Immobilienbewertung Schulze Magdeburg Ihrem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung für den Raum Magdeburg .Für folgende Bewertungsfälle erstellen wir Immobilienbewertung: • unbebaute Grundstücke • bebaute Grundstücke • Wohn Immobilien • Gewerbe Immobilien • grundstücksgleiche Rechte • Rechte und Belastungen Für folgende Bewertungsanlässe erstellen wir Immobilienwertermittlungen: • Kauf / Verkauf • Erbschaft • Scheidung • Vermögensübersicht
Bewertungen
Samstag, 16. Dezember 2023
Oebisfelde 39646
Oebisfelde liegt im Westen von Sachsen-Anhalt, direkt an der hier durch die Aller gebildeten Landesgrenze zu Niedersachsen
und an der Übergangszone von der Altmark zur Magdeburger Börde. Östlich und nördlich von Oebisfelde liegt der Naturpark
Drömling. Durch die Stadt verläuft die Schnellfahrstrecke Hannover-Berlin. Die Züge der Schnellfahrstrecke passieren
Oebisfelde mit hoher Geschwindigkeit. Der Bahnhof Oebisfelde liegt an der Berlin-Lehrter-Bahn und der Bahnstrecke
Oebisfelde - Magdeburg sowie an den rückgebauten Bahnstrecken Oebisfelde - Salzwedel, Helmstedt - Oebisfelde,
Schandelah - Oebisfelde und Wittingen - Oebisfelde.#BaugutachterOebisfelde #Bausachverständiger #BausachverständigerOebisfelde #Bewertunghaus #BewertungHausOebisfelde #BewertungOebisfelde #GrundstücksbewertungOebisfelde #Gutachten #GutachtenOebisfelde #Gutachter #GutachterImmobilienOebisfelde #GutachterOebisfelde #HausgutachterOebisfelde #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterOebisfelde #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungOebisfelde #ImmobiliengutachtenOebisfelde #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterOebisfelde #ImmobiliensachverständigerOebisfelde #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerOebisfelde #Verkehrswert #VerkehrswertOebisfelde #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenOebisfelde #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenOebisfelde
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Hohe Börde 39167
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Barleben 39179
südlich von Wolmirstedt an der Bundesstraße 2 (Hannover-Berlin).
Im Norden durchquert der Mittellandkanal die Gemeinde. Barleben wurde
1062 erstmals in einer kaiserlichen Urkunde unter dem Namen
Partunlep erwähnt. In ihrer heutigen Form ging die Gemeinde am
1. Juli 2004 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der ehemals
selbstständigen Gemeinden Barleben, Ebendorf und Meitzendorf
hervor, die zuvor die Verwaltungsgemeinschaft Mittelland bildeten.#BaugutachterBarleben #Bausachverständiger #BausachverständigerBarleben #BewertungBarleben #Bewertunghaus #BewertungHausBarleben #GrundstücksbewertungBarleben #Gutachten #GutachtenBarleben #Gutachter #GutachterBarleben #GutachterImmobilienBarleben #HausgutachterBarleben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBarleben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBarleben #ImmobiliengutachtenBarleben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBarleben #ImmobiliensachverständigerBarleben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBarleben #Verkehrswert #VerkehrswertBarleben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBarleben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBarleben
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Mittwoch, 13. Dezember 2023
Nielebock 39319
nördlichen Ende eines Waldgebietes zwischen Parey und Rathenow an der Kreisstraße 1196. Die Straße verbindet Nielebock mit den
Nachbarorten Genthin im Osten und Ferchland im Westen. Der Schaugraben umfließt die Stadt, mit ausgedehnten landwirtschaftlichen
Flächen am gegenüberliegenden Ufer. Der Ortsteil Seedorf gehört zur Gemeinde Nielebock. Der Ortsname Nielebock stammt aus dem
Slawischen und wurde früher auch „Nylebuck“ geschrieben. Das Dorf wurde erstmals 1383 erwähnt. 1454 wurde die Familie Koneke von
Stendal vom Erzbischof von Magdeburg mit Kornanteil in Nylebugk gegründet. Eine weitere schriftliche Erwähnung stammt aus dem Jahr
1563. Ab 1773 war es zusammen mit Seedorf im Besitz der in Karow ansässigen Grafen von Wartensleben.#BaugutachterNielebock #Bausachverständiger #BausachverständigerNielebock #Bewertunghaus #BewertungHausNielebock #BewertungNielebock #GrundstücksbewertungNielebock #Gutachten #GutachtenNielebock #Gutachter #GutachterImmobilienNielebock #GutachterNielebock #HausgutachterNielebock #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterNielebock #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungNielebock #ImmobiliengutachtenNielebock #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterNielebock #ImmobiliensachverständigerNielebock #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerNielebock #Verkehrswert #VerkehrswertNielebock #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenNielebock #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenNielebock
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Brettin 39307
Brettin liegt etwa 3 Kilometer östlich von Genthin am Roßdorfer Altkanal, einem Seitenarm des Elbe-Havel-Kanals. Die Gemeinde
Annenhof gehört zur Gemeinde Brettin. Er liegt etwa 2,5 Kilometer südlich der Bundesautobahn 1, die Magdeburg mit Berlin verbindet.
