Schopsdorf 39291

Schopsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Genthin im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. 250 Menschen leben in Schopsdorf,

Gottesforth und Sandforth. Schopsdorf liegt etwa 20 km südöstlich von Genthin, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Möckern-

Magdeburgerforth. Er liegt etwa zehn Kilometer nördlich der Bundesstraße 107, die Genthin mit Wiesenburg/Mark verbindet. Die

Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle Ziesar ist in drei Kilometern zu erreichen. Der Ort wurde 1329 erstmals urkundlich erwähnt.

Die Stadt lag an der wichtigen Fernverbindung, der Heerstraße zwischen Brandenburg und Magdeburg. Das Dorf blieb einige

Jahrhunderte verlassen und wurde 1763 von Friedrich dem Großen wieder besiedelt. 1847 wurde Schopsdorf in das „Preußische

Landestopografisch-Statistische Handbuch“ aufgenommen. Zur Stadt gehörten eine Papierfabrik, 50 Häuser und 375 Seelen. Im Zuge der

Gemeindegebietsreform in Sachsen-Anhalt wurde die Stadt Möckern zunächst zum 1. September 2010 eingemeindet. Die

Eingemeindung wurde vom Landesverfassungsgericht Sachsen-Anhalt am 31. August 2011 aufgrund von Formfehlern aufgehoben. Bei

einer Bürgeranhörung am 08.01.2012 sprach sich eine Mehrheit der Bürger dafür aus, Schopsdorf mit den Ortsteilen Gottesforth und

Sandforth zum 01.07.2012 in die Stadt Genthin einzugliedern.#BaugutachterSchopsdorf #Bausachverständiger #BausachverständigerSchopsdorf #Bewertunghaus #BewertungHausSchopsdorf #BewertungSchopsdorf #GrundstücksbewertungSchopsdorf #Gutachten #GutachtenSchopsdorf #Gutachter #GutachterImmobilienSchopsdorf #GutachterSchopsdorf #HausgutachterSchopsdorf #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterSchopsdorf #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungSchopsdorf #ImmobiliengutachtenSchopsdorf #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterSchopsdorf #ImmobiliensachverständigerSchopsdorf #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerSchopsdorf #Verkehrswert #VerkehrswertSchopsdorf #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenSchopsdorf #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenSchopsdorf
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Grabow 39291

Grabow ist ein Ort und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Erste urkundliche Erwähnung: 946 Die erhaltene Burgruine Castrum et opidum erinnert an eine lange Geschichte. Prähistorische Funde weisen auf wesentlich ältere Siedlungen hin. Alle Bemühungen der Gemeinde sind darauf ausgerichtet, den Charakter der Stadt zu erhalten. Dazu gehören die historischen Gebäude wie das Herrenhaus mit Burgruine, das alte Wasserschloss, das Herrenhaus und die alten Wohngebäude. Die Steinkirche aus dem 12. Jahrhundert, die 1989 einem Brand zum Opfer fiel, wurde nun wieder aufgebaut. Am Rande des Naturschutzgebietes Möckern-Magdeburgerforth gelegen, bietet die Gemeinde Grabow einen günstigen Ausgangspunkt für touristische Ausflüge in die malerische Umgebung des alten Burgviertels. Bauwilligen wird ein voll erschlossenes Wohngebiet zur Verfügung gestellt. Das Wirtschaftsleben der Stadt wird von wenigen kleinen Gewerbegebieten geprägt. Bis zum Bundesstraßenanschluss sind es nur sechs Kilometer nach Theeßen und acht Kilometer nach Madel. Dieser Ort ist für Reisende oder potenzielle Investoren leicht zugänglich. Mit den Ortsteilen Ziegelsdorf, Grünthal und Kähnert hat das Dorf rund 750 Einwohner. Die Entfernung zur Landeshauptstadt beträgt 33 Kilometer. Bis Berlin sind es 120 Kilometer. Am 1. Januar 2010 wurde Grabow in die Stadt Möckern eingemeindet#BaugutachterGrabow #Bausachverständiger #BausachverständigerGrabow #BewertungGrabow #Bewertunghaus #BewertungHausGrabow #GrundstücksbewertungGrabow #Gutachten #GutachtenGrabow #Gutachter #GutachterGrabow #GutachterImmobilienGrabow #HausgutachterGrabow #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGrabow #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGrabow #ImmobiliengutachtenGrabow #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGrabow #ImmobiliensachverständigerGrabow #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGrabow #Verkehrswert #VerkehrswertGrabow #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGrabow #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGrabow
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Stresow 39291

Stresow ist eine Dorf und ein Landkreis Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Burg. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1306. Am 30. September 1928 wurde der Gutsbezirk Stresow mit dem Gutsbezirk Kähnert zusammengelegt und in eine Landgemeinde Stresow umgewandelt. Stresow war bis zum 31. August 2010 eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. September 2010 ein Ortsteil der Stadt Möckern#BaugutachterStresow #Bausachverständiger #BausachverständigerStresow #Bewertunghaus #BewertungHausStresow #BewertungStresow #GrundstücksbewertungStresow #Gutachten #GutachtenStresow #Gutachter #GutachterImmobilienStresow #GutachterStresow #HausgutachterStresow #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterStresow #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungStresow #ImmobiliengutachtenStresow #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterStresow #ImmobiliensachverständigerStresow #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerStresow #Verkehrswert #VerkehrswertStresow #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenStresow #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenStresow
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Rietzel 39291

Rietzel ist ein Ort und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt Die Stadt liegt im Zentrum des Landkreises Jerichower Land am nordwestlichen Rand des Hohen Fläming. Er ist eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Möckern - Magdeburgerforth und umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Im Ort endet die Kreisstraße 1211, die nach vier Kilometern in die Landesstraße 52 mündet, über die Sie die 15 Kilometer entfernte Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) erreichen. Die Anschlussstelle Theeßen der A 2 ist acht Kilometer entfernt. Rietzel ist ein gepflegter Ort mit attraktiven Straßen und Gärten sowie attraktiven Fassaden. Das Zentrum ist eine romanische Kirche, die noch sehr gut erhalten ist. Der Ort ist geprägt von Kleingewerbe und Landwirtschaft. Reitsportbegeisterten stehen in Rietzel gepflegte Reitanlagen und Reitställe zur Verfügung.#BaugutachterRietzel #Bausachverständiger #BausachverständigerRietzel #Bewertunghaus #BewertungHausRietzel #BewertungRietzel #GrundstücksbewertungRietzel #Gutachten #GutachtenRietzel #Gutachter #GutachterImmobilienRietzel #GutachterRietzel #HausgutachterRietzel #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterRietzel #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungRietzel #ImmobiliengutachtenRietzel #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterRietzel #ImmobiliensachverständigerRietzel #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerRietzel #Verkehrswert #VerkehrswertRietzel #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenRietzel #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenRietzel
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Schweinitz 39279

Schweinitz ist eine Dorf und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Schweinitz liegt 8 Kilometer östlich von Loburg und 38 Kilometer östlich von Magdeburg Der Ortsteil Schweinitzer Hütten gehört zur kleinen Gemeinde Schweinitz. Der Nebenfluss der Elbe, die Ehle, entspringt in der Nähe des Ortes und der Truppenübungsplatz Altengrabow liegt nordwestlich davon. Die Feldsteinkirche in Schweinitz mit Walmdach und achteckigem Turm steht auf einem erhöhten, ummauerten Plateau. Die hohen Rundbogenfenster und das sogenannte Priesterkastell weisen auf einen romanischen Ursprung hin. Der Innenraum ist mit einer flachen Stuckdecke und Galerien an der Nord- und Westwand geschmückt. Sie wird auch „Heidereiterkirche“ genannt, nach dem preußischen Heidereiter Hans Jacob Sembach, der die Kirche 1736 wieder aufbauen ließ. Bis zu ihrer Eingemeindung nach Möckern am 1. Januar 2009 gehörte die Gemeinde Schweinitz zur Verwaltungsgemeinschaft Möckern-Loburg-Fläming.#BaugutachterSchweinitz #Bausachverständiger #BausachverständigerSchweinitz #Bewertunghaus #BewertungHausSchweinitz #BewertungSchweinitz #GrundstücksbewertungSchweinitz #Gutachten #GutachtenSchweinitz #Gutachter #GutachterImmobilienSchweinitz #GutachterSchweinitz #HausgutachterSchweinitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterSchweinitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungSchweinitz #ImmobiliengutachtenSchweinitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterSchweinitz #ImmobiliensachverständigerSchweinitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerSchweinitz #Verkehrswert #VerkehrswertSchweinitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenSchweinitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenSchweinitz
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Cobbel 39517

Cobbel ist ein Dorf und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal

in Sachsen-Anhalt. Cobbel, ein Straßendorf mit Kirche, liegt sechs Kilometer südöstlich von Tangerhütte etwa 25 km südlich der Kreisstadt Stendal im Südosten Altmark. Das Dorf wird im Jahre1285 zum ersten Mal urkundlich erwähnt, als die Markgrafen Otto IV. und Konrad von Brandenburg 3 Hufen in Colbitz und 1 Pfund Pfennige zu Cobbel. dem Kloster Wolmirstedt übereigneten. 1448 verkauft Erzbischof Friedrich von. der Schulenburg Schloss Angern, zu dem auch Cobbel gehört. 1824 brannte der Ort bis vier Häuser in vollem Umfang ab. Die Kirche wurde 1829 wieder aufgebaut. 1904 bekam sie ihren Turm. Neben der Kirche steht das liebevoll restaurierte Pfaarhaus. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Die landwirtschaftlich geprägte Region zeichnet sich vorrangig durch den Spargelanbau aus. Die Spargelhöfe des Dorfes Cobbel sind mittlerweile über die Landesgrenzen hinaus bekannt.#BaugutachterCobbel #Bausachverständiger #BausachverständigerCobbel #BewertungCobbel #Bewertunghaus #BewertungHausCobbel #GrundstücksbewertungCobbel #Gutachten #GutachtenCobbel #Gutachter #GutachterCobbel #GutachterImmobilienCobbel #HausgutachterCobbel #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterCobbel #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungCobbel #ImmobiliengutachtenCobbel #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterCobbel #ImmobiliensachverständigerCobbel #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerCobbel #Verkehrswert #VerkehrswertCobbel #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenCobbel #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenCobbel
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Möckern (Stadt) 39291

Möckern ist eine Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Mit der Bildung der Einheitsgemeinde „Stadt Möckern“ wurde

der Ort Möckern auch Ort und Ortsteil der Einheitsgemeinde. Sie erreichen Möckern über die Autobahn A2, die Bundesstraßen B 246 und B 246a. Wendische Stämme gründeten es vermutlich, Otto I. erwähnte es 948 erstmals urkundlich und die Broiler machten es berühmt. Heute hat der Name Möckern in Sachsen-Anhalt einen guten Ruf, Produkte wie Wiesenhof-Hähnchen werden in ganz Europa verkauft oder Laminatböden der Firma Holz-Dammers bis nach China verkauft. Die Landschaft erstreckt sich nach Westen. auf weitläufigen Ackerflächen mit eingestreuten Baum- und Strauchreihen bis zum Elbufer gegenüber der Landeshauptstadt Magdeburg. Im Osten, neben den letzten Häusern in Möckern, erstrecken sich riesige Waldflächen des zur Fläming gehörenden Landschaftsschutzgebietes Möckern-Magdeburgerforth. Als Basiszentrum bietet Möckern alle administrativen und kaufmännischen Einrichtungen, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen, Sporteinrichtungen, ein Rathaus, Altenpflege und das Waldbad Möckern.#BaugutachterMöckern(Stadt) #Bausachverständiger #BausachverständigerMöckern(Stadt) #Bewertunghaus #BewertungHausMöckern(Stadt) #BewertungMöckern(Stadt) #GrundstücksbewertungMöckern(Stadt) #Gutachten #GutachtenMöckern(Stadt) #Gutachter #GutachterImmobilienMöckern(Stadt) #GutachterMöckern(Stadt) #HausgutachterMöckern(Stadt) #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterMöckern(Stadt) #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungMöckern(Stadt) #ImmobiliengutachtenMöckern(Stadt) #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterMöckern(Stadt) #ImmobiliensachverständigerMöckern(Stadt) #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerMöckern(Stadt) #Verkehrswert #VerkehrswertMöckern(Stadt) #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenMöckern(Stadt) #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenMöckern(Stadt)
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Ziepel 39291

