Niegripp 39288

Niegripp ist ein Landkreis der Kreisstadt Burg (bei Magdeburg). Sie liegt sieben Kilometer westlich der Burger Innenstadt und ist allseitig

von Wasser umgeben. Entlang des Geländes verlaufen die Elbe und der Elbe-Havel-Kanal, der Niegripper Verbindungskanal im Süden

und der Niegripper Altkanal im Norden verbinden beide Wasserstraßen. Ergänzt wird der Wasserreichtum durch den 120 Hektar großen

Niegripper See, eine ehemalige Kiesgrube am östlichen Stadtrand, die als Naherholungsgebiet genutzt wird. Durch Niegripp verläuft die

Kreisstraße 1215 / Landesstraße 52, die im Norden in die Kreisstadt und im Süden in die Nachbarstadt Hohenwarthe führt, mit Anschluss

an die Autobahn A2. Im Süden und Norden grenzen landwirtschaftliche Flächen an die Stadt. Bis zur einen Kilometer entfernten Elbe

erstreckt sich ein Feuchtgebiet der Elbschwemmebene. Der Ihlekanal wurde zwischen 1865 und 1871 zur Verbreiterung des im 18.#BaugutachterNiegripp #Bausachverständiger #BausachverständigerNiegripp #Bewertunghaus #BewertungHausNiegripp #BewertungNiegripp #GrundstücksbewertungNiegripp #Gutachten #GutachtenNiegripp #Gutachter #GutachterImmobilienNiegripp #GutachterNiegripp #HausgutachterNiegripp #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterNiegripp #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungNiegripp #ImmobiliengutachtenNiegripp #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterNiegripp #ImmobiliensachverständigerNiegripp #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerNiegripp #Verkehrswert #VerkehrswertNiegripp #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenNiegripp #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenNiegripp
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Glinde 39249

Glinde ist ein Ortsteil der Stadt Barby im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Glinde liegt am westlichen Elbufer („Elbe-Strom-Bogen“) zwischen Barby und Schönebeck (Elbe). Die Erste urkundliche Erwähnung erfolgte in einer Urkunde des Kaisers Otto I. an das Moritzkloster zu Magdeburg, in der er seine Schenkungen von 937 und 939 bestätigt. Der bedeutendste Vertreter, der von Glinde, ist Heinrich von Glinde. Heinrich war, Propst des Stifts Sankt Sebastian (1187–1194), Propst des Stifts Bibra (1199), Propst der Propstei Hundisburg (1180–1184/86) und Domdekan in Magdeburg. Das Geschlecht „der von Glinde erlosch zu Beginn des 14. Jahrhunderts. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis in dem Sinne selbstständigen Gemeinden Glinde, Breitenhagen, Groß Rosenburg, Lödderitz, Pömmelte, Sachsendorf, Tornitz, Wespen und Zuchau sowie die Stadt Barby (Elbe) zur neuen Stadt Barby zusammen. Die Verwaltungsgemeinschaft Elbe-Saale, zu der Glinde bisher gehörte, wurde aufgelöst.#BaugutachterGlinde #Bausachverständiger #BausachverständigerGlinde #BewertungGlinde #Bewertunghaus #BewertungHausGlinde #GrundstücksbewertungGlinde #Gutachten #GutachtenGlinde #Gutachter #GutachterGlinde #GutachterImmobilienGlinde #HausgutachterGlinde #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGlinde #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGlinde #ImmobiliengutachtenGlinde #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGlinde #ImmobiliensachverständigerGlinde #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGlinde #Verkehrswert #VerkehrswertGlinde #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGlinde #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGlinde

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Der Bodenrichtwert: Ein kurzer Leitfaden.

Das wichtigste in Kürze:

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator im Immobilienbereich, der den durchschnittlichen Wert eines Grundstücks an einem bestimmten Standort definiert. Er wird durch den Vergleich von Kaufpreisen ähnlicher Grundstücke in einer bestimmten Region ermittelt. Der Bodenrichtwert dient als Anhaltspunkt für den Kauf oder Verkauf von Grundstücken, für steuerliche und rechtliche Zwecke und als Beurteilungskriterium bei der Beleihung von Grundstücken oder der Ermittlung von Entschädigungen bei Enteignungen.

Definition des Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein zentraler Begriff im Immobilienbereich, der den durchschnittlichen Wert eines Grundstücks in einer bestimmten Lage definiert. Dieser Wert gibt an, welchen Preis man im Schnitt für den Quadratmeter eines Grundstücks bezahlen müsste.#bodenrichtwert #Immobilienbewertung #Verkehrswertermittlung
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Wie wirkt sich die Lage auf den Wert aus?

Das wichtigste in Kürze

Die Lage ist ein entscheidender Faktor für den Wert einer Immobilie. Regionale und städtische Umgebung beeinflussen die Nachfrage und somit den Wert. Konkret kann der Standort innerhalb der Stadt, die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Qualität der Nachbarschaft sowie die Aussicht den Wert einer Immobilie erheblich steigern oder mindern. Für fundierte Immobilienentscheidungen ist daher ein Verständnis dieser Aspekte entscheidend.

Einleitung: Die Prämisse "Lage, Lage, Lage"

Der Wert einer Immobilie ist dadurch bestimmt, was Käufer bereit sind dafür zu zahlen. Dabei spielen Ausstattung und Zustand eine Rolle, doch ein bestimmender Faktor, der oft herangezogen wird, ist die Lage. Der Grundsatz "Lage, Lage, Lage" betont, wie wichtig die geografische Position einer Immobilie für ihren Wert ist. Doch was genau bedeutet das?#immobilienbewerter #Immobilienbewertung #Immobilienwertermittlung
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Sind Online Bewertungen gut oder schlecht ?

Das wichtigste in Kürze

Online-Immobilienbewertungen können auf den ersten Blick bequem und schnell erscheinen, jedoch bergen sie verschiedene Herausforderungen. Ihre Genauigkeit ist oft eingeschränkt, da sie sich auf automatisierte Modelle stützen, die möglicherweise nicht alle relevanten Faktoren berücksichtigen. Zudem basieren sie häufig auf Daten, die entweder veraltet oder unvollständig sein können, und sie nehmen oft keine Rücksicht auf spezifisches lokales Wissen, das für eine präzise Bewertung essenziell wäre. Der rasche Bewertungsprozess kann zudem dazu führen, dass wesentliche Aspekte übersehen werden. Folglich sollte eine Online-Bewertung primär als vorläufiger Anhaltspunkt betrachtet werden. Es wird dringend empfohlen, zusätzlich eine fundierte Meinung von einem Immobiliengutachter einzuholen.
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Warum Bauleitplanung der Schlüssel zur erfolgreichen Stadtentwicklung ist.

Das wichtigste in Kürze:

Die Bauleitplanung ein unverzichtbares Instrument für eine erfolgreiche Stadtentwicklung. Sie ermöglicht eine effektive und langfristige Planung von Bauvorhaben und berücksichtigt dabei sowohl ökonomische als auch ökologische Aspekte. Um Bauleitplanung erfolgreich umzusetzen, bedarf es einer engen Zusammenarbeit zwischen Stadtplanern, Politikern und Bürgern. Nur so kann eine nachhaltige Stadtentwicklung gewährleistet werden.