Er liegt etwa 3 Kilometer westlich der Bundesstraße 107. Bis 1967 hatte Brettin einen Bahnhof an der Bahnstrecke Genthin-Milow. 1365
wird Brettin erstmals urkundlich erwähnt. Am 30. September 1928 wurde der Gutsbezirk Brettin mit der Landgemeinde Brettin
zusammengelegt. Am 20. Juli 1950 wurde die bis dahin selbstständige Gemeinde Brettin nach Genthin eingemeindet. Am 1. Januar 1957
wurde der Stadtteil Brettin aus der Stadt Genthin ausgegliedert und als politisch selbstständige Gemeinde neu gegründet.#BaugutachterBrettin #Bausachverständiger #BausachverständigerBrettin #BewertungBrettin #Bewertunghaus #BewertungHausBrettin #GrundstücksbewertungBrettin #Gutachten #GutachtenBrettin #Gutachter #GutachterBrettin #GutachterImmobilienBrettin #HausgutachterBrettin #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBrettin #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBrettin #ImmobiliengutachtenBrettin #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBrettin #ImmobiliensachverständigerBrettin #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBrettin #Verkehrswert #VerkehrswertBrettin #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBrettin #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBrettin
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Gladau 39307
südwestlichen Ende des Fiener Bruchs, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Durch den Ort führt die Bundesstraße 54 mit
Anschluss an die Bundesstraßen 1 und 107. Die Gemeinde Burg ist 20 Kilometer entfernt. Die Anschlussstelle Thesen der Autobahn 2 ist
nach 14 Kilometern erreicht. Im Westen des Landes erstreckt sich ein großes Gebiet mit Kiefernwald. Die Ortsteile Dretzel und
Schattberge gehörten zur ehemaligen Gemeinde Gladau. Der Ort ist slawischen Ursprungs. Als die Germanen im 12. Jahrhundert östlich
der Elbe siedelten, gründeten sie in der Nähe der slawischen Siedlung ein eigenes Dorf. Bis zur Zusammenlegung der beiden Orte hieß
die deutsche Seite Groß-Gladau, die slawische Klein-Gladau. In der ersten urkundlichen Erwähnung von 1345 wird jedoch nur Gladow
erwähnt (nach#BaugutachterGladau #Bausachverständiger #BausachverständigerGladau #BewertungGladau #Bewertunghaus #BewertungHausGladau #GrundstücksbewertungGladau #Gutachten #GutachtenGladau #Gutachter #GutachterGladau #GutachterImmobilienGladau #HausgutachterGladau #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGladau #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGladau #ImmobiliengutachtenGladau #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGladau #ImmobiliensachverständigerGladau #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGladau #Verkehrswert #VerkehrswertGladau #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGladau #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGladau
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Parchen 39307
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Drewitz 39291
1464 Die Gemeinde Drewitz liegt im östlichen Teil des Landkreises Jerichower Land, am Rande des Flämings. Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Feldern und Wiesen und liegt an einer der großen alten Straßen des Mittelalters. Diese dient noch heute als
Ost-West-Verbindung zwischen den einzelnen Standorten. Sie verbindet Drewitz mit den Städten Brandenburg, Burg und Magdeburg.