Ziepel ist eine Stadt und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Standort liegt etwa sieben Kilometer westlich von Möckern. Sie liegt 25 Kilometer nördlich der Kreisstadt Burg und die Landeshauptstadt Magdeburg etwa 16 Kilometer westlich. Durch Ziepel führt die Gemeindestraße K 1215, von wo aus Sie auf die B 246 gelangen. Das Gebiet um die Stadt ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Zur gleichnamigen Ortschaft gehören neben dem Ortsteil Ziepel auch die Ortsteile Kampf und Landhaus. In einer Urkunde von König Otto III. ab dem Jahr 992 wird der Ort erstmals mit dem Namen Sipli erwähnt und dem Kloster Memleben überlassen. Der Ort war lange Zeit menschenleer, bevor flämische Einwanderer im 12 ). ). Die erste Kirche der Stadt wurde im 13. Jahrhundert erbaut. Das Dorf lag an der ehemaligen Heerstraße Brandenburg-Magdeburg. Während des Dreißigjährigen Krieges überfielen Söldnertruppen am 25. April 1636 die Stadt und zerstörten sie vollständig. Erst 30 Jahre später wurden die Höfe wieder aufgebaut. 1847 wurde Ziepel in das „Handbuch der topographischen Statistik des Landes Preußen“ aufgenommen. 1882 wurde es an die Bahnstrecke Biederitz–Altengrabow angeschlossen. Danach stieg die Einwohnerzahl des Zweiten Weltkriegs, als sich viele Flüchtlinge aus den verlorenen ostdeutschen Gebieten hier ansiedelten. Als die DDR-Behörden 1952 die Verwaltungsstrukturen der Vorkriegszeit auflösten, kam Ziepel in den Kreis Burg im Landkreis Magdeburg. Nach dem Ende der DDR und anderen Kreisreformen fand sich das Dorf 1994 im Landkreis Jerichower Land wieder. Am 1. Januar 2003 wurde Ziepel in die Stadt Möckern eingemeindet.#BaugutachterZiepel #Bausachverständiger #BausachverständigerZiepel #Bewertunghaus #BewertungHausZiepel #BewertungZiepel #GrundstücksbewertungZiepel #Gutachten #GutachtenZiepel #Gutachter #GutachterImmobilienZiepel #GutachterZiepel #HausgutachterZiepel #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterZiepel #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungZiepel #ImmobiliengutachtenZiepel #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterZiepel #ImmobiliensachverständigerZiepel #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerZiepel #Verkehrswert #VerkehrswertZiepel #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenZiepel #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenZiepel
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Wüstenjerichow 39291

Wüstenjerichow ist ein Ort und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Wüstenjerichow liegt etwa 19 km südöstlich von Burg, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Möckern-Magdeburgerforth. Die Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle Theeßen ist fünf Kilometer entfernt. Wüstenjerichow wurde erstmals 1285 als Gargowe erwähnt. Der Name Wüstenjerichow wurde 1459 eingeführt. Im Kreis Jericho I in der Provinz Sachsen wurden die beiden Kreise Waldrogäsen und Wüstenjerichow 1928 zur Landgemeinde Rogäsen-Jerichow zusammengelegt. Rogäsen-Jerichow wurde 1964 in Wüstenjerichow umbenannt. Wüstenjerichow war bis zum 31. Dezember 2009 die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Jerichower Land mit dem dazugehörigen Stadtteil Waldrogäsen. Am 1. Januar 2010 wurde Wüstenjerichow in die Stadt Möckern eingemeindet.#BaugutachterWüstenjerichow #Bausachverständiger #BausachverständigerWüstenjerichow #Bewertunghaus #BewertungHausWüstenjerichow #BewertungWüstenjerichow #GrundstücksbewertungWüstenjerichow #Gutachten #GutachtenWüstenjerichow #Gutachter #GutachterImmobilienWüstenjerichow #GutachterWüstenjerichow #HausgutachterWüstenjerichow #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWüstenjerichow #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWüstenjerichow #ImmobiliengutachtenWüstenjerichow #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWüstenjerichow #ImmobiliensachverständigerWüstenjerichow #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWüstenjerichow #Verkehrswert #VerkehrswertWüstenjerichow #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWüstenjerichow #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWüstenjerichow
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Zeppernick 39279

Zeppernick ist eine Dorft und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf liegt vier Kilometer nordwestlich von Loburg und fünf Kilometer südöstlich von Möckern. Der Ort ist fast vollständig vom Naturschutzgebiet Loburger Vorfläming umgeben. Zeppernick ist ein ländlich geprägter Ort. Zur gleichnamigen Gemeinde gehören neben dem Ortsteil Zeppernick auch die Ortsteile Brietzke, Dalchau, Kalitz und Wendgräben. Zeppernick war lange Zeit die Pfarrei der Herrenhäuser und umliegenden Herrschaften und wurde ursprünglich vom slawischen Stamm der Wenden besiedelt. Der 992 erstmals urkundlich erwähnte Ort gehörte als Amtsdorf zum Amt des Erzbistums Magdeburg Loburg. Schloss Wendgräben wurde zwischen 1910 und 1912 für die Adelsfamilie von Wulffen in Loburg erbaut, erworben von der Konrad-Adenauer-Stiftung e.V. im Jahr 1997 und dient heute als Bildungszentrum. Das Schloss ist von einem weitläufigen englischen Park umgeben und bietet beste Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge. Im Hinblick auf die anstehende Kreisgebietsreform in Sachsen-Anhalt haben sich die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde Zeppernick in einer Anhörung am 22. April 2007 für die Eingemeindung in die Stadt Möckern entschieden, die zum 1. Juli 2007 in Kraft getreten ist.#BaugutachterZeppernick #Bausachverständiger #BausachverständigerZeppernick #Bewertunghaus #BewertungHausZeppernick #BewertungZeppernick #GrundstücksbewertungZeppernick #Gutachten #GutachtenZeppernick #Gutachter #GutachterImmobilienZeppernick #GutachterZeppernick #HausgutachterZeppernick #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterZeppernick #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungZeppernick #ImmobiliengutachtenZeppernick #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterZeppernick #ImmobiliensachverständigerZeppernick #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerZeppernick #Verkehrswert #VerkehrswertZeppernick #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenZeppernick #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenZeppernick
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Wörmlitz 39291

Wörmlitz ist eine Dorf und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Wörmlitz ist zwölf Straßenkilometer von Möckern entfernt. der Ort liegt an einer Kreisstraße, die die Bundesstraßen 1 und 246 verbindet. Der Ortsname Wörmlitz ist slawischen Ursprungs, abgeleitet von den früheren Namen Uirbinici und Virbinici. 992 Kaiser Otto III. stellte auf Schloss Botfeld im Harz eine Urkunde aus, mit der er unter anderem Wörmlitz an das Kloster Memleben übertrug. Am 1. Januar 2002 wurde Wörmlitz in die Stadt Möckern eingemeindet.#BaugutachterWörmlitz #Bausachverständiger #BausachverständigerWörmlitz #Bewertunghaus #BewertungHausWörmlitz #BewertungWörmlitz #GrundstücksbewertungWörmlitz #Gutachten #GutachtenWörmlitz #Gutachter #GutachterImmobilienWörmlitz #GutachterWörmlitz #HausgutachterWörmlitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWörmlitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWörmlitz #ImmobiliengutachtenWörmlitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWörmlitz #ImmobiliensachverständigerWörmlitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWörmlitz #Verkehrswert #VerkehrswertWörmlitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWörmlitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWörmlitz
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Buch 39590

Buch ist eine Ortschaft und ein Stadtteil der Stadt Tangermünde im Landkreis Stendal in

Sachsen-Anhalt. 1121 wurde erstmalig in einer Urkunde eine Ansiedlung dieser Orts erwähnt– die Geburtsstunde von Buch. Buch verzeichnet etwa 100 Jahre später das Stammhaus des gleichnamigen Adelsgeschlechtes. Aufgrund seines hohen Entwicklungsstandes wurden Buch im Jahre 1335städtische Rechte verliehen. Wiederholte Überschwemmungen bei Elb-Hochwasser und anderen Katastrophen verhinderten ein wachsen des Ortes. Buch blieb trotz seines Stadtrechtes ein agrarisch geprägtes Gebiet. Heute ist Buch ein interessantes Ausflugsziel. Das „Zentrum für Ökologie, Natur- und Umweltschutz“ (ZÖNU)) befindet sich in Buch. Dieses betreibt mit dem Naturschutzbund eine Ökoscheune und mit weiteren Eigentümern zusammen ein Dorfhotel. Das Elbezentrum Buch rundet mit seinen Kreativwerkstätten und dem Elbe-Landmuseum einen Besuch in diesem Ortsteil ab. Die Eingemeindung von Buch in die Stadt Tangermünde trat am 1.Januar 2010 in Kraft.#BaugutachterBuch #Bausachverständiger #BausachverständigerBuch #BewertungBuch #Bewertunghaus #BewertungHausBuch #GrundstücksbewertungBuch #Gutachten #GutachtenBuch #Gutachter #GutachterBuch #GutachterImmobilienBuch #HausgutachterBuch #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBuch #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBuch #ImmobiliengutachtenBuch #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBuch #ImmobiliensachverständigerBuch #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBuch #Verkehrswert #VerkehrswertBuch #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBuch #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBuch
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Weißewarte 39517

Weißewarthe ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal im Land Sachsen-Anhalt. Das Dorf ist ausnahmslos von Wald umgeben. Das Fauna-Flora-Habitat Gebiet „Süppling westlich Weißewarte“ beginnt westlich des Ortes. Um 1600 wurden zwischen dem Jercheler See und dem heutigen Weißewarte von Tangermünder Hauptleuten eine weiße und eine rote Warte gebaut. Ende des 17. Jahrhunderts entstand auf der Gemarkung, wo die weiße Warte stand, der Ort Weißewarte als Vorwerk von Tangermünde. Mit dem Entstehen des Wildparks im Jahre 1973 Entwickelte sich die Gemeinde Weißewarte bis heute zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Auf über 15 ha leben ca. 400 Tiere in 50 arten in weiträumig angelegten Naturgehegen mit einem urwüchsigen Baumbestand. Am 31. Mai 2010 wurde Weißewarte eine Ortschaft und ein Ortsteil der „Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte“.#BaugutachterWeißewarte #Bausachverständiger #BausachverständigerWeißewarte #Bewertunghaus #BewertungHausWeißewarte #BewertungWeißewarte #GrundstücksbewertungWeißewarte #Gutachten #GutachtenWeißewarte #Gutachter #GutachterImmobilienWeißewarte #GutachterWeißewarte #HausgutachterWeißewarte #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWeißewarte #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWeißewarte #ImmobiliengutachtenWeißewarte #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWeißewarte #ImmobiliensachverständigerWeißewarte #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWeißewarte #Verkehrswert #VerkehrswertWeißewarte #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWeißewarte #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWeißewarte
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Langensalzwedel 39590

Langensalzwedel ist eine Stadt und ein Ortsteil der Stadt Tangermünde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Am südöstlichen Rand der Altmark, zwischen den Städten Stendal und Tangermünde, liegt Langensalzwedel, ein Straßendorf mit einer nach Osten ausgerichteten Kirche. Das linke Elbufer ist etwa 4 Kilometer entfernt. Nachbarorte sind Charlottenhof im Nordwesten, Staffelde im Nordosten, Hämerten im Osten, Tangermünde im Südosten und Miltern im Süden. An der Kirchenmauer befand sich früher ein Denkmal für die Gefallenen des Ersten und Zweiten Weltkriegs. Es zeigte im oberen Teil das Relief eines verwundeten Soldaten und wurde von einem Eisernen Kreuz gekrönt. Nach 1945 wurde es abgerissen. Heute ist nur noch der Sockel zu sehen. Am 9. Juni 2009 hat der Gemeinderat der Gemeinde Langensalzwedel mittels Gebietsänderungsvertrag beschlossen, dass die Gemeinde Langensalzwedel in die Stadt Tangermünde eingemeindet wird. Dieser Vertrag wurde vom Landkreis als unterer kommunaler Regulierungsbehörde genehmigt und trat am 1. Januar 2010 in Kraft. Nach der Eingemeindung der bis dahin selbstständigen Gemeinde Langensalzwedel wurde Langensalzwedel ein Stadtteil der Stadt Tangermünde. Die Ortsverfassung nach §§ 86 ff. wurde für die eingetragene Gemeinde eingeführt. der Kommunalordnung Sachsen-Anhalt. Die eingemeindete Gemeinde Langensalzwedel und der spätere Landkreis Langensalzwedel wurden zur Ortschaft der aufnehmenden Stadt Tangermünde. In der eingemeindeten Gemeinde und heutigen Ortschaft Langensalzwedel wurde ein Gemeinderat mit zunächst neun Mitgliedern einschließlich des Ortsbürgermeisters gebildet.#BaugutachterLangensalzwedel #Bausachverständiger #BausachverständigerLangensalzwedel #Bewertunghaus #BewertungHausLangensalzwedel #BewertungLangensalzwedel #GrundstücksbewertungLangensalzwedel #Gutachten #GutachtenLangensalzwedel #Gutachter #GutachterImmobilienLangensalzwedel #GutachterLangensalzwedel #HausgutachterLangensalzwedel #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterLangensalzwedel #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungLangensalzwedel #ImmobiliengutachtenLangensalzwedel #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterLangensalzwedel #ImmobiliensachverständigerLangensalzwedel #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerLangensalzwedel #Verkehrswert #VerkehrswertLangensalzwedel #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenLangensalzwedel #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenLangensalzwedel
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Bölsdorf 39590

Bölsdorf ist ein Dorf und ein Ortsteil der Stadt Tangermünde im Landkreis in Sachsen-Anhalt.