Einleitung

In der heutigen Zeit ist eine erfolgreiche Stadtentwicklung von großer Bedeutung. Dabei spielt die Bauleitplanung eine entscheidende Rolle. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und warum ist er so wichtig? In diesem Blog möchten wir Ihnen erklären, welche Aufgaben die Bauleitplanung hat und wie sie dazu beiträgt, dass Städte lebenswert bleiben. Außerdem zeigen wir auf, welche Vorteile eine sorgfältige Planung mit sich bringt und warum es sich lohnt, in diese zu investieren.#Bauleitplanung #Baurecht #BewertungImmobilie #BewertungvonImmobilien #Immobilienwertermittlung #Stadtentwicklung #Verkehrswertermittlung
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Hausgeld: Das sollten Sie unbedingt beachten!

Das Wichtigste in Kürze:

Das Hausgeld definiert sich als regelmäßige finanzielle Aufwendung, die von den Eigentümern einer Wohnanlage zur Deckung der gemeinschaftlichen Kosten getragen werden muss. Es setzt sich in der Regel aus verschiedenen Posten zusammen, wie beispielsweise den Betriebskosten für Strom und Wasser sowie Rücklagen für Instandhaltungsarbeiten oder Versicherungen. Das Ziel des Hausgeldes besteht darin, einen gerechten Ausgleich zwischen den einzelnen Eigentümern herzustellen und somit einen reibungslosen Ablauf im gemeinschaftlichen Zusammenleben zu gewährleisten.

1. Einleitung

Das Hausgeld: eine Zahlung, die für viele Wohnungseigentümer ein ständiges Thema ist. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und warum ist es so wichtig, das Hausgeld zu beachten? In diesem Absatz wollen wir uns eingehend mit dieser Thematik auseinandersetzen.

Warum ist es nun aber so wichtig, das Hausgeld zu beachten?#Baugutachter #BaugutachterMagdeburg #Eigentümergemeinschaft #Gemeinschaft #Gutachter #GutachterMagdeburg #Hausgeld #Immobilie #Instandhaltung #Verwaltungskosten #Werterhalt
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Energieausweis - Warum er für Immobilienbesitzer unverzichtbar ist.

Das Wichtigste in Kürze:

Der Energieausweis ist ein unerlässliches Instrument, um den Wert der Immobilie zu erhöhen und die Energiekosten zu senken. Er gibt dem Eigentümer und potenziellen Käufern einen ungefähren Richtwert für die Energieeffizienz des Gebäudes. Mit diesem Wissen können Sie neue Maßnahmen ergreifen, um die Energieeffizienz Ihrer Immobilie deutlich zu optimieren. Diese Maßnahmen werden nicht nur Ihre Betriebskosten in Zukunft senken, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie steigern und ihr einen Wettbewerbsvorteil verschaffen. Beginnen Sie noch heute damit, Ihren Energieausweis zu erstellen und machen Sie sich auf den Weg zu einer moderneren Zukunft!

1. Einleitung

Als Immobilienbesitzer sind Sie verpflichtet, einen Energieausweis für Ihre Immobilie vorzulegen. Doch warum ist dieser Ausweis eigentlich so wichtig?#BedarfsorientierterEnergieausweis #Energieausweis #Energiekosten #Energiesparen #Immobilie #Immobilienwert #Primärenergieträgerbedarf #VerbrauchsorientierterEnergieausweis #Verbrauchswert
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Biederitz 39175

Biederitz ist eine Gemeinde im Landkreis Jerichhower Land in Sachsen-Anhalt.Biederitz liegt nur wenige Kilometer von der östlichen Stadtgrenze Magdeburgs entfernt - nahe der Elbe, der ehemaligen russischen Kaserne und der Kreisstadt Burg. 938 wird erstmals eine "Bidrizi"-Siedlung in der Zehnturkunde des Klosters Magdeburg-Moritz erwähnt. Diese Liste geht auf eine Schenkungsurkunde Ottos I. zurück. 300 Jahre später taucht in den Schriften die Schreibweise „Bederitze“ auf. Aus ihm erwuchs der bis heute gültige Name Biederitz. Der Name des Dorfes geht vermutlich auf das slawische Wort „bedro“ zurück. Es bedeutet Schenkel, Lende oder Hüfte.Biederitz kann sich an eine bewegte Geschichte erinnern: 1631 zerstörten Tillys Truppen beim Einmarsch in Magdeburg das kleine Dorf an der Elbe, viele Dorfbewohner wurden ermordet. Erst 24 Jahre später – nachdem sich Biederitz wieder ein wenig entwickelt hatte – überschwemmte ein großes Hochwasser den gequälten Ort. Doch auch das Dorf blieb von dem Brand nicht verschont: 1846 und 1856 wurden große Teile des Dorfes durch die Flammen zerstört. Über viele Jahrhunderte lebten die Biederitzer von der Landwirtschaft. Dies änderte sich mit dem Bau moderner Verkehrswege. Die Eisenbahn trug wesentlich zum Strukturwandel bei: 1873 wurde die erste Verbindung von Magdeburg nach Potsdam über Biederitz in Betrieb genommen. Entlang der Bahn wurden Industriebetriebe, darunter vier Ziegeleien, angesiedelt. Dann folgte eine Kalksteinfabrik. Doch damit nicht genug: Dank der Lage zu Magdeburg, der schönen Natur und der günstigen Verkehrsanbindung zogen Anfang des 20. Jahrhunderts viele wohlhabende Magdeburger nach Biederitz, die prächtige Villen bauten.#BaugutachterBiederitz #Bausachverständiger #BausachverständigerBiederitz #BewertungBiederitz #Bewertunghaus #BewertungHausBiederitz #GrundstücksbewertungBiederitz #Gutachten #GutachtenBiederitz #Gutachter #GutachterBiederitz #GutachterImmobilienBiederitz #HausgutachterBiederitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBiederitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBiederitz #ImmobiliengutachtenBiederitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBiederitz #ImmobiliensachverständigerBiederitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBiederitz #Verkehrswert #VerkehrswertBiederitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBiederitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBiederitz
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Jerichow 39319

Jerichow ist eine Gemeinde und eine Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Mit fast 270 km² ist Jerichow flächenmäßig

eine der größten Gemeinden Deutschlands. Die Stadt Jerichow liegt an einem alten Elbarm zwischen Stendal und Genthin. Durch das

Stadtgebiet verläuft der Elbe-Havel-Kanal. Das Gebiet der Einheitsgemeinde erstreckt sich vom Stadtkern im Osten entlang der Nordgrenze des Landkreises Jerichower Land bis zur Landesgrenze zu Brandenburg und von dort bis zu einem weiteren Südgürtel. Die südlichen Bereiche liegen teilweise auf dem eiszeitlich entstandenen Plateau der Karower Platte, teilweise im Niederungsbereich des Fiener Bruchs. Der höchste Punkt ist der Westhang des Gollwitzer Bergs in Brandenburg. Der einzige natürliche Wasserlauf auf der Karower Platte ist der Steinbach. Diese mündet in die Havel über den Karower Landgraben und die Fiener Hauptvorfluter zum Elbe-Havel-Kanal. Bis 1999 war Jerichow Zentrum eines Filialnetzes. Die Strecken nach Schönhausen und Genthin sowie nach Güsen wurden von der

Kleinbahn-AG in Genthin gebaut. Gleichzeitig verfügte Jerichow über ein Depot für die Wartung von Eisenbahnbussen der Baureihe DR

VT 2.09 und späterer Baureihen. Heute ist Jerichow durch den Landesbus 742 der Nahverkehrsgesellschaft Jerichower Land direkt mit den