Die Einrichtungen der öffentlichen Dienste und Dienstleistungen garantieren den Komfort der Gäste und Bewohner des Ortes. Handwerker sind auch Bewohner. Als Sehenswürdigkeit ist die Schad's Mühle zu erwähnen. Leider wurde es 2006 durch einen verheerenden Brand zerstört. Es war in seiner Bauweise einzigartig und weit über die Kreis- und Staatsgrenzen hinaus bekannt. Das Sägewerk wurde von einem hydraulischen Rad auf einer Achse angetrieben.#BaugutachterDrewitz #Bausachverständiger #BausachverständigerDrewitz #BewertungDrewitz #Bewertunghaus #BewertungHausDrewitz #GrundstücksbewertungDrewitz #Gutachten #GutachtenDrewitz #Gutachter #GutachterDrewitz #GutachterImmobilienDrewitz #HausgutachterDrewitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterDrewitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungDrewitz #ImmobiliengutachtenDrewitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterDrewitz #ImmobiliensachverständigerDrewitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerDrewitz #Verkehrswert #VerkehrswertDrewitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenDrewitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenDrewitz
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Dienstag, 12. Dezember 2023
Energieausweis: Wie er beim Neubau von Gebäuden berücksichtigt wird
Energieausweis: Wie er beim Neubau von Gebäuden berücksichtigt wird
Die Energieeffizienz von Gebäuden hat in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen, sowohl aus ökologischen als auch aus wirtschaftlichen Gründen. Beim Neubau von Gebäuden spielt der Energieausweis eine entscheidende Rolle, da er dazu beiträgt, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von neuen Bauvorhaben zu bewerten und zu verbessern. In diesem Artikel werden wir uns eingehend damit befassen, wie der Energieausweis beim Neubau von Gebäuden berücksichtigt wird und welche Vorteile dies mit sich bringt.
Was ist ein Energieausweis?
Bevor wir uns damit beschäftigen, wie der Energieausweis beim Neubau von Gebäuden eine Rolle spielt, ist es wichtig zu verstehen, was ein Energieausweis ist. Ein Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen zur Energieeffizienz eines Gebäudes liefert.#Energieausweis #EnergieausweisNeubau #EnergieausweisesbeimNeubau #Energieeffizienz
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Energieausweis: Welche Rolle spielt er bei der Energieberatung?
Energieausweis: Welche Rolle spielt er bei der Energieberatung?
Die Energieeffizienz von Gebäuden ist heute mehr denn je ein wichtiges Thema. Neben den ökologischen Auswirkungen hat sie auch erhebliche Auswirkungen auf die finanzielle Belastung der Hausbesitzer und die Gesamtwirtschaft. Die Energieberatung spielt eine entscheidende Rolle bei der Identifizierung von Möglichkeiten zur Verbesserung der Energieeffizienz in Gebäuden. Ein wesentliches Werkzeug in diesem Prozess ist der Energieausweis. In diesem Blogartikel werden wir uns eingehend damit befassen, welche Rolle der Energieausweis in der Energieberatung spielt und wie er dazu beiträgt, die Energieeffizienz in Gebäuden zu steigern.
Was ist ein Energieausweis?
Bevor wir uns damit beschäftigen, wie der Energieausweis in der Energieberatung eingesetzt wird, ist es wichtig, zu verstehen, was ein Energieausweis ist.#BeratungEnergieausweis #Energie #Energieauweis #Energieberatung
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Donnerstag, 7. Dezember 2023
Tucheim 39307
die die Stadt mit den Städten Genthin (14 km nördlich) und Ziesar (7 km südöstlich) verbindet. In Ziesar besteht zudem eine Anbindung
an die Bundesstraße 2. Tucheim liegt in den nördlichen Ausläufern des Flämings, direkt am Südrand des Feuchtgebiets Fiener Bruch. Die
beiden grabenförmigen Wasserläufe, der Tucheim-Parchener Bach und der Kietzer Bach mit seinem rechten Zufluss Hagenbach,
durchqueren die Stadt von Süden nach Norden und münden bei Genthin in den Elbe-Havel-Kanal. Zur Gemeinde Tucheim gehören die
Ortsteile Ringelsdorf, Wülpen und Holzhaus sowie der Ortsteil Königsrode.#BaugutachterTucheim #Bausachverständiger #BausachverständigerTucheim #Bewertunghaus #BewertungHausTucheim #BewertungTucheim #GrundstücksbewertungTucheim #Gutachten #GutachtenTucheim #Gutachter #GutachterImmobilienTucheim #GutachterTucheim #HausgutachterTucheim #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterTucheim #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungTucheim #ImmobiliengutachtenTucheim #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterTucheim #ImmobiliensachverständigerTucheim #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerTucheim #Verkehrswert #VerkehrswertTucheim #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenTucheim #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenTucheim
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Wulkow 39319
umfasst die Ortsteile Altbellin, Blockdamm, Großwulkow, Havemark, Hohenbellin und Kleinwulkow. Großwulkow wurde erstmals 1144 als
Volkowe in der Gründungsurkunde des Klosters Jerichow erwähnt. Kleinwulkow wurde von vertriebenen Slawen aus Großwulkow
gegründet. Erstmals urkundlich erwähnt wurde sie 1144 als „Slavica Wulkowe“ in der Gründungsurkunde des Klosters Jerichow. Am 30.