Bölsdorf, ein Straßendorf mit Kirche, liegt 5kmsüdwestlich von Tangermünde zwischen der Elbe und dem Tanger, der wenige Kilometer nordöstlich in die Elbe mündet. Das Dorf befindet sich im Überflutungsgebiet dieser beiden Flüsse, und ist daher gut zur Hälfte von einem Deich umgeben. Die Stadt Stendal ist rund 15km von Bölsdorf entfernt.Der Ort hieß im Jahr1335 Palestorp. Allein in der Zeit von 1429 bis 1440 veränderte sich der Gemeindename von Belkstorff,Bolkerstorff biszu Bolstorff. Bölsdorf gehörte im 14. Jahrhundert der Familie von Buch,später dann dem Amt Tangermünde. Am 1.Januar 2010wurde Bölsdorf eingemeindet.#BaugutachterBölsdorf #Bausachverständiger #BausachverständigerBölsdorf #BewertungBölsdorf #Bewertunghaus #BewertungHausBölsdorf #GrundstücksbewertungBölsdorf #Gutachten #GutachtenBölsdorf #Gutachter #GutachterBölsdorf #GutachterImmobilienBölsdorf #HausgutachterBölsdorf #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBölsdorf #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBölsdorf #ImmobiliengutachtenBölsdorf #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBölsdorf #ImmobiliensachverständigerBölsdorf #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBölsdorf #Verkehrswert #VerkehrswertBölsdorf #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBölsdorf #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBölsdorf
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Schelldorf 39517

Schelldorf ist eine Dorf und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Schelldorf liegt zwölf Kilometer nordöstlich von Tangerhütte und acht Kilometer südlich von Tangermünde in der Altmark. Der Name "Schelldorf" leitet sich von dem Wort "Scholle" ab, da der Ort einstmals von der Elbe umschlossen war wie eine Inseln. Der Schelldorfer See ist ein wertvolles Überbleibsel aus dieser Ähra. Heute ist der Idyllische See Naturschutzgebiet und Heimat vieler seltener Pflanzen und Tiere. Die ca. 25 ha große Wasserfläche ist Brut- und Rastgebiet für Sumpf- und Wasservögel. Direkt durch den Ort führt der Elberadweg. Am 31. Mai 2010 wurde Schelldorf eine Ortschaft und ein Stadtteil der Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte.#BaugutachterSchelldorf #Bausachverständiger #BausachverständigerSchelldorf #Bewertunghaus #BewertungHausSchelldorf #BewertungSchelldorf #GrundstücksbewertungSchelldorf #Gutachten #GutachtenSchelldorf #Gutachter #GutachterImmobilienSchelldorf #GutachterSchelldorf #HausgutachterSchelldorf #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterSchelldorf #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungSchelldorf #ImmobiliengutachtenSchelldorf #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterSchelldorf #ImmobiliensachverständigerSchelldorf #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerSchelldorf #Verkehrswert #VerkehrswertSchelldorf #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenSchelldorf #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenSchelldorf
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Ringfurth 39517

Ringfurth ist ein Dorf und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises

Stendal in Sachsen-Anhalt. Ringfurth, ein Straßendorf mit Kirche, liegt neun Kilometer südöstlich von Tangerhütte und südlich der Städte Tangermünde und Stendal an einem Gleithang des linken Elbufers. Der Elberadweg führt durch das Dorf. Das waldreiche Gebiet zwischen Elbe und Tanger ist überwiegend flach. Die Elbe bildet die Grenze zum Landkreis Jerichower Land. Ringfurth mit seinen Ortsteilen Sandfurth und Polte liegen im südlichsten Teil der Verwaltungsgemeinschaft. Erstmals erwähnt wurde das Dorf um 959 als eine Schenkungsurkunde König Otto I an das Moritzkloster zu Magdeburg ging. Typisch für den Ort ist die Häuserreihe, deren Blick stets zur Elbe gerichtet ist. In Sandfurth hatte die Elbschifferei eine lange Tradition. In der ersten Häfte des 20. Jahrhunderts lebten fast alle Familien von diesem Erwerbszweig. Heute erinnert ein Schifferdenkmal mit Fahnenmast an diese Zeit. Sehenswert in Ringfurth sind der alte Taubenturm des Gutshauses und die Kirche, die End des 16.Jahrhundert errichtet wurde und derzeitig saniert wird. Am 31. Mai 2010 wurde Ringfurth zur Verwaltungsgemeinschaft Tangerhütter-Land eingemeindet#BaugutachterRingfurth #Bausachverständiger #BausachverständigerRingfurth #Bewertunghaus #BewertungHausRingfurth #BewertungRingfurth #GrundstücksbewertungRingfurth #Gutachten #GutachtenRingfurth #Gutachter #GutachterImmobilienRingfurth #GutachterRingfurth #HausgutachterRingfurth #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterRingfurth #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungRingfurth #ImmobiliengutachtenRingfurth #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterRingfurth #ImmobiliensachverständigerRingfurth #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerRingfurth #Verkehrswert #VerkehrswertRingfurth #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenRingfurth #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenRingfurth
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Blätz 39517

Blätz ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgstall in Sachsen-Anhalt. Das Dorf liegt abgeschieden an der Kreisstraße 1180 von Cröchern nach

Sandbeiendorf am Ostrand der Colbitz-Letzlinger Heide. Im Süden erstreckt sich der Blätzer Wald, im Norden ein kleineres Waldgebiet

um den 80,5 m hohen Beerberg. Die vermutlich aus dem Mittelalter stammende Buschmühle war lange Zeit im Besitz der Familie Bierig

(Buerig, Bürig). Die Theuerkaufs schreiben sich auf Plattdeutsch auch Thürkauff und Dührkop, weil sie auf der Anhöhe in Blätz wohnen,

sie werden auch Bergdürkop genannt. Die Familie ist noch heute in Sachsen-Anhalt weit verbreitet, auch in Magdeburg und anderswo.

1910 hatte Blätz 108 Einwohner. Später stieg die Einwohnerzahl auf 123 Einwohner im Jahr 1933. Am 1. Juli 1950 wurde Blätz nach

Cröchern eingemeindet. Seit 2010 gehört es zusammen mit Cröchern zur Gemeinde Burgstall.#BaugutachterBlätz #Bausachverständiger #BausachverständigerBlätz #BewertungBlätz #Bewertunghaus #BewertungHausBlätz #GrundstücksbewertungBlätz #Gutachten #GutachtenBlätz #Gutachter #GutachterBlätz #GutachterImmobilienBlätz #HausgutachterBlätz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBlätz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBlätz #ImmobiliengutachtenBlätz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBlätz #ImmobiliensachverständigerBlätz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBlätz #Verkehrswert #VerkehrswertBlätz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBlätz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBlätz
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Bellingen 39517

Bellingen ist ein Dorf und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden

des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Bellingen liegt elf Kilometer südlich von Stendal und neun Kilometer nördlich von Tangerhütte dem Tangermünder-Buchholzer Höhenzug und dem Fluss Tanger.. Zum ersten Mal ist das Dorf 1121 in einer Urkunde des Bischofs Reinhard von Halberstadt erwähnt, in der er dem worden. Am 31. Mai 2010 in Besitzungen wurde Bellingen nach Tangerhütte eingemeindet.#BaugutachterBellingen #Bausachverständiger #BausachverständigerBellingen #BewertungBellingen #Bewertunghaus #BewertungHausBellingen #GrundstücksbewertungBellingen #Gutachten #GutachtenBellingen #Gutachter #GutachterBellingen #GutachterImmobilienBellingen #HausgutachterBellingen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBellingen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBellingen #ImmobiliengutachtenBellingen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBellingen #ImmobiliensachverständigerBellingen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBellingen #Verkehrswert #VerkehrswertBellingen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBellingen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBellingen
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Der Bodenrichtwert: Ein kurzer Leitfaden.

Das wichtigste in Kürze:

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator im Immobilienbereich, der den durchschnittlichen Wert eines Grundstücks an einem bestimmten Standort definiert. Er wird durch den Vergleich von Kaufpreisen ähnlicher Grundstücke in einer bestimmten Region ermittelt. Der Bodenrichtwert dient als Anhaltspunkt für den Kauf oder Verkauf von Grundstücken, für steuerliche und rechtliche Zwecke und als Beurteilungskriterium bei der Beleihung von Grundstücken oder der Ermittlung von Entschädigungen bei Enteignungen.

Definition des Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein zentraler Begriff im Immobilienbereich, der den durchschnittlichen Wert eines Grundstücks in einer bestimmten Lage definiert. Dieser Wert gibt an, welchen Preis man im Schnitt für den Quadratmeter eines Grundstücks bezahlen müsste. Dieser Wert wird von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte ermittelt und basiert auf den Kaufpreisen, die in der Vergangenheit für baureife und unbebaute Grundstücke gezahlt wurden. Dabei handelt es sich um einen Durchschnittswert, der auf Grundstücken mit ähnlichen Merkmalen in Bezug auf Größe, Erschließung und bauliche Nutzung basiert. Es ist wichtig zu beachten, dass der Bodenrichtwert nicht den spezifischen Preis eines einzelnen Grundstücks bestimmt, sondern nur einen Durchschnittswert darstellt.

Ermittlung des Bodenrichtwert

Die Ermittlung des Bodenrichtwerts ist ein sachkundiger und spezifizierter Prozess, der aus dem Vergleich von Kaufpreisen ähnlicher Grundstücke in einer bestimmten Region resultiert. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte analysieren alle Kaufverträge einer Region und berechnen auf dieser Basis den Durchschnittswert des Bodens. Dabei werden Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Erschließungszustand und die potenzielle bauliche Nutzung berücksichtigt. Es handelt sich also um einen relativ quantifizierten Wert, der auf realen Transaktionen basiert und somit einen realistischen Überblick über die Bodenwerte einer bestimmten Gegend bietet.

Relevanz des Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert spielt in vielerlei Hinsicht eine zentrale Rolle. Er dient als Anhaltspunkt für den Kauf oder Verkauf eines Grundstücks und fungiert als Messgröße für diverse steuerliche und rechtliche Fragestellungen. Des Weiteren ist der Bodenrichtwert ein signifikantes Bewertungskriterium bei der Beleihung von Grundstücken oder der Bemessung von Entschädigungszahlungen im Falle einer Enteignung.

Fazit zum Bodenrichtwert

Die Relevanz des Bodenrichtwerts reicht weit über die reinen Immobilientransaktionen hinaus. Er dient nicht nur als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, sondern spielt auch eine wichtige Rolle in steuerlichen oder rechtlichen Fragestellungen. Wenn es um die Bemessung beispielsweise von Grundsteuern oder Entschädigungen im Falle von Enteignungen geht, ist der Bodenrichtwert eine maßgebliche Bezugsgröße. Für Banken und Finanzinstitute ist er ein essenzieller Indikator zur Beurteilung der Beleihungswerthöhe bei Grundstücken und Immobilien. Insgesamt gesehen, ist der Bodenrichtwert ein zentraler Dreh- und Angelpunkt im Immobiliensektor, dessen Bedeutung nicht zu unterschätzen ist.