Bahnhöfen Genthin und Tangermünde verbunden.#BaugutachterJerichow #Bausachverständiger #BausachverständigerJerichow #Bewertunghaus #BewertungHausJerichow #BewertungJerichow #GrundstücksbewertungJerichow #Gutachten #GutachtenJerichow #Gutachter #GutachterImmobilienJerichow #GutachterJerichow #HausgutachterJerichow #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterJerichow #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungJerichow #ImmobiliengutachtenJerichow #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterJerichow #ImmobiliensachverständigerJerichow #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerJerichow #Verkehrswert #VerkehrswertJerichow #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenJerichow #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenJerichow
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Gerwisch 39175

Gerwisch ist ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Gerwisch liegt am westlichen Ende des

Flämings, vier Kilometer von der Elbe entfernt. Der Bahnhof Gerwisch liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Gerwisch liegt an der

Bundesstraße 1 auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg (12 km) und der Kreisstadt Burg (14 km) und ist an die

Bahnstrecke Magdeburg-Berlin angeschlossen. Eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn 2 ist acht Kilometer entfernt. Vor rund 150.000 Jahren siedelten Menschen im heutigen Gerwischgebiet, wie die bei Ausgrabungen gefundene Faustkeil belegt. Mit weiteren archäologischen Funden konnte die Besiedlung bis zum Beginn der Bronzezeit belegt werden. Demnach sind Spuren menschlicher Besiedlung erst zu Beginn des 1. Jahrtausends n. Chr. zu finden. Es gibt eine erste schriftliche Prüfung des Jahres 992 unter dem Namen Grobizi. Enthält die Wurzel des slawischen Wortes „rauh, zu übersetzen als „Ort in der Nähe des Grabens oder Grabes“. Die erste urkundliche Erwähnung stammt vom Magdeburger Erzbischof Wichmann aus dem Jahr 1176, dort Grobiske genannt. Der Ort wird als Gherwitz bezeichnet oder Jerwitz im sogenannten „Roten Buch“, dem feudalen Propstbuch des Magdeburger Doms für die Jahre 1360 bis 1370. Das Amt des Dompropstes dauerte bis 1810, bevor es zusammen mit dem gesamten Domkapitel aufgelöst wurde Magdeburger Dom aus dem Königreich Das machte Gerwisch für die damals aufstrebende Industrie interessant, und so entstand 1859 eine Zuckerfabrik, 1878 eine Konservenfabrik und 1888 eine Kiesfabrik. Nach zwanzig Jahren musste die Zuckerfabrik jedoch abgerissen werden. Nordöstlich des Dorfes entstand ein neues Wohngebiet. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtete die preußische Armee bei Gerwisch ein großes Munitionsdepot, das bis zum Ende des Ersten Weltkriegs bestand. Nach dem Zweiten Weltkrieg errichtete die Stadt Magdeburg bei Gerwisch eine Kläranlage mit Pumpwerk, mit der die umliegenden Felder besprüht wurden. Auch nach dem Ende der DDR war Gerwisch seiner Größe nach ein Industriestandort, mit einer Betonmischanlage und Verpackungsmaterial - und einem Recyclingunternehmen. Westlich der Bahnstrecke wurde eine neue Wohnanlage errichtet, wodurch die Einwohnerzahl deutlich zunahm. Am 1. Januar 2010 wurde Gerwisch in die Gemeinde Biederitz eingemeindet.#BaugutachterGerwisch #Bausachverständiger #BausachverständigerGerwisch #BewertungGerwisch #Bewertunghaus #BewertungHausGerwisch #GrundstücksbewertungGerwisch #Gutachten #GutachtenGerwisch #Gutachter #GutachterGerwisch #GutachterImmobilienGerwisch #HausgutachterGerwisch #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGerwisch #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGerwisch #ImmobiliengutachtenGerwisch #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGerwisch #ImmobiliensachverständigerGerwisch #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGerwisch #Verkehrswert #VerkehrswertGerwisch #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGerwisch #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGerwisch
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Hermsdorf 39326

Hermsdorf wurde 1121 erstmals urkundlich erwähnt. Für den Weiler Hermsdorf wurde eine Ortsverfassung eingeführt.

Der Gemeinderat von Hermsdorf besteht aus 7 Mitgliedern. Hermsdorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren

Braunschweig und Magdeburg, 2 km von der Anschlussstelle Irxleben der Bundesautobahn 2 und 4 km von der Bundesstraße 1 entfernt.#BaugutachterHermsdorf #Bausachverständiger #BausachverständigerHermsdorf #Bewertunghaus #BewertungHausHermsdorf #BewertungHermsdorf #GrundstücksbewertungHermsdorf #Gutachten #GutachtenHermsdorf #Gutachter #GutachterHermsdorf #GutachterImmobilienHermsdorf #HausgutachterHermsdorf #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHermsdorf #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHermsdorf #ImmobiliengutachtenHermsdorf #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHermsdorf #ImmobiliensachverständigerHermsdorf #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHermsdorf #Verkehrswert #VerkehrswertHermsdorf #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHermsdorf #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHermsdorf
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Samswegen 39326

Samswegen ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedere Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Bezirk liegt an der Ohre.

Samswegen war eine selbstständige Gemeinde und wurde am 1. Januar 2004 durch einen freiwilligen Zusammenschluss

mit sieben weiteren Gemeinden in die neu gebildete Gemeinde Niedere Börde eingemeindet. Der Ort wurde erstmals 992

urkundlich erwähnt. In Samswegen finden Sie die Sankt-Sebastian-Kirche, die im Wesentlichen aus dem 12. Jahrhundert stammt.#BaugutachterSamswegen #Bausachverständiger #BausachverständigerSamswegen #Bewertunghaus #BewertungHausSamswegen #BewertungSamswegen #GrundstücksbewertungSamswegen #Gutachten #GutachtenSamswegen #Gutachter #GutachterImmobilienSamswegen #GutachterSamswegen #HausgutachterSamswegen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterSamswegen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungSamswegen #ImmobiliengutachtenSamswegen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterSamswegen #ImmobiliensachverständigerSamswegen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerSamswegen #Verkehrswert #VerkehrswertSamswegen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenSamswegen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenSamswegen
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Dannigkow 39245

Dannigkow ist ein Ortsteil der gleichnamigen Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Er liegt an der Grenze

zwischen Magdeburger Elbaue und Westfläming auf 54 Metern Seehöhe. Der Nebenfluss der Elbe Ehle durchfließt die Stadt von Nord

nach West. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt mit mittelertragreichen Böden, weiter südwestlich beginnt mit der Gommerschen

Heide ein größeres Waldgebiet, in dem sich das örtliche Balaton-Erholungszentrum befindet. Am Rande der Stadt Dannigkow verläuft

die Bundesstraße 184, die die Stadt mit Gommern verbindet und auf der Sie nach 21 Kilometern die Landeshauptstadt Magdeburg und

nach 20 Kilometern die nächste Stadt Zerbst erreichen. Östlich von Dannigkow liegt der Ortsteil Kressow. Natürlich gehört der Ort zum

Zerbster Land, einer 536 km² großen offenen Kulturlandschaft aus Ackerland und Haupteinheit der den Fläming übergreifenden

Hauptgruppe im norddeutschen Flachland. Das Zerbster Land bildet die Südwestflanke des Flämings bis zur Elbe und ist Teil des

Einzugsgebiets dieses Flusses. Die günstige Verkehrslage und das attraktive Umfeld ließen Dannigkow nach der deutschen