September 1928 wurde der Gutsbezirk Hohenbellin in eine Landgemeinde umgewandelt. Am 20. Juli 1950 wurden die bis dahin
selbstständigen Gemeinden Großwulkow und Kleinwulkow zur neuen Gemeinde Wulkow zusammengelegt. Am 1. April 1974 wurde die
Gemeinde Hohenbellin nach Wulkow eingemeindet. Am 25.#BaugutachterWulkow #Bausachverständiger #BausachverständigerWulkow #Bewertunghaus #BewertungHausWulkow #BewertungWulkow #GrundstücksbewertungWulkow #Gutachten #GutachtenWulkow #Gutachter #GutachterImmobilienWulkow #GutachterWulkow #HausgutachterWulkow #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWulkow #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWulkow #ImmobiliengutachtenWulkow #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWulkow #ImmobiliensachverständigerWulkow #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWulkow #Verkehrswert #VerkehrswertWulkow #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWulkow #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWulkow
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Hohenseeden 39307
der preußischen Verwaltungsreform dem Landkreis Jerichow II. mit der Kreisstadt Genthin zugeordnet.#BaugutachterHohenseeden #Bausachverständiger #BausachverständigerHohenseeden #Bewertunghaus #BewertungHausHohenseeden #BewertungHohenseeden #GrundstücksbewertungHohenseeden #Gutachten #GutachtenHohenseeden #Gutachter #GutachterHohenseeden #GutachterImmobilienHohenseeden #HausgutachterHohenseeden #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHohenseeden #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHohenseeden #ImmobiliengutachtenHohenseeden #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHohenseeden #ImmobiliensachverständigerHohenseeden #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHohenseeden #Verkehrswert #VerkehrswertHohenseeden #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHohenseeden #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHohenseeden
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Bergzow 39307
Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1370 im Lehensregister des Erzbistums Magdeburg, zu dem die Stadt seit 1294 gehörte. Bis Anfang des 19. Jahrhunderts unterstand Bergzow dem Landkreis Altenplathow, der nach dem Dreißigjährigen Krieg unter brandenburgisch-preußische Herrschaft kam. Es war auch der preußische König Friedrich der Große, der mit seinem Auftrag zum Bau des Ihlekanals einen wirtschaftlichen Aufschwung in Bergzow auslöste, der bis über Bergzow hinausreichte. Nach seiner Fertigstellung 1872 siedelten sich mehrere Ziegeleien in der Gegend an, die dafür sorgten, dass die Bergzower Schiffer den Ziegeltransport über den Kanal nach Berlin übernehmen konnten. Die Tongruben gingen mit der Zeit zur Neige, so dass 1920 nur noch einer der elf Brennöfen in Betrieb war. Bergzow lebte zu Beginn des 20. Jahrhunderts hauptsächlich von der Landwirtschaft .#BaugutachterBergzow #Bausachverständiger #BausachverständigerBergzow #BewertungBergzow #Bewertunghaus #BewertungHausBergzow #GrundstücksbewertungBergzow #Gutachten #GutachtenBergzow #Gutachter #GutachterBergzow #GutachterImmobilienBergzow #HausgutachterBergzow #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBergzow #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBergzow #ImmobiliengutachtenBergzow #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBergzow #ImmobiliensachverständigerBergzow #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBergzow #Verkehrswert #VerkehrswertBergzow #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBergzow #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBergzow
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Güsen 39317
Elbe-Havel-Kanals. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße 54, über die die Nachbarorte Hohenseeden im Süden und Parey im Norden
erreicht werden können. Auf der anderen Seite des Kanals liegt der Ort Zerben, zu dem es eine Verbindungsbrücke gibt. Die Entfernung
zur Kreisstadt Burg beträgt 15 km, Genthin ist nach ca. 20 km über die südöstlich der Stadt verlaufende Bundesstraße B1 zu erreichen.