Hinterlassen Sie bei weiteren Fragen zum Bodenrichtwert einen Kommentar oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Falls Sie eine individuelle Beratung benötigen, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.

Nützliche Links zum Thema:

- https://de.wikipedia.org/wiki/Bodenrichtwert


- https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html#bodenrichtwert #Immobilienbewertung #Verkehrswertermittlung
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Burgstall 39517

Die Gemeinde Burgstall im östlichen Teil der Colbitz-Letzlinger Heide wird vom Dollgraben, einem der zahlreichen Tanger-Quellbäche,

durchflossen. Sein offizieller Name ist Colbitzer Landbach, im Volksmund Bäcke genannt. Seit einigen Jahren ist der Biber in diesem

Gebiet wieder zu Hause. Das Waldgebiet nördlich von Postal steigt nach Nordwesten an und erreicht 117 m über dem Meeresspiegel.

NHN und grenzt im Osten an den großen Truppenübungsplatz Altmark. Der Ort Tangerhütte ist ca. 9 km entfernt. Der Landkreis grenzt

im Norden und Osten an den Landkreis Stendal. Burgstall ist umgeben von den Nachbargemeinden Tangerhütte im Norden, Angern

im Südosten, Colbitz im Süden, Westheide im Südwesten und Gardelegen im Westen. Postal ist ein Dorf mit mehreren Straßen und

einer Kirche. Es entstand durch die Erweiterung eines kreisförmigen quadratischen Dorfes nach Westen und Norden. Eines der 25

Forstämter des Landes Sachsen-Anhalt befindet sich in Burgstall ebenso wie die Bundesforstverwaltung, die in den kommenden Jahren

nach Mahlwinkel umziehen wird. Die Kulturdenkmäler der Gemeinde sind in das örtliche Denkmalverzeichnis eingetragen. Landstraßen

führen vom Dorf Burgstall nach Dolle an der Bundesstraße 189 (Magdeburg-Stendal), nach Tangerhütte und nach Angern/Rogätz.

Der nächste Bahnhof befindet sich im 7 Kilometer entfernten Mahlwinkel an der Bahnstrecke Magdeburg-Wittenberge. Die Gemeinde

Burgstall verfügt seit dem 14.09.2020 über einen Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Tangerhütte (AS 19) an die

Altmarkautobahn A14 von Magdeburg über Stendal und Wittenberge nach Schwerin. Allerdings ist die nördliche Verlängerung der

Bundesautobahn 14 noch nicht befahrbar, da noch nicht alle Streckenabschnitte fertiggestellt bzw. noch in Planung sind.#BaugutachterBurgstall #Bausachverständiger #BausachverständigerBurgstall #BewertungBurgstall #Bewertunghaus #BewertungHausBurgstall #GrundstücksbewertungBurgstall #Gutachten #GutachtenBurgstall #Gutachter #GutachterBurgstall #GutachterImmobilienBurgstall #HausgutachterBurgstall #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBurgstall #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBurgstall #ImmobiliengutachtenBurgstall #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBurgstall #ImmobiliensachverständigerBurgstall #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBurgstall #Verkehrswert #VerkehrswertBurgstall #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBurgstall #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBurgstall
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Schönhausen 39524

Schönhausen (Elbe) ist eine Gemeinde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz

der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land, der fünf weitere Gemeinden angehören. Die Gemeinde Schönhausen (Elbe) liegt 70 km nördlich von Magdeburg, auf der Ostseite der Elbe, auf halbem Weg zwischen Stendal und Rathenow. Schönhausen wurde Anfang des 13. Jahrhunderts vom Bischof von Havelberg gegründet. Während des Dreißigjährigen Krieges 1642 wurde das Dorf von den Schweden schwer zerstört. Zu Beginn des 18. Jahrhunderts bauten die Bismarcks zwei Burgen. Schloss I wurde um 1700 fertiggestellt und ab 1729 wurde Schloss II unter August II. von Bismarck erbaut. Der Magdeburger Kaufmann Ernst Gaertner ersteigerte 1830 das hochverschuldete Schloss II. In der Folge erwies sich Gaertner als überzeugter Förderer Schönhausens. Gutshof und Schloss Schönhausen I wurden 1945 entschädigungslos enteignet. Am 2. August 1958 wurde Schloss I auf Betreiben der DDR-Führung gesprengt. Dank der Tapferkeit einer einzelnen Person, die sich weigerte, das Haus zu verlassen, blieb ein Seitenflügel namens Torhaus erhalten. Die Einrichtung des Schlosses wurde Teil des heutigen Schönhausener Bismarck-Museums. Am 1. Juli 1994 wurde die Gemeinde zum heutigen Landkreis Stendal angegliedert.#BaugutachterSchönhausen #Bausachverständiger #BausachverständigerSchönhausen #Bewertunghaus #BewertungHausSchönhausen #BewertungSchönhausen #GrundstücksbewertungSchönhausen #Gutachten #GutachtenSchönhausen #Gutachter #GutachterImmobilienSchönhausen #GutachterSchönhausen #HausgutachterSchönhausen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterSchönhausen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungSchönhausen #ImmobiliengutachtenSchönhausen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterSchönhausen #ImmobiliensachverständigerSchönhausen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerSchönhausen #Verkehrswert #VerkehrswertSchönhausen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenSchönhausen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenSchönhausen
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Börgitz 39576

Börgitz ist ein Ortsteil des Ortes Uchtspringe der Hansestadt Stendal im Landkreis Stendal in

Sachsen-Anhalt. Die erste Erwähnung von Börgitz stammt aus dem Jahre 1278 als borevyz. Börgitz bis zu dem Bau des Klinikums ein landwirtschaftlich geprägter Ort mit einem Walk- und Wassermühle. Heute arbeiten viele Börgitzer Einwohner/innen im Fachklinikum. Die Heimatstube in Börgitz ist ein besonderer Ort. Hier wird mit Schriftstücken und Bildern die Entstehung von Uchtspringe aufgezeigt. Die unteren Denkmalschutz stehende Wohnsiedlung "Wilhelmseiche" ist ebenfalls sehenswert. Hierbei handelt es sich um Backsteinbauten für die Pfleger des Klinikums , welche von der Landesheilanstalt errichtetet worden In Börgitz befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Am 1. Januar 2010 kam Börgitz zu Stendal.#BaugutachterBörgitz #Bausachverständiger #BausachverständigerBörgitz #BewertungBörgitz #Bewertunghaus #BewertungHausBörgitz #GrundstücksbewertungBörgitz #Gutachten #GutachtenBörgitz #Gutachter #GutachterBörgitz #GutachterImmobilienBörgitz #HausgutachterBörgitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBörgitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBörgitz #ImmobiliengutachtenBörgitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBörgitz #ImmobiliensachverständigerBörgitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBörgitz #Verkehrswert #VerkehrswertBörgitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBörgitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBörgitz
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Käthen 39628

Käthen ist eine Ortschaft und ein Ortsteil der Stadt Bismark (Altmark)) im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Käthen liegt 12 Kilometer südöstlich von Bismark r Altmark. Als erste amtliche Angabe gilt das Jahr 1254. Das Kloster Neuendorf hatte hier Besitz und Einnahmen. Die ehemals zwei vorhandenen Rittersitze wurden mit dem Rittergut Deetz vereint. Am 1. Januar 2010 tat Eingemeindung in die Einheitsgemeinde Stadt Bismark (Altmark in temperament.#BaugutachterKäthen #Bausachverständiger #BausachverständigerKäthen #Bewertunghaus #BewertungHausKäthen #BewertungKäthen #GrundstücksbewertungKäthen #Gutachten #GutachtenKäthen #Gutachter #GutachterImmobilienKäthen #GutachterKäthen #HausgutachterKäthen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterKäthen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungKäthen #ImmobiliengutachtenKäthen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterKäthen #ImmobiliensachverständigerKäthen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerKäthen #Verkehrswert #VerkehrswertKäthen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenKäthen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenKäthen
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Hämerten 39590

Hämerten ist eine Dorf und ein Stadtteil der Stadt Tangermünde im Landkreis Stendal in

Sachsen-Anhalt. Hämerten, ein nach Süden erweitertes Straßendorf mit Kirche,liegt am linken Ufer der Elbe, 5 Kilometers nördlich von Tangermünde und 9 Kilometern östlich Stendal am Elberadweg in der Altmark. Östlich des Dorfes beginnt das Fauna-Flora-Habitat-Gebiet „Elbaue zwischen Derben und Schönhausen“ im Biosphärenreservat Mittelelbe. Um 1150 tauchte der Ort in einer Besitzurkunde des St. Ludgerikloster Helmstedt als Hamertunen auf. Um 1160 hieß er hamerten. Möglicherweise handelt es sich um eine der holländischen Gründungen unter Albrecht dem Bären. Von großer Bedeutung war und ist der Elbedeich bei Hämerten, er schützt bei Hochwassern die Stadt Stendal und die Gesamten Uchteniederung. Am 1. januar 2010 wurde die Gemeinde Hämerten in die Stadt Tangermünde eingemeindet.#BaugutachterHämerten #Bausachverständiger #BausachverständigerHämerten #BewertungHämerten #Bewertunghaus #BewertungHausHämerten #GrundstücksbewertungHämerten #Gutachten #GutachtenHämerten #Gutachter #GutachterHämerten #GutachterImmobilienHämerten #HausgutachterHämerten #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHämerten #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHämerten #ImmobiliengutachtenHämerten #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHämerten #ImmobiliensachverständigerHämerten #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHämerten #Verkehrswert #VerkehrswertHämerten #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHämerten #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHämerten
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Hohengöhren 39524

Hohengöhren ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönhausen (Elbe) im Gemeindeverband Elbe-Havel-Land im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Hohengöhren, ein Dorf mit Kirche, liegt neun Kilometer nordöstlich von Tangermünde und 13 Kilometer nördlich von Jerichow am Ostrand des Biosphärenreservats Mittelelbe. Die Stadt liegt im rund drei Kilometer breiten Elbtal in einem ausgedehnten Flachland zwischen der Elbe und dem Schollenegebiet, einem waldreichen Endmoränenbogen. Zum Stadtteil gehören neben Hohengöhren auch die Wohngebiete Alte Ziegelei und Julienhof. Der Stadtteil Hohengöhren-Damm gehört heute zu Schönhausen. Höhengöhren gehörte früher zum zweiten Bezirk im Landkreis Jerichow im Norden des Herzogtums Magdeburg. 1816 wurde es Teil des Landkreises Jerichow II, der später zum Landkreis Jerichow II in der preußischen Provinz Sachsen wurde. Am 30. September 1928 wurde der Gutsbezirk Hohengöhren (mit den Wohngebieten Hohengöhrenen Damm, Julienhof und Ziegelei) mit der Landgemeinde Hohengöhren vereinigt. Am 1. Juli 1950 kam die Gemeinde zum Landkreis Genthin. Am 25. Juni 1952 wurde sie dem Kreis Havelberg zugeteilt. Nach seiner Auflösung kam er am 1. Juli 1994 zum heutigen Kreis Stendal. Hohengöhren war bis zum 31.12.2009 eine eigenständige Gemeinde mit dem dazugehörigen Ortsteil Hohengöhren-Damm, auch Hohengöhrener Damm genannt. Am 2. März 2009 beschloss der Hohengöhrener Gemeinderat mittels Gebietsänderungsvertrag, dass die Gemeinde Hohengöhren in die Gemeinde Schönhausen (Elbe) eingegliedert wird. Dieser Vertrag wurde vom Landkreis als untere kommunale Ordnungsbehörde genehmigt und trat am 1. Januar 2010 in Kraft. Hohengöhren-Damm wurde damit Teil von Schönhausen. Hohengöhren liegt an der Bundesstraße 107 von Havelberg nach Genthin. In Schönhausen (Elbe) besteht eine Zugverbindung nach Stendal, Rathenow und Berlin. Die Haltestelle Hohengöhren lag an der 1997 stillgelegten Bahnstrecke Schönhausen–Sandau. Es verkehren Linien- und Rufbusse von stendalbus.#BaugutachterHohengöhren #Bausachverständiger #BausachverständigerHohengöhren #Bewertunghaus #BewertungHausHohengöhren #BewertungHohengöhren #GrundstücksbewertungHohengöhren #Gutachten #GutachtenHohengöhren #Gutachter #GutachterHohengöhren #GutachterImmobilienHohengöhren #HausgutachterHohengöhren #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHohengöhren #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHohengöhren #ImmobiliengutachtenHohengöhren #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHohengöhren #ImmobiliensachverständigerHohengöhren #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHohengöhren #Verkehrswert #VerkehrswertHohengöhren #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHohengöhren #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHohengöhren
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Möringen 39576

Möringen ist ein Ortsteil der gleichnamigen Stadt in der Hansestadt Stendal im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt (Deutschland).