Wiedervereinigung weiter wachsen. Südöstlich der Hauptstraße sind neue Wohngebiete mit mehr als 80 Ein- und Mehrfamilienhäusern

entstanden. Am 1. Januar 2005 wurde Dannigkow in die Stadt Gommern eingemeindet.#BaugutachterDannigkow #Bausachverständiger #BausachverständigerDannigkow #BewertungDannigkow #Bewertunghaus #BewertungHausDannigkow #GrundstücksbewertungDannigkow #Gutachten #GutachtenDannigkow #Gutachter #GutachterDannigkow #GutachterImmobilienDannigkow #HausgutachterDannigkow #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterDannigkow #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungDannigkow #ImmobiliengutachtenDannigkow #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterDannigkow #ImmobiliensachverständigerDannigkow #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerDannigkow #Verkehrswert #VerkehrswertDannigkow #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenDannigkow #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenDannigkow
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Wolmirstedt 39326

Wolmirstedt liegt an der Ohre, 14 Kilometer nördlich von Magdeburg. Das Stadtgebiet durchquert im Süden den Mittellandkanal und

reicht im Osten bis zur Elbe. 780 erreichte ein fränkisches Heer unter Karl dem Großen die Elbe bei Wolmirstedt. Die erste urkundliche

Erwähnung geht auf das Jahr 1014 zurück. Thietmar von Merseburg berichtet in seiner Chronik von einem Ereignis, das fünf Jahre zuvor

in Wolmirstedt stattgefunden hatte. Er bezog sich auf das Jahr 1009. In Wolmirstedt befindet sich ein großes 380-kV-Umspannwerk, das Umspannwerk Wolmirstedt. Zu DDR-Zeiten sollte auf dem Gelände dieses Umspannwerks eine HGÜ-Negativkopplung mit einer Übertragungsleistung von 600 Megawatt errichtet werden, doch wurde dieses Projekt nach der deutschen Wiedervereinigung 1990 aufgegeben, weil beschlossen wurde, die Stromnetze in Ost und West zu synchronisieren Deuschland. Die Konverterhalle wurde jedoch fertiggestellt (Koordinaten: ♁52° 15′ 0″ N, 11° 37′ 0″ E). Die 380-kV-Leitung vom Umspannwerk Wolmirstedt zum stillgelegten Kernkraftwerk Lubmin war die längste Stromleitung Deutschlands.#BaugutachterWolmirstedt #Bausachverständiger #BausachverständigerWolmirstedt #Bewertunghaus #BewertungHausWolmirstedt #BewertungWolmirstedt #GrundstücksbewertungWolmirstedt #Gutachten #GutachtenWolmirstedt #Gutachter #GutachterImmobilienWolmirstedt #GutachterWolmirstedt #HausgutachterWolmirstedt #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWolmirstedt #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWolmirstedt #ImmobiliengutachtenWolmirstedt #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWolmirstedt #ImmobiliensachverständigerWolmirstedt #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWolmirstedt #Verkehrswert #VerkehrswertWolmirstedt #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWolmirstedt #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWolmirstedt
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Lostau 39291

Lostau ist eine Dorf in der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort Lostau liegt im Einzugsgebiet der

Landeshauptstadt Magdeburg, erreichbar nach 15 Kilometern über die Autobahn A 2 und die Bundesstraße B 1. In etwa gleicher Entfernung liegt die Kreisstadt Burg. Westlich der Stadt fließt die Elbe. Hier mündet der „Umflutkanal“ von Süden her in die Elbe, die Magdeburg vor Hochwasser schützt. Nördlich des Ortes erhebt sich der 76 Meter hohe „Weinberg“, von dem aus ein weiter Blick über das Elbtal, die Börde und den Fläming möglich ist. Der Ortsteil Lostau ist Teil des Landschaftsschutzgebietes „Zuwachs – Külzauer Forst“.

Der gesamte Landkreis gehört zum Einzugsgebiet der Elbe. Die Bodenfunde haben gezeigt, dass die Germanen in der Eisenzeit in der Gegend von Lostau siedelten. Sie wurden ab dem 5. Jh. durch Slawen abgelöst. 973 bestätigte der deutsche Kaiser Otto II. in einer Urkunde, dass sein Vater Otto I. das Dorf Loztoue dem Erzbistum von Magdeburg gab. Der Ortsname Lostov

findet sich in einem Verzeichnis der Pfarrstädte aus dem Jahr 1459. Während die Einwohner von Lostau im Mittelalter hauptsächlich vom Fischfang lebten, gewannen Ackerbau und Viehzucht an Bedeutung. Dies war auch eine Folge der Elbregulierung Ende des 18. Jahrhunderts, mit der Lostau seine unmittelbare Nähe zum Fluss verlor. Viele von ihnen verließen ab Mitte des 19. Jahrhunderts ihre Heimat und zogen ein paar hundert Meter weiter nach Osten, wo ihnen ein Hügel besseren Schutz bot. Seither besteht Lostau aus zwei Siedlungsteilen, der ursprünglichen Siedlung Alt Lostau und auf der Höhe Klein Lostau, heute Neu Lostau, das später zum Hauptort wurde.

Eine Zeitlang schien es, als wäre Lostau eine von der im 19. Jahrhundert einsetzenden Industrialisierung profitieren. Es entstanden zwei Ziegeleien, die Schlicke aus der Elbaue verarbeiteten. Die beiden Ziegeleien mussten Anfang des 20. Jahrhunderts wieder schließen.

Auf der anderen Seite verlieh das am 1. Juli 1902 eröffnete Tuberkulose-Sanatorium der Stadt mehr Bedeutung. 1909 erhielt es als erstes Krankenhaus ein Röntgengerät. Die Betreuung von an Tuberkulose erkrankten Schwangeren wurde zu einem besonderen Behandlungsschwerpunkt.

Damals war die Einwohnerzahl von Lostau im Vergleich zu den 1980er Jahren deutlich gestiegen.1993 entstand ein neues Gebiet gewachsenes Wohngebiet im Stadtteil Neu Lostau, auf dem mehr als 200 Häuser errichtet wurden.

Lostau gehörte von 2005 bis 2009 zur Verwaltungsgemeinschaft Biederitz-Möser. Bis zum 31. Dezember 2009 war Hohenwarthe eine selbstständige Gemeinde mit dem dazugehörigen Ortsteil Alt Lostau. Am 1. Januar 2010 wurde Lostau in die Gemeinde Möser eingemeindet.#BaugutachterLostau #Bausachverständiger #BausachverständigerLostau #Bewertunghaus #BewertungHausLostau #BewertungLostau #GrundstücksbewertungLostau #Gutachten #GutachtenLostau #Gutachter #GutachterImmobilienLostau #GutachterLostau #HausgutachterLostau #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterLostau #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungLostau #ImmobiliengutachtenLostau #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterLostau #ImmobiliensachverständigerLostau #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerLostau #Verkehrswert #VerkehrswertLostau #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenLostau #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenLostau
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Hohenwarthe 39921