Güsen hat auch einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg.#BaugutachterGüsen #Bausachverständiger #BausachverständigerGüsen #BewertungGüsen #Bewertunghaus #BewertungHausGüsen #GrundstücksbewertungGüsen #Gutachten #GutachtenGüsen #Gutachter #GutachterGüsen #GutachterImmobilienGüsen #HausgutachterGüsen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGüsen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGüsen #ImmobiliengutachtenGüsen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGüsen #ImmobiliensachverständigerGüsen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGüsen #Verkehrswert #VerkehrswertGüsen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGüsen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGüsen
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Mittwoch, 6. Dezember 2023
Fienerode 39307
liegt die Stadt Genthin. Im Westen, außerhalb der Stadt, verläuft die Bundesstraße 107 von Genthin nach Ziesar. Der nächste
Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Schopsdorf/Ziesar der A 2. Fienderode wurde 1776 als königliches Gut gegründet. Unter den frühen
Siedlern waren viele entlassene Soldaten. Eine der Haupteinnahmequellen in der Anfangszeit war der Torfabbau. Neben dem Torfabbau
beschäftigten sich die Bewohner vor allem mit der Torfschifffahrt. Mit Handbooten wurde der Torf nach Genthin gebracht, um dort in den
7,5 km langen Torftransportkanal eingebracht zu werden. Dort wurde es im Plauer Kanal auf Schiffe verladen und zu den Schönebecker
Salinen gebracht.#BaugutachterFienerode #Bausachverständiger #BausachverständigerFienerode #BewertungFienerode #Bewertunghaus #BewertungHausFienerode #GrundstücksbewertungFienerode #Gutachten #GutachtenFienerode #Gutachter #GutachterFienerode #GutachterImmobilienFienerode #HausgutachterFienerode #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterFienerode #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungFienerode #ImmobiliengutachtenFienerode #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterFienerode #ImmobiliensachverständigerFienerode #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerFienerode #Verkehrswert #VerkehrswertFienerode #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenFienerode #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenFienerode
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Ferchland 39317
am Ostufer der Elbe. Während das steile Ferchlandufer der Elbe am Galgenberg eine Höhe von 61,8 Metern über dem Meeresspiegel
erreicht, fällt das Gelände auf 35 Meter östlich zum nahe gelegenen Ort Nielebock ab. Die Kreisstraße 1196 durchquert das Ferchland,
das hier im Juni 2020 mit der Fähre Ferchland-Grieben die Elbe überquerte und die Verbindung zum nahe gelegenen Ort Nielebock
im Osten herstellt. Klietznick im Norden und Derben im Süden erreichen Sie über die Landesstraße 54, die die Stadt von Norden
nach Süden durchzieht. Der Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde Parey ist sieben Kilometer und die Kreisstadt Burg 26 km entfernt.
Am 1. September 2001 fusionierte Ferchland mit anderen Gemeinden zur Einheitsgemeinde Elbe-Parey.#BaugutachterFerchland #Bausachverständiger #BausachverständigerFerchland #BewertungFerchland #Bewertunghaus #BewertungHausFerchland #GrundstücksbewertungFerchland #Gutachten #GutachtenFerchland #Gutachter #GutachterFerchland #GutachterImmobilienFerchland #HausgutachterFerchland #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterFerchland #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungFerchland #ImmobiliengutachtenFerchland #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterFerchland #ImmobiliensachverständigerFerchland #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerFerchland #Verkehrswert #VerkehrswertFerchland #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenFerchland #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenFerchland
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Derben 39317
Ende des 14 Jahrhundert wird Derben als Pfarrdorf erwähnt. Damals stand im südlichen Teil der Stadt eine romanische Kirche aus Feldstein. 1745 wurde auf Initiative des preußischen Königs Friedrich II. der Plauer Kanal eröffnet, der Derben über Genthin mit Plaue verband. In einer Urkunde von 1783 verlieh Friedrich II. der Familie Stutzer das Fischrecht an der Elbe im Dorfgebiet. Die meisten Einwohner lebten seit jeher vom Fischfang und der Schifffahrt auf der Elbe. 1880 gab es in Derben 13 Reeder mit 36 Angestellten und 13 Schiffen. Bereits im 18.#BaugutachterDerben #Bausachverständiger #BausachverständigerDerben #BewertungDerben #Bewertunghaus #BewertungHausDerben #GrundstücksbewertungDerben #Gutachten #GutachtenDerben #Gutachter #GutachterDerben #GutachterImmobilienDerben #HausgutachterDerben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterDerben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungDerben #ImmobiliengutachtenDerben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterDerben #ImmobiliensachverständigerDerben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerDerben #Verkehrswert #VerkehrswertDerben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenDerben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenDerben
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Ristedt 38486
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Bandau 38489
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Dienstag, 5. Dezember 2023
Paplitz 39307
Flachlandschaft Fiener Bruch, umgeben von Ackerland. Südwestlich des Ortes beginnen die Waldgebiete des Hohen Fläming. Durch
Paplitz führt die Bundesstraße 107 (Genthin – Wiesenburg/Mark). Die Auffahrt zur Autobahn 2 (Magdeburg - Berlin) ist 7,5 km entfernt. Die
Grenze zum Land Brandenburg verläuft 1,1 km östlich des Ortes. Der 2,4 Kilometer südlich gelegene Ortsteil Gehlsdorf gehörte zur
ehemaligen Gemeinde Paplitz. Obwohl Paplitz bereits 1225 unter dem Namen Popelitz erstmals urkundlich erwähnt wurde, muss die
Siedlung spätestens im 10. Jahrhundert n. Chr. bestanden haben. Der Name des Ortes ist slawischen Ursprungs, und zu dieser Zeit war
das Land Jerichower von slawischen Stämmen bewohnt. Joachim von Byern, der bereits Besitz in Karow und Parchen besaß, erwarb 1574
auch Paplitz.#BaugutachterPaplitz #Bausachverständiger #BausachverständigerPaplitz #Bewertunghaus #BewertungHausPaplitz #BewertungPaplitz #GrundstücksbewertungPaplitz #Gutachten #GutachtenPaplitz #Gutachter #GutachterImmobilienPaplitz #GutachterPaplitz #HausgutachterPaplitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterPaplitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungPaplitz #ImmobiliengutachtenPaplitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterPaplitz #ImmobiliensachverständigerPaplitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerPaplitz #Verkehrswert #VerkehrswertPaplitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenPaplitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenPaplitz
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Montag, 4. Dezember 2023
Wie werden Immobilien mit Erbbaurecht bewertet?
Bei Immobilien mit Erbbaurecht erfolgt eine abweichende Bewertung im Vergleich zu Immobilien ohne dieses Recht. Erbbaurecht beschreibt ein auf dem Grundstück basierendes Recht, bei dem der Eigentümer dem Erbbauberechtigten das Recht einräumt, ein Bauwerk auf dem Grundstück zu errichten oder das Grundstück anders zu nutzen. Der Erbbauberechtigte erwirbt dabei lediglich das Nutzungsrecht, während das Eigentum am Grundstück beim Grundstückseigentümer verbleibt. Bei der Bewertung von Immobilien mit Erbbaurecht spielen folglich zwei Faktoren eine wichtige Rolle: Der Wert der auf dem Grundstück errichteten Anlage sowie der Wert des Erbbaurechts selbst. Der Wert des Erbbaurechts wird typischerweise mittels Ertragswertverfahren bestimmt. Dabei wird der Ertrag, den der Erbbauberechtigte aus der Grundstücksnutzung generieren kann, mit einem spezifischen Faktor multipliziert. #erbbaurechtmagdeburg #verkehrswerterbbaurechtmagdeburg
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Osterweddingen 39171
erstmals urkundlich erwähnt. 1213 wurde Osterweddingen durch Otto IV. von Braunschweig teilweise zerstört. 1321 begann der
Bau der (heute evangelischen) Kirche. Anders als die nahe gelegene Stadt Magdeburg blieb Osterweddingen von der Pest nicht
verschont. Ein Großteil der Bevölkerung war betroffen. 1843 wurde das noch heute bestehende Abstellgleis verlegt. 1945 wurde
die Kirche durch eine Fliegermine beschädigt. Die stimmige und ca. Das 300 Hektar große Gewerbegebiet des Osterweddinger
und Dodendorfer Gewerbegebiets namens Gewerbegebiet Nord wurde erst vor wenigen Jahren geschaffen. Die ersten Siedler
waren Deutsche Post DHL, die ein wichtiges Paketzentrum in der Stadt betreibt, und EDEKA Minden-Hannover.#BaugutachterOsterweddingen #Bausachverständiger #BausachverständigerOsterweddingen #Bewertunghaus #BewertungHausOsterweddingen #BewertungOsterweddingen #GrundstücksbewertungOsterweddingen #Gutachten #GutachtenOsterweddingen #Gutachter #GutachterImmobilienOsterweddingen #GutachterOsterweddingen #HausgutachterOsterweddingen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterOsterweddingen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungOsterweddingen #ImmobiliengutachtenOsterweddingen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterOsterweddingen #ImmobiliensachverständigerOsterweddingen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerOsterweddingen #Verkehrswert #VerkehrswertOsterweddingen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenOsterweddingen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenOsterweddingen
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Groß Santersleben 39343
Groß-Sandersleben geschrieben. Der Name leitet sich vom Personennamen Sander ab. Aus Santersleben stammt das
heute noch bestehende alte sächsische Adelsgeschlecht von Sandersleben. Das Gut Klein-Santersleben gehörte zuletzt
Albrecht von Veltheim-Destedt (1887–1967). Veltheim war Ehrenritter des Johanniterordens und Oberst a. D.