Möringen, ein Straßendorf mit einer Kirche, dem ehemaligen Groß Möringen, liegt etwa 8 Kilometer westlich des Hauptortes Stendal in

der Altmark. Südlich des Ortes fließt die Uchte nach Osten. Das Gelände rund um Möringen ist leicht hügelig und steigt nördlich und

südlich der Uchte allmählich um etwa 15 Meter an. Nachbarorte sind Klein Möringen im Nordwesten, Schönfeld im Norden, Wahrburg und

Stendal im Osten, Tornau und Döbbelin im Südosten, der Bahnhof in Möringen und Insel im Süden. Die Gemeinde Möringen setzt sich

aus den Ortsteilen Möringen (ehemals Groß Möringen) und Klein Möringen zusammen. Am 2. August 1902 wurde die amtliche

Schreibweise für die Landgemeinde und den Gutsbezirk auf Groß-Möringen festgelegt. Eine Postsäule ist bis heute erhalten. Die erste

Schule wurde 1907 in Möringen gebaut. Als 1974 ein neues Schulgebäude gebaut wurde, zog die Kindertagesstätte Kinderland in das

alte Gebäude. Im Jahr 2001 feierte Möringen sein 800-jähriges Bestehen. Neben Kleinbetrieben prägt die Landwirtschaft, die sich

unter anderem auf die Saatgutzüchtung spezialisiert hat, das Bild von Möringen. Nach Eingemeindung der bis dahin selbstständigen

Gemeinde Möringen wurden Möringen und Klein Möringen Ortsteile der Stadt Stendal. Die Ortsverfassung nach §§ 86 ff. wurde für die

eingetragene Gemeinde eingeführt. der Kommunalordnung Sachsen-Anhalt. Die eingemeindete Gemeinde Möringen und die

künftigen Ortsteile Möringen und Klein Möringen wurden Teil der übernehmenden Stadt Stendal. In der eingemeindeten Gemeinde

und dem heutigen Dorf Möringen wurde ein Gemeinderat mit acht Mitgliedern einschließlich des Ortsbürgermeisters gebildet.#BaugutachterMöringen #Bausachverständiger #BausachverständigerMöringen #Bewertunghaus #BewertungHausMöringen #BewertungMöringen #GrundstücksbewertungMöringen #Gutachten #GutachtenMöringen #Gutachter #GutachterImmobilienMöringen #GutachterMöringen #HausgutachterMöringen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterMöringen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungMöringen #ImmobiliengutachtenMöringen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterMöringen #ImmobiliensachverständigerMöringen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerMöringen #Verkehrswert #VerkehrswertMöringen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenMöringen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenMöringen
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Tangermünde 39590

Die Kaiser- und Hansestadt Tangermünde liegt an Elbe im Südosten des Landkreises Stendal

im nördlichen Sachsen-Anhalt. Tangermünde liegt südöstlich von Stendal in der Altmark auf Hochfläche, die durch eine eiszeitliche Endmoräne gebildet wurde. Es liegt am linken Ufer der Elbe direkt an Mündung des Tangers in die Elbe, woher der Name Tangermünde stammt. Der Stadtkern, die Stephanskirche und die Burg sind durch ihre Hochlagen vor Hochwasser sicher. Die Burg Tangermünde wurde erstmals vom Chronisten Bischof Thietmar von Merseburg im Jahre 1009 als „civitate Tongeremuthi“ erwähnt, da dort der Tanger (Tongera) in die Elbe mündet. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt ist datiert aus dem Jahr 1275. Von 1373 bis 1378 war Tangermünde der Zweitsitz Kaiser Karl IV. Die Blütezeit der Hansestadt war das 15. Jahrhundert, in der die Stadttore wie auch das Rathaus in der norddeutschen Backsteingotik entstanden. Die St.-Stephans-Kirche wurde in jener Zeit zur gotischen Hallenkirche ausgebaut. Am 13. September 1617 brannte die Stadt fast vollständig ab. Die Schuld daran gab man – zu unrecht– der Waise Grete Minde, die aus Rache für das ihr vorenthaltene Erbe gehandelt haben sollte. Sie wurde zum Tode verurteilt und 1619 auf dem Scheiterhaufen verbrannt. Theodor Fontane nahm dieses Ereignis zu seiner 1880 erschienenen Novelle Grete Minde. Nach dem Brand wurden viele prächtige Fachwerkhäuser, deren geschnitzen Portale und Schmuckformen sich bis heute erhalten haben gebaut. Die Stadt konnte, auch durch den Dreißigjährigen Krieg, ihre Bedeutung als Handelsstadt nicht behaupten und wurde zu einer recht unbedeutenden Landstadt. Während der Gründerjahre des 19. Jahrhunderts entstanden in der Stadt Wohn- und Industriegebiete. Der Zweite Weltkrieg hinterließ im Stadtzentrum relativ wenige Spuren. Während der Zeit der DDR blieb die Altstadt unverändert. Die Bausubstanz verschlechterte sich; Denkmale wurden gesichert. Nach der deutschen Wiedervereinigung wurden diese saniert und eine große Anzahl Gebäude wurden restauriert. Tangermünde wurde häufig als Filmkulisse verwendet.#BaugutachterTangermünde #Bausachverständiger #BausachverständigerTangermünde #Bewertunghaus #BewertungHausTangermünde #BewertungTangermünde #GrundstücksbewertungTangermünde #Gutachten #GutachtenTangermünde #Gutachter #GutachterImmobilienTangermünde #GutachterTangermünde #HausgutachterTangermünde #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterTangermünde #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungTangermünde #ImmobiliengutachtenTangermünde #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterTangermünde #ImmobiliensachverständigerTangermünde #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerTangermünde #Verkehrswert #VerkehrswertTangermünde #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenTangermünde #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenTangermünde
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Birkholz 39517

Birkholz ist ein Ort und ein Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal

in Sachsen- Anhalt. Birkholz ist ein „Dreieckplatzdorf“ mit Gutshof und Kirche. Es liegt ca. 3Kilometer südöstlich von Tangerhütte in einem flachwelligem, waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Tanger und Elbe am Südostrand der Altmark. Der Südwesten der Gemarkung Birkholz grenzt an den Landkreis Börde. Die früheste Erwähnung des Ortes findet sch in Urkunden aus dem 13.Jahrhundert, 1249 als „bergholt“, 1326 als “berchholt“. 1690 wurde die bis heute bestehende kleine Fachwerkkirche errichtet. Diese wird heute privat genutzt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das alte Herrschaftshaus auf dem Gutshof und die am Kircheneingang stehende Friedenseiche. Diese wurde im Jahr 1870 gepflanzt.Im Bereich Scheeren steht noch heute ein hoher Meilenstein, der den Postkutschen die Entfernung und Reiseroute angab. Seit dem 31.Mai 2010 gehört die Ortschaft Birkholz zur Verwaltungsgemeinschaft Tangerhütte- Land.#BaugutachterBirkholz #Bausachverständiger #BausachverständigerBirkholz #BewertungBirkholz #Bewertunghaus #BewertungHausBirkholz #GrundstücksbewertungBirkholz #Gutachten #GutachtenBirkholz #Gutachter #GutachterBirkholz #GutachterImmobilienBirkholz #HausgutachterBirkholz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBirkholz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBirkholz #ImmobiliengutachtenBirkholz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBirkholz #ImmobiliensachverständigerBirkholz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBirkholz #Verkehrswert #VerkehrswertBirkholz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBirkholz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBirkholz
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Brunkau 39517

Brunkau ist ein Ortsteil der Ortschaft Windberge der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal

in Sachsen-Anhalt. Brunkau liegt nordwestlich von Tangerhütte und südwestlich von Stendal am Nordrand der Colbitz-Letzlinger Heide in der Altmark. Es ist umgeben vom Naturpark „Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete nordlich von Uchtspringe“. Südlich des Dorfes liegt im Landschaftsschutzgebiet „Tanger-Mittel- und Unterlauf“ das Quellgebiet vom Brunkauer Tanger. Ausgedehnten Wälder der Brunkauer Heide erstrecken sich südlich des Dorfes. Im Forstrevier Brunkau gibt es den mit etwa 97 Meter hohen Weinberg als höchster Erhebung. Durch Brunkau verläuft der Radweg Altmarkrundkurs. Das Dorf wurde 1238 als Bruncgowe erstmalig urkundlich erwähnt .Der Brunkauer Mühlengraben, ein kleiner Bach, der heutige Brunkauer Tanger, trieb noch Ende des 19. Jahrhunderts eine Wassermühle am südwestlichen Ortseingang. Seit dem 31. Mai 2010 gehört der Ortsteil Brunkau zur Dorf Windberge und zur „Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte“.#BaugutachterBrunkau #Bausachverständiger #BausachverständigerBrunkau #BewertungBrunkau #Bewertunghaus #BewertungHausBrunkau #GrundstücksbewertungBrunkau #Gutachten #GutachtenBrunkau #Gutachter #GutachterBrunkau #GutachterImmobilienBrunkau #HausgutachterBrunkau #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBrunkau #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBrunkau #ImmobiliengutachtenBrunkau #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBrunkau #ImmobiliensachverständigerBrunkau #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBrunkau #Verkehrswert #VerkehrswertBrunkau #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBrunkau #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBrunkau
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Zibberick 39517

Zibberick ist ein Ortsteil der Gemeinde Angern im Nordosten des Landkreises Börde in Sachsen-Anhalt. Zibberick am Südostrand der

Altmark liegt zwischen den Auen der Tanger östlich der Colbitz-Letzlinger Heide und westlich der Elbe, im weiteren Sinne zwischen

Magdeburg und Stendal. Der Ortsteil Zibberick gehörte vom 1. Juli 1950 bis zum 31. Dezember 2009 zur Gemeinde Mahlwinkel.

Am 1. Januar 2010 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Bertingen, Wenddorf und Mahlwinkel und damit auch Zibberick

mit der bestehenden Gemeinde zusammengelegt Angern zur Gründung der neuen Gemeinde Angern. Verbindungsstraßen führen von

Zibberick in die umliegenden Orte (Mahlwinkel, Wenddorf, Rogätz). Im 10 km entfernten Rogätz fährt eine Fähre (bis 25 t) über die

Elbe nach Burg. Im 12 km westlich gelegenen Dörfchen Dolle besteht Anschluss an die Bundesstraße 189 – die wichtigste Verbindung

im Norden Sachsen-Anhalts. Zibberick liegt an der Bahnstrecke Magdeburg–Stendal, der nächste nördlich, von Zibberick, gelegene Bahnhof befindet sich jedoch im drei Kilometer entfernten Mahlwinkel mit stündlichen Verbindungen über Magdeburg nach Schönebeck (Elbe) und über Stendal nach Wittenberge.#BaugutachterZibberick #Bausachverständiger #BausachverständigerZibberick #Bewertunghaus #BewertungHausZibberick #BewertungZibberick #GrundstücksbewertungZibberick #Gutachten #GutachtenZibberick #Gutachter #GutachterImmobilienZibberick #GutachterZibberick #HausgutachterZibberick #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterZibberick #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungZibberick #ImmobiliengutachtenZibberick #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterZibberick #ImmobiliensachverständigerZibberick #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerZibberick #Verkehrswert #VerkehrswertZibberick #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenZibberick #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenZibberick
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Sind Online Bewertungen gut oder schlecht ?