Hohenwarthe ist ein Ortsteil der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist unmittelbar von wichtigen Verkehrswegen umgeben: Am westlichen Stadtrand verläuft die Elbe, der Mittellandkanal überquert die Elbe nach Norden auf einer Brücke, und die Autobahn A 2 mit der Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe verläuft nach Süden. Die Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) und das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sind 13 km entfernt. Hohenwarthe liegt auf einer zehn Meter hohen Klippe am Fuße des 75 Meter hohen Weinbergs im Süden und ist von Kiefernwäldern umgeben. Zu Hohenwarthe gehören die Ortsteile Kanalsiedlung und Waldschänke Die heutige Region Hohenwarth ist seit der Jungsteinzeit (ca. 2500 v. Chr.) von Menschen besiedelt. Der Name des Ortes deutschen Ursprungs Hohen - Warte, der sich auf die Höhenlage an der Elbe bezieht, weist auf einen im 12. Jahrhundert gegründeten germanischen Ort hin. Das Dorf wurde erstmals urkundlich erwähnt, als Erzbischof Albrecht von Magdeburg 1225 das damalige Honwarde von Friedrich von Honwarde für den Dominikanerorden erwarb. Es wurde ein klösterliches Gut mit Schafzucht. 1631 ließ Tilly Hohenwarthe niederbrennen. Mit der Umwandlung des Erzbistums in das Herzogtum Magdeburg 1680 kam Hohenwarthe unter brandenburgisch-preußische Herrschaft und wurde dem Landkreis Wolmirstedt unterstellt. 1669 wurde das Dorf Opfer eines weiteren Brandes, dem nur die Kirche standhielt. Die Elbfähre war um 1700 die erste städtische Anlage, die von der Gemeinde in Betrieb genommen wurde. Mit der preußischen Verwaltungsreform von 1815 wurde der nun 173 Einwohner zählende Ort auch politisch neu geordnet und dem neuen Bezirk Jerichow mit dem Stadtbezirk Burg unterstellt. Anfang des 20. Jahrhunderts verbesserten sich die Straßenverhältnisse, zunächst 1905 mit dem Bau der Straße nach Körbelitz, die auch eine Verbindung zur Magdeburg-Potsdamer Hauptstraße herstellte, und später mit dem Bau der Straße über Niegripp nach Burg 1909 vollendet. 1928 erreichten die Bauarbeiten am Mittellandkanal Hohenwarthe, bei denen im Ort eine Brücke über die Straße nach Niegripp gebaut wurde. Am 10. Januar 1937 wurde südlich von Hohenwarthe die Autobahnbrücke Magdeburg-Berlin über die Elbe für den Verkehr freigegeben. 1939 hatte Hohenwarthe 1056 Einwohner. Bedingt durch den Zweiten Weltkrieg wurden die Arbeiten am Mittellandkanal 1942 eingestellt. Die Elbbrücke und das Kanalbett nördlich von Hohenwarthe sowie der halbfertige Doppellift blieben unvollendet. Die Jahre nach der politischen Wende 1989 brachten große Veränderungen für Hohenwarthe. Mit der 1993 begonnenen Bebauung des Wohngebietes Eulenbruch stieg die Einwohnerzahl auf über 1400. Am 11. Dezember 1997 wurde die auf sechs Fahrspuren ausgebaute Autobahnbrücke Hohenwarth in Betrieb genommen, und im Jahr 2003 ist die Querbrücke und Gerinnesohle östlich des Mittellandkanals fertiggestellt. Hohenwarthe war bis zum 31.12.2009 eine selbstständige Gemeinde.#BaugutachterHohenwarthe #Bausachverständiger #BausachverständigerHohenwarthe #Bewertunghaus #BewertungHausHohenwarthe #BewertungHohenwarthe #GrundstücksbewertungHohenwarthe #Gutachten #GutachtenHohenwarthe #Gutachter #GutachterHohenwarthe #GutachterImmobilienHohenwarthe #HausgutachterHohenwarthe #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHohenwarthe #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHohenwarthe #ImmobiliengutachtenHohenwarthe #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHohenwarthe #ImmobiliensachverständigerHohenwarthe #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHohenwarthe #Verkehrswert #VerkehrswertHohenwarthe #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHohenwarthe #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHohenwarthe
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Warum ist eine energetische Sanierung wichtig?

Es gibt zahlreiche Gründe, warum eine energetische Sanierung unabdingbar ist:

Energieeffizienz: Eine energetische Sanierung reduziert den Energieverbrauch von Gebäuden, wodurch Ressourcen geschont und die Energiekosten gesenkt werden. Gleichzeitig wird der CO2-Ausstoß reduziert, was zur Erreichung der Klimaziele beiträgt.

Komfort: Eine energetische Sanierung steigert den Komfort in Gebäuden. Durch die Erneuerung von Fenstern, Dämmung von Fassaden und Dächern sowie den Einbau einer effizienten Heizungsanlage wird ein angenehmes Raumklima geschaffen und ein hoher Wohnkomfort erreicht.

Werterhalt: Eine energetische Sanierung trägt dazu bei, den Wert von Gebäuden langfristig zu erhalten. Durch die Steigerung der Energieeffizienz können die Betriebskosten reduziert und die Immobilie für Mieter oder Käufer attraktiver gestaltet werden.

Gesundheit: Eine energetische Sanierung verbessert auch die Gesundheit der Bewohner. Eine bessere Belüftung und Isolierung führen zu einem verbesserten Raumklima, was sich positiv auf das Wohlbefinden der Bewohner auswirkt.

Förderung: Es gibt eine Vielzahl von Förderprogrammen, die eine energetische Sanierung finanziell unterstützen. Dies erleichtert die Umsetzung und erhöht den Erfolg der Sanierung. Generell stellt die energetische Sanierung eine bedeutende Maßnahme dar, um Ressourcen zu schonen, CO2-Emissionen zu reduzieren, den Wohnkomfort zu erhöhen und den Wert von Gebäuden zu erhalten. Mittels diverser Programme wird die Umsetzung erleichtert und der Nutzen einer energetischen Sanierung gesteigert.
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Genthin 39307

Genthin ist eine Gemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Genthin liegt östlich der Elbe, zwischen

Berlin und Magdeburg, am Elbe-Havel-Kanal. Die Stadt lag ursprünglich an der zwischen 1743 und 1745 erbauten Stremme, deren Oberlauf

in den Plauer Kanal überging. Die B 1 Magdeburg - Brandenburg an der Havel - Berlin und die B 107 Pritzwalk - Havelberg - Wiesenburg/

Mark - Coswig (Anhalt) Kreuz bei Genthin. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die Anschlussstellen Burg-Zentrum, Ziesar und

Brandenburg an der A2 Berlin – Magdeburg – Hannover. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg. Über diesen wird Genthin

stündlich von Regionalexpresszügen auf der Strecke Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) –

(Eisenhüttenstadt – Cottbus) angefahren. Es gibt auch einige Regionalzüge täglich von und nach Magdeburg. Genthin ist auch

Haltestelle des Harz-Berlin-Express Goslar/Thale – Halberstadt – Magdeburg – Potsdam – Berlin, der als Fernzug ​​zwischen Genthin und

Berlin gilt. Die Bahnstrecke Genthin-Schönhausen, die Teil des Netzes der Kleinbahn-AG in Genthin war, begann am unmittelbar

nördlich des heutigen Hauptbahnhofs gelegenen Genthiner Kleinbahnhof und wurde 2012 abgerissen. An der Kreuzung zweigte die

Bahnstrecke Genthin-Milow von dieser Strecke ab aus der Zuckerfabrik. Inzwischen sind diese Strecken jedoch stillgelegt, die

ehemalige Schmalspurstrecke nach Jericho wird weiterhin als Start- und Landebahn vom Bahnhof Genthin zur Waschmittelfabrik von

Henkel betrieben und für den Güterverkehr genutzt. Der Personennahverkehr nach Jerichow erfolgt durch die Landesbuslinie 742, die

vom Nahverkehrsunternehmen Jerichower Land unterhalten wird. Durch die Stadt verläuft der Elbe-Havel-Kanal,die im Rahmen der VDE