Der Vorbesitzer dieses relativ kleinen Grundstücks war 1922 Julius Jordan. Das Grundstück umfasste 73 Hektar.
Groß Santersleben gehörte bis zur Bodenreform Wilhelm von Veltheim. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bisher
selbstständigen Gemeinden Groß Santersleben, Ackendorf, Bebertal, Eichenbarleben, Hermsdorf, Hohenwarsleben,
Irxleben, Niederndodeleben, Nordgermersleben, Ochtmersleben, Schackensleben und Wellen zur neuen
Gemeinde Hohe Börde zusammen.#BaugutachterGroßSantersleben #Bausachverständiger #BausachverständigerGroßSantersleben #BewertungGroßSantersleben #Bewertunghaus #BewertungHausGroßSantersleben #GrundstücksbewertungGroßSantersleben #Gutachten #GutachtenGroßSantersleben #Gutachter #GutachterGroßSantersleben #GutachterImmobilienGroßSantersleben #HausgutachterGroßSantersleben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGroßSantersleben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGroßSantersleben #ImmobiliengutachtenGroßSantersleben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGroßSantersleben #ImmobiliensachverständigerGroßSantersleben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGroßSantersleben #Verkehrswert #VerkehrswertGroßSantersleben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGroßSantersleben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGroßSantersleben
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Eilsleben 39365
Eilsleben liegt im Oberen Allertal im Allerbruch, etwa 30 km westlich von Magdeburg. Erstmals urkundlich erwähnt wurde dieser Ort im
Jahr 1145. Neolithische Funde (Bandkeramik) im Kreis Eilsleben weisen auf eine Besiedlung vor weit über 5000 Jahren hin. Die Existenz
einer Burg (Beverburg/Bärburg) wurde erstmals 1206 im Zusammenhang mit ihrer Zerstörung urkundlich erwähnt. Bis 1480 gab es zwei
Städte, Westteilsleben und Ostereilsleben, von denen die letzte aufgegeben wurde. Am Ende des Mittelalters hatte Eilsleben den Ruf
eines Dorfes, weil das Dorf teilweise von einer Mauer mit zwei Toren umgeben war und ein Rathaus, eine Gemeindewaage und das
Recht zum Bierbrauen hatte. Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg und der Bundesstraße 245 der Deutschen
Bahn.#BaugutachterEilsleben #Bausachverständiger #BausachverständigerEilsleben #BewertungEilsleben #Bewertunghaus #BewertungHausEilsleben #GrundstücksbewertungEilsleben #Gutachten #GutachtenEilsleben #Gutachter #GutachterEilsleben #GutachterImmobilienEilsleben #HausgutachterEilsleben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterEilsleben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungEilsleben #ImmobiliengutachtenEilsleben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterEilsleben #ImmobiliensachverständigerEilsleben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerEilsleben #Verkehrswert #VerkehrswertEilsleben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenEilsleben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenEilsleben
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Theeßen 39291
Landschaftsschutzgebietes Möckern-Magdeburgerforth. Das idyllische Waldbad im Nordwesten von Theeßen bietet seinen Besuchern die Möglichkeit der Ruhe und Entspannung. Durch die Autobahn ist Theeßen heute ein Ort, der seine Abgeschiedenheit nicht mehr kennt.#BaugutachterTheeßen #Bausachverständiger #BausachverständigerTheeßen #Bewertunghaus #BewertungHausTheeßen #BewertungTheeßen #GrundstücksbewertungTheeßen #Gutachten #GutachtenTheeßen #Gutachter #GutachterImmobilienTheeßen #GutachterTheeßen #HausgutachterTheeßen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterTheeßen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungTheeßen #ImmobiliengutachtenTheeßen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterTheeßen #ImmobiliensachverständigerTheeßen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerTheeßen #Verkehrswert #VerkehrswertTheeßen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenTheeßen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenTheeßen
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Freitag, 1. Dezember 2023
Was ist der Unterschied zwischen einer Marktwert- und einer Beleihungswertermittlung?