Das wichtigste in Kürze

Online-Immobilienbewertungen können auf den ersten Blick bequem und schnell erscheinen, jedoch bergen sie verschiedene Herausforderungen. Ihre Genauigkeit ist oft eingeschränkt, da sie sich auf automatisierte Modelle stützen, die möglicherweise nicht alle relevanten Faktoren berücksichtigen. Zudem basieren sie häufig auf Daten, die entweder veraltet oder unvollständig sein können, und sie nehmen oft keine Rücksicht auf spezifisches lokales Wissen, das für eine präzise Bewertung essenziell wäre. Der rasche Bewertungsprozess kann zudem dazu führen, dass wesentliche Aspekte übersehen werden. Folglich sollte eine Online-Bewertung primär als vorläufiger Anhaltspunkt betrachtet werden. Es wird dringend empfohlen, zusätzlich eine fundierte Meinung von einem Immobiliengutachter einzuholen.

Einleitung: Die zunehmende Popularität von Online-Bewertungen

In einer Zeit, in der das Internet zunehmend als zuverlässige Informationsquelle genutzt wird, verwundert es kaum, dass sich auch die Immobilienbranche diesem Trend nicht entziehen kann. Vielerorts ersetzen Online-Wertgutachten für Immobilien traditionelle Schätzungen und erfreuen sich aufgrund ihrer einfachen Handhabung und Schnelligkeit großer Beliebtheit. Häufig sind diese Bewertungen zudem kostenfrei und versprechen, den Wert einer Immobilie in nur wenigen Minuten präzise bestimmen zu können. Doch sind Online-Bewertungen wirklich so zuverlässig und nützlich, wie sie auf den ersten Blick scheinen? Dieser Blogbeitrag soll einen tieferen Einblick in die Herausforderungen und potenziellen Nachteile einer Online-Bewertung geben.

Die Ungenauigkeit der Schätzungen bei Online-Bewertungen

Der wohl offensichtlichste Kritikpunkt bei Online-Bewertungen ist die potenzielle Ungenauigkeit der Schätzungen. Die Bewertungen basieren meist auf automatisierten Modellen, die eine Vielzahl von Datenpunkten verwenden, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Dazu zählen beispielsweise das Baujahr der Immobilie, deren Größe, Anzahl der Räume und Daten zu ähnlichen, kürzlich verkauften Immobilien in der Nähe. Das Problem hierbei ist, dass diese Faktoren oft nicht das komplette Bild zeichnen können. Besondere Merkmale der Immobilie, aktuelle Renovierungen und die spezifischen Marktbedingungen vor Ort werden oft nicht ausreichend berücksichtigt, was zu einer erheblichen Abweichung der Online-Schätzung vom tatsächlichen Marktwert führen kann.

Verwendete Daten oftmals veraltet oder unvollständig

Ein weiterer Nachteil von Online-Bewertungen ist die Qualität und Aktualität der Daten, auf denen sie basieren. Oftmals stammen diese Daten von öffentlich zugänglichen Immobilienregistern oder verschiedenen Immobiliendatenbanken. Diese Daten können jedoch veraltet, ungenau oder unvollständig sein, was bei weniger häufig gehandelten Immobilien oder in kleineren, weniger dynamischen Immobilienmärkten noch verstärkt wird. Zudem wird der Wert oft auf Basis des Durchschnittspreises ähnlicher Objekte in der Umgebung berechnet, ohne dass einzigartige Merkmale oder hochwertige Verbesserungen ausreichend berücksichtigt werden.

Lokales Wissen wird in Online-Bewertungen häufig nicht berücksichtigt

Ein signifikanter Aspekt, der in Online-Bewertungen oft zu kurz kommt, ist das lokale Wissen. Bei der Bewertung einer Immobilie spielen lokale Aspekte eine grundlegende Rolle. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, die spezifischen Merkmale der Nachbarschaft oder zukünftige Entwicklungspläne im Gebiet können den Wert einer Immobilie erheblich beeinflussen. Obwohl viele Online-Bewertungsplattformen Aspekte wie die Nähe zu Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten berücksichtigen, mangelt es ihnen oft an spezifischem lokalen Fachwissen, um die Feinheiten und Dynamiken des örtlichen Immobilienmarktes vollständig abzudecken.

Die Geschwindigkeit der Online-Bewertung kann zu ungenauen Ergebnissen führen

Die Bequemlichkeit und Geschwindigkeit der Online-Bewertungen führen häufig dazu, dass entscheidende Aspekte einer gründlichen Immobilienbewertung vernachlässigt werden. Eine akkurate und umfassende Immobilienschätzung erfordert Sorgfalt und ausreichend Zeit, um alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen. Hierbei spielen sowohl die Eigenschaften der Immobilie selbst als auch die Marktbedingungen vor Ort und der Verkaufspreis vergleichbarer Immobilien eine grundlegende Rolle. Eine pauschale Online-Bewertung kann diesen gründlichen Prozess häufig nicht abbilden, was sich in einer geringeren Genauigkeit des ermittelten Werts widerspiegeln kann.

Abschluss: Eine bewusste Nutzung von Online-Bewertungen

Online-Bewertungen können durch ihre Schnelligkeit und einfach Handhabung durchaus attraktiv erscheinen. Sie weisen allerdings einige signifikante Nachteile auf, die bei der Nutzung beachtet werden sollten. Die Ungenauigkeiten, die potenziell veralteten oder unvollständigen Daten, das fehlende lokale Wissen sowie die oft unzureichende Berücksichtigung individueller Merkmale der zu bewertenden Immobilie können dazu führen, dass der tatsächliche Marktwert einer Immobilie stark von der Online-Bewertung abweicht. Infolgedessen sollte man Online-Bewertungen stets als vorläufigen Anhaltspunkt betrachten und unbedingt eine externe, fachkundige Meinung durch einen qualifizierten Gutachter einholen.#Bewertunghaus #BewertungvonImmobilien #Immobilienbewertung
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Uchtspringe 39576

Uchtspringe ist ein Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Hansestadt Stendal im Landkreis

Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Stendaler Ortsteil liegt am Übergang von der Altmark im Norden und der Colbitz-Letzlinger Heide im Süden an der Quelle des Flüsschens Uchte im Landschaftsschutzgebiet „Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete“. Uchtspringe verdankt seinen Namen der im Gebiet befindlichen Quelle der Uchte. Die Gründung des Ortes Uchtspringe im Jahre 1903 hängt mit dem Fachklinikum zusammen. Die 1894 eingeweihte "Provinzial-, Heil- und Pflegeanstalt" Uchtspringe und der 1909 gegründete Ortsteil Wilhelmshof vereinigten sich erst im 20. Jahrhundert mit dem 1278 erstmals urkundlich erwähnten Ortsteil Börgitz. Im Klinikgelände ist eine wunderschöne, neogotische Backsteinkirche. Sie wurde im Jahre 1899 errichtet. Geprägt ist die Ortschaft durch die villenartigen Backsteinbauten des Klinikums. Sehenswert ist das Quellgebiet der Uchte. Es besteht aus einem Labyrinth von über 70 Quellenund stellt Erholungsparadies dar. Erwähnenswert ist ebenfalls das als Flächendenkmal bekannte Hochmoor "Schäferwald". Uchtspringe wurde am 1. Januar 2010 in die Stadt Stendal eingemeindet.#BaugutachterUchtspringe #Bausachverständiger #BausachverständigerUchtspringe #Bewertunghaus #BewertungHausUchtspringe #BewertungUchtspringe #GrundstücksbewertungUchtspringe #Gutachten #GutachtenUchtspringe #Gutachter #GutachterImmobilienUchtspringe #GutachterUchtspringe #HausgutachterUchtspringe #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterUchtspringe #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungUchtspringe #ImmobiliengutachtenUchtspringe #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterUchtspringe #ImmobiliensachverständigerUchtspringe #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerUchtspringe #Verkehrswert #VerkehrswertUchtspringe #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenUchtspringe #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenUchtspringe
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Vollenschier 39576

Vollenschier ist ein Ortsteil der Stadt Wittenmoor in der Hansestadt Stendal im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt (Deutschland).

Vollenschier, ein ehemaliges Gutsdorf mit Kirche, liegt südwestlich von Wittenmoor und 15 Kilometer südwestlich von Stendal am

Nordrand der Colbitz-Letzlinger Heide. Das Dorf ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet Uchte-Tangerquellen und Waldgebieten

nördlich von Uchtspringe. Nachbarorte sind Uchtspringe und Staats im Westen, Vinzelberg im Nordwesten, Kröpelwarthe und Nahrstedt

im Norden, Wittenmoor im Nordosten sowie Ottersburg und Windberge im Südosten. 1815 wurde das Gut Vollenschier, das früher zum

Kreis Tangermünde gehörte, in den Kreis Gardelegen, später Kreis Gardelegen, umgegliedert. 1885 war Vollenschier kein Gutshof mehr,

sondern eine Landgemeinde. Nach 1895 wurde die Kröpelwarthe der Gemeinde zugeordnet. 1909 wurden einige Liegenschaften an

Staats und Vinzelberg abgetreten. Am 1. April 1910 wurde die Landgemeinde Vollenschier mit Sitz in Kröpelwarthe in eine

Gutsgemeinde umgewandelt. Am 30. September 1928 wurde der Gutsbezirk Vollenschier mit der Landgemeinde Staats zur

Landgemeinde Staats vereinigt. Bereits am 1. Mai 1932 wurde aus dem Ortsteil Vollenschier der Landgemeinde Staats die

Landgemeinde Vollenschier gebildet. Am 25. Juli 1952 wurde die Gemeinde Vollenschier aus dem Landkreis Gardelegen Teil des

neuen Landkreises Stendal. Am 1. Januar 1957 wurde die Gemeinde Vollenschier durch Eingliederung in die Gemeinde Wittenmoor

aufgelöst. Am 1. Januar 2010 wurde Wittenmoor nach Stendal eingemeindet. Vollenschier kam als Ortsteil zur Hansestadt Stendal

und der neu gegründeten Stadt Wittenmoor.#BaugutachterVollenschier #Bausachverständiger #BausachverständigerVollenschier #Bewertunghaus #BewertungHausVollenschier #BewertungVollenschier #GrundstücksbewertungVollenschier #Gutachten #GutachtenVollenschier #Gutachter #GutachterImmobilienVollenschier #GutachterVollenschier #HausgutachterVollenschier #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterVollenschier #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungVollenschier #ImmobiliengutachtenVollenschier #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterVollenschier #ImmobiliensachverständigerVollenschier #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerVollenschier #Verkehrswert #VerkehrswertVollenschier #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenVollenschier #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenVollenschier
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Miltern 39590

Miltern ist ein Ortsteil und ein Dorf der Stadt Tangermünde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Miltern, ein Straßendorf mit Kirche, liegt sieben Kilometer südöstlich von Stendal und drei Kilometer nordwestlich von Tangermünde in der Altmark. Das linke Elbufer ist rund vier Kilometer von Miltern entfernt. Westlich des Dorfes liegt die ehemalige Sandgrube Miltern, heute ein Kiessee. Nordwestlich des Dorfes liegt ein kleiner Teich, der früher Wätering hieß. Zur Gemeinde Miltern gehört der Ortsteil Miltern mit dem Dorf Miltern und dem Wohngebiet. Miltern, das früher zum Landkreis Tangermünde gehörte, kam 1807 zum Kanton Tangermünde. 1815 wurde Miltern in den Landkreis Stendal eingemeindet, der später zum Landkreis Stendal wurde. Am 25. Juli 1952 wurde die Gemeinde Miltern Teil des neuen Landkreises Stendal. Am 1. Juli 1994 wurde der heutige Landkreis Stendal gebildet. Bis zum 31.12.2009 war Miltern eine selbstständige Gemeinde und gehörte zur inzwischen aufgelösten Verwaltungsgemeinschaft Tangermünde. Am 16. Juli 2009 hat der Gemeinderat der Gemeinde Miltern mittels Gebietsänderungsvertrag beschlossen, dass die Gemeinde Miltern in die Stadt Tangermünde eingemeindet werden soll. Dieser Vertrag wurde vom Kreis als untere örtliche Ordnungsbehörde genehmigt und trat am 1. Januar 2010 in Kraft. Nach der Eingemeindung der bis dahin selbstständigen Gemeinde Miltern wurde Miltern ein Ortsteil der Stadt Tangermünde. Die Ortsverfassung nach §§ 86 ff. wurde für die eingetragene Gemeinde eingeführt. der Kommunalordnung Sachsen-Anhalt. Aus der eingemeindeten Gemeinde Miltern und dem künftigen Landkreis Miltern wurde ein Stadtteil der aufnehmenden Stadt Tangermünde. In der eingemeindeten Gemeinde und dem heutigen Dorf Miltern wurde ein Gemeinderat mit zunächst neun Mitgliedern einschließlich des Ortsbürgermeisters gebildet.#BaugutachterMiltern #Bausachverständiger #BausachverständigerMiltern #Bewertunghaus #BewertungHausMiltern #BewertungMiltern #GrundstücksbewertungMiltern #Gutachten #GutachtenMiltern #Gutachter #GutachterImmobilienMiltern #GutachterMiltern #HausgutachterMiltern #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterMiltern #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungMiltern #ImmobiliengutachtenMiltern #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterMiltern #ImmobiliensachverständigerMiltern #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerMiltern #Verkehrswert #VerkehrswertMiltern #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenMiltern #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenMiltern
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Grobleben 39590