17 für die Nutzung durch große Motorschiffe bis 2017 verlängert wird und im Raum Genthin im Sommer 2015 fertiggestellt wurde. Über

den Kanal führen die beiden Hauptstraßen, außerdem die Henkelbrücke als Fußgängerbrücke und die Hagenbrücke Brücke , die den

Altenplathörer Altkanal überquert. Der Altenplathoer Altkanal ist ein ehemaliger Kanal des Plauer Kanals, des Vorgängers des Elbe-

Havel-Kanals, der Roßdorfer Altkanal als weiterer Rest des Plauer Kanals mündet im östlichen Genthin in die Elbe-Havel-Kanal.#BaugutachterGenthin #Bausachverständiger #BausachverständigerGenthin #BewertungGenthin #Bewertunghaus #BewertungHausGenthin #GrundstücksbewertungGenthin #Gutachten #GutachtenGenthin #Gutachter #GutachterGenthin #GutachterImmobilienGenthin #HausgutachterGenthin #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGenthin #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGenthin #ImmobiliengutachtenGenthin #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGenthin #ImmobiliensachverständigerGenthin #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGenthin #Verkehrswert #VerkehrswertGenthin #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGenthin #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGenthin
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Gommern 39245

Gommern ist eine Gemeinde und Stadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Gommern liegt an der Ehle, einem Nebenfluss

der Elbe. Nach Südosten erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach

Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 km und die Kreisstadt Burg 31 km entfernt. Naturgemäß gehört der Ort zum Zerbster

Land, einer offenen Ackerkulturlandschaft und 536 km² großen Haupteinheit der übergeordneten Haupteinheitsgruppe Fläming im

Flachland Norddeutschlands. Das Zerbster Land bildet den Südwesthang des Flämings zur Elbe und bildet einen Teil der Wasserscheide

dieses Flusses. In Gommern die Anschlussstelle B 184 Magdeburg - Zerbst/Anhalt - Dessau-Roßlau - Bitterfeld-Wolfen - Leipzig und die

B 246a Wanzleben - Schönebeck (Elbe) - Möckern - Burg (bei Magdeburg). Die B 184 umfährt Gommern. Gommern hat einen Bahnhof an

der Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz und wird stündlich von Regionalexpress-Zügen der Bahnstrecke Magdeburg–Zerbst–Dessau–

Bitterfeld–Leipzig angefahren, einzelne Züge fahren bis Lutherstadt Wittenberg. Neben dem Bahnhof Gommern gibt es weitere

Bahnhöfe in den Stadtteilen Wahlitz, Prödel und Lübs, an denen derzeit fast alle in Gommern haltenden Züge halten. Alle anderen

Stadtteile sowie Burg und Möckern sind mit dem Bus erreichbar.#BaugutachterGommern #Bausachverständiger #BausachverständigerGommern #BewertungGommern #Bewertunghaus #BewertungHausGommern #GrundstücksbewertungGommern #Gutachten #GutachtenGommern #Gutachter #GutachterGommern #GutachterImmobilienGommern #HausgutachterGommern #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGommern #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGommern #ImmobiliengutachtenGommern #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGommern #ImmobiliensachverständigerGommern #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGommern #Verkehrswert #VerkehrswertGommern #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGommern #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGommern
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Möckern 39291

Möckern ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Möckern besteht aus 50 Ortsteilen, aufgeteilt in

27 Ortschaften. Die Gruppierung der Ortsteile in Ortschaften erfolgte nach den bisherigen Gemeindestrukturen. Es gibt auch Siedlungen und verlassene Gebiete.#BaugutachterMöckern #Bausachverständiger #BausachverständigerMöckern #Bewertunghaus #BewertungHausMöckern #BewertungMöckern #GrundstücksbewertungMöckern #Gutachten #GutachtenMöckern #Gutachter #GutachterImmobilienMöckern #GutachterMöckern #HausgutachterMöckern #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterMöckern #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungMöckern #ImmobiliengutachtenMöckern #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterMöckern #ImmobiliensachverständigerMöckern #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerMöckern #Verkehrswert #VerkehrswertMöckern #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenMöckern #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenMöckern
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Woltersdorf 39175

Woltersdorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. wurde erstmals um 1200 als Walterestorp erwähnt. Allerdings gibt es eine deutlich neuere Urkunde, in der die Schenkung des Ortes an die Stiftskirche

zur Madonna bestätigt wird, die aber ein gefälschtes Datum von 1015 trägt. Wolterstorp war viele Jahrhunderte lang im Besitz der Adelsfamilien, bevor die bürgerlichen Eigentümer die Stadt übernahmen 1881. In der Folge siedelten sich kleine Industriebetriebe in Woltersdorf an. Heute ist der Ort überwiegend Wohngebiet, das Umland rein landwirtschaftlich geprägt. Am 1. Januar 2010 wurde Woltersdorf in die Einheitsgemeinde Biederitz eingemeindet.#BaugutachterWoltersdorf #Bausachverständiger #BausachverständigerWoltersdorf #Bewertunghaus #BewertungHausWoltersdorf #BewertungWoltersdorf #GrundstücksbewertungWoltersdorf #Gutachten #GutachtenWoltersdorf #Gutachter #GutachterImmobilienWoltersdorf #GutachterWoltersdorf #HausgutachterWoltersdorf #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWoltersdorf #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWoltersdorf #ImmobiliengutachtenWoltersdorf #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWoltersdorf #ImmobiliensachverständigerWoltersdorf #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWoltersdorf #Verkehrswert #VerkehrswertWoltersdorf #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWoltersdorf #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWoltersdorf
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Elbe-Parey 39317

Elbe-Parey ist eine Gemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.

Elbe-Parey liegt zwischen den Städten Burg und Genthin und hat seine größte Ausdehnung in Nord-Süd-Richtung mit 19 Kilometern,

eine Ostausdehnung beträgt maximal zwölf Kilometer. Die Elbe bestimmt die Westgrenze, weshalb die Elbaue auch große Teile des

Gemeindegebietes bestimmt. Im Südosten beginnt der Fläming. Die großen Waldgebiete der Gemeinde liegen vor allem im Osten.

Die wichtigsten Verkehrsadern sind die Bundesautobahn 1, die Landesautobahn 54, die Bahnstrecke Magdeburg - Berlin sowie die

Wasserstraßen Elbe und Elba-Havel-Kanal. Die Gemeinde Elbe-Parey entstand am 1. September 2001 aus dem Zusammenschluss

der ehemals selbstständigen Gemeinden: Bergzow, Derbeb, Ferchland, Güsen, Hohenseeden, Parey, Zerben. Die Einheitsgemeinde ist

wirtschaftlich geprägt von der Landwirtschaft mit größeren landwirtschaftlichen Betrieben in Bergzow und Hohenseeden.

Die Industriezentren sind Parey (Stahlturm- und Fachwerkbau) und Güsen (Betonschwellenfabrik). In Neuderben befindet sich die

Bolle Werft und in Derben die Hermann Barthel Werft (ab 2020).#BaugutachterElbeParey #Bausachverständiger #BausachverständigerElbeParey #BewertungElbeParey #Bewertunghaus #BewertungHausElbeParey #GrundstücksbewertungElbeParey #Gutachten #GutachtenElbeParey #Gutachter #GutachterElbeParey #GutachterImmobilienElbeParey #HausgutachterElbeParey #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterElbeParey #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungElbeParey #ImmobiliengutachtenElbeParey #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterElbeParey #ImmobiliensachverständigerElbeParey #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerElbeParey #Verkehrswert #VerkehrswertElbeParey #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenElbeParey #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenElbeParey

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Haldensleben 39340

Haldensleben (plattdeutsch Halslä) ist die Kreisstadt des Kreises Börde in Sachsen-Anhalt.