Die Schätzung des Marktwerts einer Immobilie gibt an, welchen Preis sie auf dem freien Markt erzielen würde. Hierbei fließen zahlreiche Faktoren in die Bewertung ein, wie beispielsweise die Lage, Größe, der Zustand oder die Ausstattung der Immobilie. Zudem werden auch aktuelle Marktbedingungen und vergleichbare Verkaufspreise von ähnlichen Immobilien berücksichtigt. Der Marktwert ist von Interesse für private Eigentümer, potenzielle Käufer und Makler, da er einen realistischen Verkaufspreis ermöglicht oder hilft, eine Hypothekenzinsrate festzulegen.
Die Beleihungswertermittlung hingegen bewertet den Wert einer Immobilie als Sicherheit für eine Hypothek oder einen Kredit. Hierbei werden die Anforderungen des Kreditgebers berücksichtigt, um das Risiko von Verlusten zu minimieren. Ähnliche Faktoren wie bei der Marktwertbestimmung fließen ebenfalls in die Bewertung ein, allerdings wird der Wert konservativer geschätzt.
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Hötensleben 39393
liegt etwa 12 km südlich von Helmstedt und 5 km östlich des Elmgebirges und damit am Rande des Naturparks Elm-Lappwald. Die
Ortsteile der Gemeinde sind: Barneberg, Hötensleben, Kauzleben, Neubau, Ohrsleben, Wackersleben. Die Wohngebiete der Gemeinde
sind: Am Rahl und Glashütte. Er liegt etwa 4 km östlich der Bundesstraße 245 in Barneberg, die Halberstadt und Haldensleben
verbindet. Von dort führt die Bundesstraße 245a nach Helmstedt. Die Bahnstrecke Oschersleben – Schöningen wurde gesperrt. Die
Kulturdenkmäler der Gemeinde sind im örtlichen Denkmalverzeichnis eingetragen. Im Juni 1952 zwang die Volkspolizei im Rahmen
der Parasitenaktion zahlreiche Hötenslebener Familien innerhalb kürzester Zeit, ihre Heimat zu verlassen. Diejenigen, die zuvor bei
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Nedlitz 39291
in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Nedlitz liegt sechs Kilometer nördlich von Gommern. Bund Durch das Stadtgebiet verläuft die
Bundesstraße 246, über die nach 13 Kilometern in westlicher Richtung die Landeshauptstadt Magdeburg erreicht wird. Der nächste
Bahnhof liegt 1,5 Kilometer nördlich am Biederitz-Altengrabow, über den man Magdeburg ohne Umsteigen erreichen könnte Züge Nedlitz
liegt an der Grenze zwischen Magdeburg Elbaue und Westfläming auf 62 Meter Seehöhe und ist umgeben von überdurchschnittlich
landwirtschaftlich genutzten Flächen dieser Gegend.Die höchste Erhebung im Gebiet ist der Kienberg bei Nedlitz mit 70,3 Meter.
Natürlich ist der Ort gehört zum Zerbster Land, einer offenen Ackerkulturlandschaft und einer 536 km² großen Haupteinheit der
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Körbelitz 39175
man zwei Ausfahrten der Autobahn A 2. Der Ort ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, die Erwähnung des Ortes ist durch
Urkunden aus den Jahren 1182 (Erzbischof Wiechmann) und 1197 gesichert. Mitte des 12. Jahrhunderts bewohnten noch die Slawen den Ort, aber damals kamen flämische Siedler, die parallel zur Slawenstraße eine eigene Häuserzeile mit komfortableren Gebäuden bauten. So entstand die bis heute bestehende Ortsstruktur mit zwei Nord-Süd verlaufenden Straßen. Die so expandierende Stadt zog auch Einwohner an. Mitte des 18. Jahrhunderts ließ der preußische König Friedrich II.#BaugutachterKörbelitz #Bausachverständiger #BausachverständigerKörbelitz #Bewertunghaus #BewertungHausKörbelitz #BewertungKörbelitz #GrundstücksbewertungKörbelitz #Gutachten #GutachtenKörbelitz #Gutachter #GutachterImmobilienKörbelitz #GutachterKörbelitz #HausgutachterKörbelitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterKörbelitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungKörbelitz #ImmobiliengutachtenKörbelitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterKörbelitz #ImmobiliensachverständigerKörbelitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerKörbelitz #Verkehrswert #VerkehrswertKörbelitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenKörbelitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenKörbelitz
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