Grobleben ist ein Dorf und ein Ortsteil der Stadt Tangermünde im Landkreis Stendal in

Sachsen-Anhalt. Grobleben, ein Straßendorf mit Kirche, liegt sechs Kilometer südwestlich von Tangermünde und neun Kilometer südlich von Stendal. Südlich des Dorfes beginnt das Biosphärenreservat Mittelelbe. Der Ort besteht vor allem aus kleineren Drei- oder Vierseitenhöfen aus Vorkriegszeit. Die erste Erwähnung des Dorfes stammt aus dem Jahre 1345 ville Gropeleuen, als Markgraf Ludwig an Otto Insel Einnahmen aus der Bede an die Brüder Gropkin Besitz verleiht. Im Landbuch der Mark Brandenburg von 1375 wird das Dorf als Gropelebin aufgeführt. Andere Nennungen sind 1414 gropeleve, 1472 groblefe, 1540 Groplewen, 1687 Grobleben und 1804 Dorf Grobleben mit Windmühle und Krug. Am 1.Januar 2010 trat die Eingemeindung von Grobleben in die Stadt Tangermünde in Kraft.#BaugutachterGrobleben #Bausachverständiger #BausachverständigerGrobleben #BewertungGrobleben #Bewertunghaus #BewertungHausGrobleben #GrundstücksbewertungGrobleben #Gutachten #GutachtenGrobleben #Gutachter #GutachterGrobleben #GutachterImmobilienGrobleben #HausgutachterGrobleben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGrobleben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGrobleben #ImmobiliengutachtenGrobleben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGrobleben #ImmobiliensachverständigerGrobleben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGrobleben #Verkehrswert #VerkehrswertGrobleben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGrobleben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGrobleben
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Lüderitz 39517

Lüderitz ist ein Dorf der Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal in

Sachsen-Anhalt. Lüderitz bildet heute mit Groß Schwarzlosen ein Doppeldorf. Es liegt 9 Kilometer nordwestlich von Tangerhütte und 13 Kilometer südwestlich von Stendal. Östlich und südlich des Dorfes beginnt das Landschaftsschutzgebiet „Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete nordwärts von Uchtspringe“. Die Grundschule, mit integrierter Schulküche, Schulhort und Vereinsräumen sowie angrenzender Mehrzweckhalle und Fitness-Center bildet das Zentrum der Dorf. Das Dorfgemeinschaftshaus mit der Kegelbahn und angrenzenden Sportplatz ist ein vielbesuchtes Objekt. Noch eine Perle dieser Gemeinde ist das außergewöhnlich beliebte und weithin Bekannten Freibad Lüderitz.#BaugutachterLüderitz #Bausachverständiger #BausachverständigerLüderitz #Bewertunghaus #BewertungHausLüderitz #BewertungLüderitz #GrundstücksbewertungLüderitz #Gutachten #GutachtenLüderitz #Gutachter #GutachterImmobilienLüderitz #GutachterLüderitz #HausgutachterLüderitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterLüderitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungLüderitz #ImmobiliengutachtenLüderitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterLüderitz #ImmobiliensachverständigerLüderitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerLüderitz #Verkehrswert #VerkehrswertLüderitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenLüderitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenLüderitz
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Stendal 39576

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Stendal

liegt unweit westlich der Elbe in der südöstlichen Altmark. Der Brandenburger Markgraf Albrecht der Bär gründete um 1160 in seinem Dorf Stendale einen Marktplatz und verlieh dem Ort das Magdeburgers Stadtrecht. Auf dem Gebiet des heutigen Marktplatzes wurde ein Kaufhaus errichtet, das 1188 zum ersten Mal erwähnt wurde. Stendal gehörte nachweislich von 1358 bis 1518 der Hanse an. Neben Brandenburg an der Havels war Stendal die älteste Münzstätte der Mark Brandenburgs. Im 14. Jahrhundert würde das Refektorium des Franziskanerklosters am Mönchskirchhof erbaut, das mittlerweile die Stadtbibliothek beherbergt. Am Ort, an dem 1215 noch die Stendaler Burg stand, wurde 1423 mit dem Bau des Stendaler Doms begonnen. 1440 wurde das Uenglinger Tor errichtetes. Im 15. Jahrhundert erfolgte der Bau des Rathauses in verschiedene Zeitetappen mit Gewandhaus, Chor und Seitenflügel. Das St. Katharinenkloster wurde 1456 erbaut. Das 1946 gegründete Theater der Altmark ist das kulturelle Zentrum der Stadt und der gesamten Region. Es ist besonders stark engagiert im Bereich des Kinder- und Jugendtheaters. Neben den eigenen Theateraufführungen finden regelmäßig Gastspiele verschiedener Musik- und Tanztheater anstatt. Weiterhin gibt es eine Sinfoniekonzertreihe und es werden Theaterbälle, Konferenzen und andere Veranstaltungen ausgerichtet. Auch das Musikforum Katharinenkirche trägt mit Veranstaltungen, Kammer- und Sinfoniekonzerte, Chor- und Solistenkonzerte, Konzerte der Rock- und Popszene, volkstümliche Konzerte und Kabarettveranstaltungen, zum kulturellen Angebot Stendals bei.#BaugutachterStendal #Bausachverständiger #BausachverständigerStendal #Bewertunghaus #BewertungHausStendal #BewertungStendal #GrundstücksbewertungStendal #Gutachten #GutachtenStendal #Gutachter #GutachterImmobilienStendal #GutachterStendal #HausgutachterStendal #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterStendal #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungStendal #ImmobiliengutachtenStendal #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterStendal #ImmobiliensachverständigerStendal #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerStendal #Verkehrswert #VerkehrswertStendal #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenStendal #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenStendal
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Tangerhütte 39517

Die Stadt Tangerhütte liegt im Süden des Landkreises Stendal (Region Altmark) in

Sachsen-Anhalt. Tangerhütte liegt am Tanger im Süden des altmärkischen Hügel- und Niederungslandes. Die Tangerniederung erstreckt sich im Südosten der Altmark. Im Sommer 1841 wurde mit Hilfe einer Magnetnadel großere Vorkommen an Raseneisenerz festgestellt. Da die Lage des Ortes mit seiner Nähe zur Elbe günstig war, entschloss man sich ein Eisenhüttenwerk aufzubauen. Dieses bestimmt heute noch die Entwicklung in Tangerhütte. 1935 erhielt Tangerhütte Stadtrecht.#BaugutachterTangerhütte #Bausachverständiger #BausachverständigerTangerhütte #Bewertunghaus #BewertungHausTangerhütte #BewertungTangerhütte #GrundstücksbewertungTangerhütte #Gutachten #GutachtenTangerhütte #Gutachter #GutachterImmobilienTangerhütte #GutachterTangerhütte #HausgutachterTangerhütte #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterTangerhütte #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungTangerhütte #ImmobiliengutachtenTangerhütte #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterTangerhütte #ImmobiliensachverständigerTangerhütte #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerTangerhütte #Verkehrswert #VerkehrswertTangerhütte #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenTangerhütte #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenTangerhütte
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Windberge 39517

Windberge ist ein Ortsteil des gleichnamigen Dorfes der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt (Deutschland). Die Gemeinde Windberge umfasst die vier Ortsteile Windberge, Brunkau, Ottersburg und Schleuß. Windberge wurde erstmals um 1150 als Wintberge in einer Besitzurkunde des St. Ludgerikloster Helmstedt erwähnt, eine andere Quelle erwähnt Wintberge ebenfalls 1160. Wintberge wurde 1238 als Graf Siegfried von Osterburg Dörfer und Güter in der Altmark aufgeführt, mit denen er zuvor belehnt war das St. Ludgerikkloster Helmstedt, das Abt Gerhard von Werden und Helmstedt überschrieben. Im märkischen Grundbuch von 1375 heißt das Dorf Wintberghe. Weitere Erwähnungen sind 1687 Windberge und 1804 Dorf und Gut Windberge mit einem Rademacher. Im Oktober 2010 feierte das Dorf sein 850-jähriges Bestehen mit einem großen Fest. In einer Gebietsänderungsvereinbarung zwischen der Stadt Tangerhütte und allen Mitgliedsgemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Tangerhütte-Land wurde deren Eingemeindung in Tangerhütte geregelt. Der Gemeinderat Windberge hat dem Vertrag am 10. Mai 2010 zugestimmt. Er wurde vom Landkreis als untere Gemeinde genehmigt und die Eingemeindung wurde am 31. Mai 2010 wirksam. Damit entsteht die Gemeinde Windberge mit dem bisherigen Dorf Windberge und dem Landkreis von Windberge wurde Teil der Samtgemeinde Tangerhütte.#BaugutachterWindberge #Bausachverständiger #BausachverständigerWindberge #Bewertunghaus #BewertungHausWindberge #BewertungWindberge #GrundstücksbewertungWindberge #Gutachten #GutachtenWindberge #Gutachter #GutachterImmobilienWindberge #GutachterWindberge #HausgutachterWindberge #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWindberge #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWindberge #ImmobiliengutachtenWindberge #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWindberge #ImmobiliensachverständigerWindberge #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWindberge #Verkehrswert #VerkehrswertWindberge #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWindberge #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWindberge
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Mahlwinkel 39517

Mahlwinkel am Südostrand der Altmark liegt zwischen den Auen der Tanger östlich der Colbitz-Letzlinger Heide und westlich der Elbe,

im weiteren Sinne zwischen Magdeburg und Stendal. Der Landkreis Stendal grenzt im Norden und Osten direkt an den Landkreis

Mahlwinkel. Der Ort taucht erstmals 1416 auf. Der Name stammt von einer Mühle in einer abgelegenen Ecke. Das Lehen Mahlwinkel

gehörte von 1693 bis 1723 zum Schloss Angern, nachdem es lange im Besitz der Familie von Schulenburg gewesen war.

Verbindungsstraßen führen von Mahlwinkel in die umliegenden Orte (Dolle, Tangerhütte, Kehnert, Wolmirstedt). Im zehn Kilometer

entfernten Rogätz überquert eine Fähre (bis 25 t) die Elbe nach Burg. In der zwölf Kilometer westlich gelegenen Stadt Dolle besteht

ein Anschluss an die Bundesstraße 189, die wichtigste Verbindung im Norden Sachsen-Anhalts. Der Bahnhof Mahlwinkel liegt an der

Bahnstrecke Magdeburg-Stendal-Wittenberge und wird stündlich von der Linie S1

(Schönebeck-Salzelmen-Magdeburg-Stendal-Wittenberge) der S-Bahn Mittelelbe angefahren.#BaugutachterMahlwinkel #Bausachverständiger #BausachverständigerMahlwinkel #Bewertunghaus #BewertungHausMahlwinkel #BewertungMahlwinkel #GrundstücksbewertungMahlwinkel #Gutachten #GutachtenMahlwinkel #Gutachter #GutachterImmobilienMahlwinkel #GutachterMahlwinkel #HausgutachterMahlwinkel #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterMahlwinkel #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungMahlwinkel #ImmobiliengutachtenMahlwinkel #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterMahlwinkel #ImmobiliensachverständigerMahlwinkel #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerMahlwinkel #Verkehrswert #VerkehrswertMahlwinkel #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenMahlwinkel #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenMahlwinkel
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Wie wirkt sich die Lage auf den Wert aus?