Haldensleben wird 966 erstmals urkundlich erwähnt. Neuhaldensleben war eine

Kaufmannssiedlung der Burgwartfeste Althaldensleben in Nordthüringen, der 1150 das

Marktrecht verliehen wurde. Durch die Stadt verlief einst die Lüneburger Heerstraße, eine

seit dem Mittelalter bestehende Handelsstraße, die von Leipzig über Calvörde und Braunschweig

nach Lüneburg führte. Die Stadt erweiterte sich durch die Eingemeindungen von Wedringen (1991),

Satuelle (1992), Uthmöden (1992) und Hundisburg (1994). 1992/93 wurde das Gewerbegebiet

Haldensleben Ost fertiggestellt. 2005 gewann die Stadt Gold im Wettbewerb Unsere Stadt blüht.

In den Jahren 2006 und 2008 wurde Haldensleben zudem zur familienfreundlichsten Gemeinde

Sachsen-Anhalts und 2011 zur „Gemeinde des Jahres“ in Sachsen-Anhalt gewählt. Am 1. Januar 2014

wurde Süplingen mit seinem Ortsteil Bodendorf zu Haldensleben eingemeindet.#BaugutachterHaldensleben #Bausachverständiger #BausachverständigerHaldensleben #BewertungHaldensleben #Bewertunghaus #BewertungHausHaldensleben #GrundstücksbewertungHaldensleben #Gutachten #GutachtenHaldensleben #Gutachter #GutachterHaldensleben #GutachterImmobilienHaldensleben #HausgutachterHaldensleben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHaldensleben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHaldensleben #ImmobiliengutachtenHaldensleben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHaldensleben #ImmobiliensachverständigerHaldensleben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHaldensleben #Verkehrswert #VerkehrswertHaldensleben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHaldensleben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHaldensleben
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Oschersleben 39387

Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umliegenden fruchtbaren Schwarzerdeböden stark

landwirtschaftlich geprägt. Die Geschichte der Stadt umfasst mehr als 1000 Jahre. Bekannt ist Oschersleben durch die 1997

erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen

ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland. Oschersleben liegt in der Magdeburger

Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Hier mündet der Große Graben, der von der Schöninger Aue und dem Hohlebach

gespeist wird, in die Bode, die in Oschersleben den nördlichsten Punkt erreicht. Dieses Gebiet ist aufgrund der Ausdehnung

des Wassernetzes als Great Rift bekannt. Durch Oschersleben verläuft die Bundesstraße 246. Dieser Teil der Bundesstraße

beginnt in Neuwegersleben auf der B245 und mündet dann in Wanzleben in Richtung Osten auf die B246a. Zudem wird das

Stadtgebiet von der L24 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Das Stadtgebiet ist über die im Norden verlaufende L24 an die

Bundesstraße 2 und im Osten über die B246 und B246a an die Bundesstraße 14 angebunden.#BaugutachterOschersleben #Bausachverständiger #BausachverständigerOschersleben #Bewertunghaus #BewertungHausOschersleben #BewertungOschersleben #GrundstücksbewertungOschersleben #Gutachten #GutachtenOschersleben #Gutachter #GutachterImmobilienOschersleben #GutachterOschersleben #HausgutachterOschersleben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterOschersleben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungOschersleben #ImmobiliengutachtenOschersleben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterOschersleben #ImmobiliensachverständigerOschersleben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerOschersleben #Verkehrswert #VerkehrswertOschersleben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenOschersleben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenOschersleben
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Wanzleben 39164

Die Stadt Wanzleben liegt in der Magdeburger Börde, am Bode-Nebenfluss Sarre. Folgende Stadtteile der ehemaligen Stadt

wurden identifiziert: Blumenberg, Buch, Schleibnitz, Stadt Frankfurt. Wanzleben ist über mehrere Straßen erreichbar; darunter

die B 246a, die B 246 und die BAB 14 über die L 50 in Richtung Magdeburg. Der stadtnahe Bahnhof Wanzleben an der

Bahnstrecke Blumenberg - Eilsleben wird nur von Bioethanolzügen passiert, die zum Nordzucker-Werk in Klein Wanzleben

fahren. Da am Bahnhof Blumenberg seit 2018 keine Regionalzüge mehr halten, ist Langenweddingen der nächste Halt auf der

Bahnstrecke Magdeburg – Thale, der noch vom Personenverkehr bedient wird. Durch Wanzleben verkehren zwei PlusBusse

des Landesnetzes Sachsen-Anhalt, die von der BördeBus Verkehrsgesellschaft betrieben werden. In Wanzleben gibt es einige

Handwerksbetriebe, Geschäfte und ein Großteil der Energie wird in verschiedenen Biogasanlagen aus Biomasse gewonnen.

Eine davon wurde von den (inzwischen insolventen) eigenen Stadtwerken betrieben, die auch ein Fernwärmenetz betrieben.

Die insolventen Stadtwerke Wanzleben (Bördekreis) wurden 2015 gerettet. Das Unternehmen wurde von einem Investor

übernommen und uneingeschränkt weitergeführt. Nach monatelangen Verhandlungen wurden die Stadtwerke an den

Potsdamer Energieversorger Danpower GmbH verkauft.#BaugutachterWanzleben #Bausachverständiger #BausachverständigerWanzleben #Bewertunghaus #BewertungHausWanzleben #BewertungWanzleben #GrundstücksbewertungWanzleben #Gutachten #GutachtenWanzleben #Gutachter #GutachterImmobilienWanzleben #GutachterWanzleben #HausgutachterWanzleben #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWanzleben #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWanzleben #ImmobiliengutachtenWanzleben #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWanzleben #ImmobiliensachverständigerWanzleben #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWanzleben #Verkehrswert #VerkehrswertWanzleben #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWanzleben #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWanzleben
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Calvörde 39359

Calvörde ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. In der Gemeinde gibt es eine Außenstelle der Gemeinde Flechtingen.

Calvörde liegt etwa 37 km nordwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg, 21,5 km ostsüdöstlich von Oebisfelde und 14 km (Luftlinie)

nordwestlich von Haldensleben zwischen Drömling, Colbitz-Letzlinger Heide und den Flechtinger Bergen. Es grenzt mit seinem

Gemeindegebiet an den Altmarkkreis Salzwedel. Durch das am Mittellandkanal liegende Gemeindegebiet fließen die Ohre (mit ihren

Zuflüssen Wanneweh und Bauerngraben) und die Spetze. Der Südostzipfel des Drömlinger Niedermoorgebietes erstreckt sich von

Norden bis zur Stadt Calvörde. Die bis zu 145,7 m hohen Calvörder Berge durchziehen das Gemeindegebiet von West nach Süd des

Hauptortes, ein etwa von Nord nach Süd verlaufender Höhenzug, zu dem Rabenberg, Langer Berg, Strahlenberg und Mörderberg gehören.

Südlich von Calvörde liegt der Calvörder Wald. Calvörde ist durch Landesstraßen mit Oebisfelde, Gardelegen, Haldensleben und

Erxleben verbunden. Bis 1966 fuhren Personenzüge auf der Schmalspurbahn von Wegenstedt nach Calvörde (siehe: Bahnhof Calvörde).