Das wichtigste in Kürze

Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Wert einer Immobilie. Regionale und städtische Umgebung beeinflussen die Nachfrage und somit den Wert. Konkret kann der Standort innerhalb der Stadt, die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Qualität der Nachbarschaft sowie die Aussicht den Wert einer Immobilie erheblich steigern oder mindern. Für fundierte Immobilienentscheidungen ist daher ein Verständnis dieser Aspekte entscheidend.

Einleitung: Die Prämisse "Lage, Lage, Lage"

Der Wert einer Immobilie ist dadurch bestimmt, was Käufer bereit sind dafür zu zahlen. Dabei spielen Ausstattung und Zustand eine Rolle, doch ein bestimmender Faktor, der oft herangezogen wird, ist die Lage. Der Grundsatz "Lage, Lage, Lage" betont, wie wichtig die geografische Position einer Immobilie für ihren Wert ist. Doch was genau bedeutet das? In diesem Blogbeitrag werden wir die verschiedenen Aspekte analysieren, die die Bedeutung der Lage ausmachen.

Die allgemeine Lage

In erster Linie bestimmt die allgemeine regionale und städtische Lage den Wert einer Immobilie. Dicht besiedelte und wirtschaftlich florierende Gebiete ziehen Menschen an und treiben die Nachfrage nach Immobilien in die Höhe. Jobs, Bildungsangebote, Lebensqualität und andere sozioökonomischen Faktoren sind bedeutende Anziehungskräfte, die entsprechend ihren Einfluss auf den Immobilienwert nicht unterschätzt werden dürfen.

Der spezifische Standort

Neben der allgemeinen Lage spielt auch der spezifische Standort eine entscheidende Rolle für den Immobilienwert. Das bedeutet: Wie nahe ist die Immobilie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Freizeitangeboten? Auch die Charakteristik der Straße, in der sich die Immobilie befindet, spielt eine Rolle. Eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr wird oft höher bewertet als eine stark befahrene Hauptstraße.

Die Nachbarschaft

Ein dritter Aspekt, der den Immobilienwert prägt, ist die Nachbarschaft. Die Beschaffenheit und der Zustand angrenzender Gebäude, Grünflächen und Straßen wirken sich oft auf den wahrgenommenen Wert einer Immobilie aus. Ein gepflegtes Wohnumfeld mit ansprechenden Nachbargebäuden lässt eine Immobilie attraktiver erscheinen und wirkt sich positiv auf deren Wert aus.

Der Ausblick

Abschließend darf nicht vergessen werden, dass auch der Ausblick – oder die Aussicht – das Potenzial hat, den Wert einer Immobilie erheblich zu steigern. Eine Aussicht auf das Meer, eine beeindruckende Bergkulisse oder ein städtisches Wahrzeichen kann eine Immobilie für Käufer attraktiver machen und dabei helfen, einen höheren Preis zu erzielen.

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage einer Immobilie wesentlich dazu beiträgt, deren Wert zu bestimmen. Es ist daher von entscheidender Bedeutung, diese bei Kauf, Verkauf oder Vermietung genau zu berücksichtigen und zu bewerten. Ein tieferes Verständnis dieser Zusammenhänge ermöglicht es, fundierte Entscheidungen in der Immobilienbranche zu treffen, und hilft dabei, das Potenzial einer Immobilie voll auszuschöpfen.

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Worauf achten bei der Wohnflächenberechnung ?

Das Wichtigste in Kürze

Die Wohnflächenberechnung ist beim Kauf, Verkauf oder Mieten einer Immobilie essenziell, da sie den Preis beeinflusst. In Deutschland wird diese Berechnung durch die Wohnflächenverordnung (WoFlV) geregelt. Diese sieht vor, dass alle Räume, die zur Wohnung gehören und eine Mindesthöhe von 2 Metern haben, zur Wohnfläche zählen. Einige Bereiche wie Balkone oder Räume mit Dachschrägen können nur teilweise angerechnet werden. Die präzise Berechnung der Fläche ist wichtig, da sie die Grundlage für die Mietkosten bildet und den Verkaufspreis einer Immobilie beeinflusst. Es ist immer ratsam einen Experten zu Rate zu ziehen.

Einleitung

Die genaue Berechnung der Wohnfläche spielt eine entscheidende Rolle beim Kauf, Verkauf oder der Miete einer Immobilie. Der Preis eines Hauses oder einer Wohnung wird maßgeblich durch die Anzahl der Quadratmeter bestimmt. Darüber hinaus beeinflussen sie diverse andere Faktoren wie Energieeffizienz, Nebenkosten und letztendlich das Wohlbefinden der Bewohner. Dennoch kann die präzise Wohnflächenberechnung ein komplexes Unterfangen sein. In diesem Artikel beleuchten wir die relevanten Regeln und Vorgaben und erklären, wie Sie die Wohnfläche korrekt ermitteln können.

Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) für die Wohnflächenberechnung

In Deutschland ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV) der maßgebliche Leitfaden zur Berechnung der Wohnfläche. Die Verordnung besagt, dass sämtliche Räume, die ausschließlich zur Wohnung gehören und eine Mindesthöhe von 2 Metern aufweisen, zur Wohnfläche gerechnet werden. Wenn sie beheizbar und ausgebaut sind, können unter Umständen auch Keller- oder Dachbodenräume zur Wohnfläche zählen.Sie regelt die Berechnung der Wohnfläche und bietet hierbei Regeln und Vorschriften, die zur genauen Ermittlung der Gesamtfläche einer Wohnung oder eines Hauses angewendet werden sollen. Um die Bedeutung der Wohnflächenverordnung in ihrer Gesamtheit zu verstehen, müssen wir uns zuerst die Frage stellen, warum die genaue Wohnfläche überhaupt wichtig ist. Der Grund liegt hauptsächlich in der Mietberechnung und den Nebenkosten. In Deutschland berechnen die meisten Vermieter ihre Mieten pro Quadratmeter. Daher führt eine ungenaue Berechnung oder Messung der Wohnfläche schnell zu einem bedeutenden Unterschied in der monatlichen Miete. Es ist daher für beide Parteien von Vorteil, auf eine sorgfältige Ermittlung zu bestehen und etwaige Unstimmigkeiten frühzeitig zu klären. Die Wohnflächenverordnung legt nicht nur fest, welche Räume und Flächen zur Wohnfläche gezählt werden, sondern auch, wie diese zu berechnen sind. Nicht alles, was im Mietvertrag als Wohnfläche angegeben wird, muss auch tatsächlich zur Wohnfläche zählen. Nach der Wohnflächenverordnung zählen beispielsweise nur Räume mit einer Mindesthöhe von zwei Metern voll zur Wohnfläche. Bei Dachschrägen und Raumteilen unter einer Höhe von einem Meter wird gar keine Fläche angerechnet und zwischen einem und zwei Metern nur die Hälfte. Allerdings sind auch Ausnahmen und Besonderheiten in der Verordnung aufgeführt, die Raum für Interpretation lassen und sowohl Mieter als auch Vermieter immer wieder vor Herausforderungen stellen. Es ist daher nicht nur ratsam, sich auf den im Mietvertrag angegeben Quadratmeterpreis zu stützen, sondern diesen nach der Wohnflächenverordnung sorgfältig zu prüfen.

Bereiche in der Wohnflächenberechnung

Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) in Deutschland bietet eine detaillierte Anleitung zur Ermittlung der Wohnfläche und klärt, welche spezifischen Bereiche eines Gebäudes bei der Berechnung der Gesamtwohnfläche berücksichtigt werden. Zuerst und vor allem zählen alle Räume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören und nicht als Gemeinschaftsfläche genutzt werden, zur Wohnfläche. Dies betrifft alle Räume, die als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Esszimmer etc. genutzt werden und einschließlich Flur, Diele, Küche, Vorratsraum oder Abstellraum innerhalb der Wohnung. Badezimmer und Toilettenräume zählen selbstverständlich auch dazu. Interessanterweise zählen auch Wintergärten, Schwimmbäder und ähnliche Räumlichkeiten zur Wohnfläche, sofern sie zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter vorgesehen sind. Es gibt jedoch Einschränkungen für Räume mit weniger als 2 Metern Höhe. In solchen Fällen wird nur die Hälfte dieser Fläche zur Wohnfläche hinzugerechnet. Bereiche mit einer Höhe von weniger als 1 Meter zählen gar nicht zur Wohnfläche. Beispielsweise bedeutet das, dass bei Dachschrägen der Quadratmeterbereich reduziert wird, sollte ein Teil des Raums weniger als 2 Meter hoch sein. In Gewerbeobjekten oder gemischt genutzten Anwesen kann die Bestimmung der Wohnfläche komplizierten Regelungen unterliegen, da hier auch anteilige Flächen von Gemeinschaftsräumen einbezogen werden können. Balkone, Loggien oder Terrassen werden auch in die Wohnflächenberechnung einbezogen, allerdings nur zu einem bestimmten Prozentsatz, der von der Nutzbarkeit des jeweiligen Bereichs abhängt. In der Regel werden sie bis maximal 50% angerechnet, was jedoch wiederum von bestimmten Faktoren abhängig ist. Die Wohnflächenverordnung lässt also Raum für Interpretationen, daher ist es wichtig, die genauen Vorschriften zu kennen, um Missverständnisse und Streitigkeiten zu vermeiden.

Die Durchführung der Wohnflächenberechnung

Bevor Sie mit der Berechnung beginnen, sollten Sie sicherstellen, dass Sie eine Grundrissskizze oder einen Bauplan der Wohnung zur Verfügung haben, auf dem alle Raummaße genau angegeben sind. Sollten diese Dokumente nicht verfügbar sein, ist es ratsam, die betreffenden Räume selbst auszumessen und eine Skizze zu erstellen. Die Berechnung der Wohnfläche beginnt mit der Ermittlung der Grundfläche eines jeden Raumes, die in der Regel durch Multiplikation der Länge mit der Breite erhalten wird. Diese Werte werden für alle Räume summiert, die laut WoFlV zur Wohnfläche zählen. Bei Dachschrägen, muss der Teil des Raumes, der eine Höhe von unter einem Meter hat, von der Fläche abgezogen werden. Der Bereich, der zwischen einem und zwei Metern Höhe liegt, wird nur zur Hälfte angerechnet. Terrassen, Balkone, Loggien oder ähnliche Räume dürfen nur teilweise zur Wohnfläche hinzugerechnet werden. Nach WoFlV, zählen diese Flächen, abhängig von ihrer Nutzbarkeit, bis maximal 50% zur Wohnfläche. Nachdem alle Bereiche korrekt berechnet und zusammengezählt wurden, erhält man die gesamte Wohnfläche. Es muss jedoch betont werden, dass die Wohnflächenberechnung mitunter komplex sein kann, abhängig von der Beschaffenheit und den Besonderheiten der Immobilie. Darum ist es oft ratsam, einen Experten zu beauftragen. Unabhängig davon ist es immer wichtig, die Grundsätze der Wohnflächenverordnung zu verstehen, um Verständnis und Transparenz zu gewährleisten.

Die Konsequenz der Wohnflächenberechnung

Eine korrekte Berechnung der Wohnfläche ist von höchster Wichtigkeit, da sie bspw. die Basis für die Mietkosten bildet. Eine fehlerhafte Angabe der Wohnfläche kann sowohl finanzielle Verluste für den Vermieter als auch eine Benachteiligung der Mieter zur Folge haben. Auch beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine genaue Angabe der Wohnfläche unerlässlich, da sie einen entscheidenden Beitrag zum Verkaufspreis leistet.

Fazit zur Wohnflächenberechnung

Die Wohnflächenberechnung ist ein zentraler Aspekt bei Immobiliengeschäften und hat bedeutende Auswirkungen auf den Wert einer Immobilie. Es ist daher von Vorteil, sich intensiv mit den Vorgaben der Wohnflächenverordnung auseinanderzusetzen und die Wohnflächenberechnung sorgfältig durchzuführen. Bei eventuellen Zweifeln und Unsicherheiten ist es immer ratsam, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Zögern Sie bei Fragen nicht uns zu kontaktieren per Telefon oder E-Mail..

Nützliche Links:

- https://de.wikipedia.org/wiki/Wohnflchenberechnung


- https://de.wikipedia.org/wiki/Wohnflche#Wohnfläche #Wohnflächenberechnung
https://immobilien-gutachter-magdeburg.de/was-muss-man-beachten-bei-der-wohnflaechenberechnung/