Der Güterverkehr auf dieser Strecke wurde 1967 eingestellt. In Calvörde (Altmarkzubringer) kreuzen sich die von Westen nach Osten

verlaufende L24 und die von Süden nach Norden verlaufende L25. Die Kreisstraßen K 1140 und K 1141 führen von Calvörde nach

Lossewitz, Zobbenitz, Klüden, Dorst und die K 1651 nach Velsdorf und Mannhausen. Durch Calvörde verläuft der Mittellandkanal, eine

der wichtigsten Wasserstraßen Sachsen-Anhalts. Für die Handelsschifffahrt liegt der Hafen Calvörde mit einer Wendehalle in der

Nähe des Stadtzentrums. Südöstlich, in Richtung Naherholungsgebiet Grieps, befindet sich seit 2013 ein kleiner Yachthafen für Sportboote.#BaugutachterCalvörde #Bausachverständiger #BausachverständigerCalvörde #BewertungCalvörde #Bewertunghaus #BewertungHausCalvörde #GrundstücksbewertungCalvörde #Gutachten #GutachtenCalvörde #Gutachter #GutachterCalvörde #GutachterImmobilienCalvörde #HausgutachterCalvörde #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterCalvörde #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungCalvörde #ImmobiliengutachtenCalvörde #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterCalvörde #ImmobiliensachverständigerCalvörde #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerCalvörde #Verkehrswert #VerkehrswertCalvörde #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenCalvörde #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenCalvörde
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Flechtingen 39345

Flechtingen ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Mitgliedsgemeinde und zugleich Sitz des Flechtinger

Gemeindeverbandes. Flechtingen wurde 1999 staatlich als Luftkurort anerkannt. Flechtingen liegt im Nordwesten des Bundeslandes

Sachsen-Anhalt im Gebiet der waldreichen Flechtinger Berge. Bis auf eine Öffnung nach Norden ist das Gelände von Wald umgeben. Im

Ort liegt der 13 Hektar große Schlossteich, der vom nördlich einmündenden Spetzebach gespeist wird. Während der Ortskern zwischen

96 und 100 Meter über dem Meeresspiegel liegt, steigt das Gelände in westlicher Richtung auf 130 Meter an. Landwirtschaftliche

Flächen befinden sich östlich und nördlich der Stadt. Im Südwesten liegt eine seit Jahrhunderten genutzte Hartgesteinslagerstätte.

Flechtingen liegt an der Bahnstrecke Oebisfelde-Magdeburg, der Bahnhof ist etwa drei Kilometer entfernt. Im Ort kreuzen sich die

Landesstraßen L 25 und L 43. Flechtingen hat über die L 25 einen Anschluss an die 17 km entfernte Autobahn A 2, die Kreisstadt

Haldensleben ist 14 km auf der Straße entfernt. Im sieben Kilometer entfernten und zur Verbandsgemeinde gehörenden Bülstringen

befindet sich ein Hafen am Mittellandkanal. Die politische Wende 1989 und die Wiedervereinigung Deutschlands 1990 brachten erneut einschneidende Veränderungen. Landwirtschaft und Industrie wurden wieder privatisiert, die Norddeutsche Naturstein GmbH übernahm den Steinbruch, die Rockwool GmbH das Steinwollewerk und die MEDIAN-Gruppe errichtete 1993 und 1995 zwei neue Rehabilitationskliniken. Verwaltungstechnisch gehörte Flechtingen ab 1990 zum neuen Bundesland Sachsen-Anhalt Pläne, die Wasserburg in ein Hotel umzubauen, sind bisher gescheitert. Nach der Kreisreform vom 1. Juli 1994 wurde der Ort in den Ohrekreis eingegliedert, der 2007 in den neu gebildeten Kreis Börde aufging. Flechtingen ist seit 1994 Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Flechtinger Höhenzug und seither der Verwaltungsgemeinschaft Flechtingen 2005. Am 1. Januar 2010 schlossen sich die bis dahin selbstständigen Gemeinden Behnsdorf, Belsdorf, Böddensell und Flechtingen zur neuen Gemeinde Flechtingen zusammen. Diese wurde Mitgliedsgemeinde und Sitz der ebenfalls am 1. Januar 2010 gegründeten Verbandsgemeinde Flechtingen.#BaugutachterFlechtingen #Bausachverständiger #BausachverständigerFlechtingen #BewertungFlechtingen #Bewertunghaus #BewertungHausFlechtingen #GrundstücksbewertungFlechtingen #Gutachten #GutachtenFlechtingen #Gutachter #GutachterFlechtingen #GutachterImmobilienFlechtingen #HausgutachterFlechtingen #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterFlechtingen #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungFlechtingen #ImmobiliengutachtenFlechtingen #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterFlechtingen #ImmobiliensachverständigerFlechtingen #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerFlechtingen #Verkehrswert #VerkehrswertFlechtingen #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenFlechtingen #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenFlechtingen
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Burg 39288

Burg ist eine kreisfreie Gemeinde und Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Es ist eine Stadt des Roland und

wird auch die Stadt der Türme genannt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, Magdeburg.

Berlin liegt etwa 100 Kilometer nordöstlich. Wichtige Gewässer in Burg sind die Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die

nordwestliche Stadtgrenze. Die Umgebung der Stadt wurde von der Eiszeit geprägt, die auch die Landschaft des Flämings prägte, an deren

Fuß Burg liegt. Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und wird von der Regionalexpress-Linie Magdeburg –

Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und der Regionallinie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt –

Braunschweig angefahren serviert. Burg ist auch Haltestelle des wöchentlichen Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin -

Magdeburg - Halberstadt - Ilsenburg (Harz). Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesstraße 2

sowie der Elbe-Havel-Kanal. Am südlichen Stadtrand befindet sich ein spezieller Flugplatz für Flugzeuge. Die Knäcke-Werke befinden

sich seit 1931 in Burg und waren die ersten ihrer Art in Deutschland. Diese wurden von ihrem Gründer, dem Ernährungswissenschaftler

Wilhelm Kraft, von Berlin-Lichterfelde (gegründet 1927) nach Burg verlegt. Seit 2001 gehört die Burger Knäcke GmbH & Co. KG zur Brandt

Gruppe. Die Burger Knäcke-Werke produzieren hauptsächlich Knäckebrot und Zwieback. Derzeit sind dort rund 150 Mitarbeiter beschäftigt.#BaugutachterBurg #Bausachverständiger #BausachverständigerBurg #BewertungBurg #Bewertunghaus #BewertungHausBurg #GrundstücksbewertungBurg #Gutachten #GutachtenBurg #Gutachter #GutachterBurg #GutachterImmobilienBurg #HausgutachterBurg #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBurg #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBurg #ImmobiliengutachtenBurg #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBurg #ImmobiliensachverständigerBurg #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBurg #Verkehrswert #VerkehrswertBurg #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBurg #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBurg
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Rechte/Belastungen

Die Bewertung von Immobilien, die mit Rechten und Belastungen belastet sind, ist eine komplexe Angelegenheit. Hierbei geht es darum, den Wert der Immobilie zu bestimmen, obwohl sie durch diese Einschränkungen in ihrer Nutzung eingeschränkt wird. Zu den Rechten und Belastungen gehören beispielsweise Dienstbarkeiten wie ein Wegerecht oder ein Nießbrauchrecht sowie Grundschulden oder Hypotheken. 

Um eine genaue Bewertung vornehmen zu können, müssen alle relevanten Faktoren berücksichtigt werden. Hierzu gehört nicht nur die Art und der Umfang der Belastungen, sondern auch deren Dauerhaftigkeit und Auswirkungen auf die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts. Zudem muss auch die aktuelle Marktlage sowie regionale Besonderheiten beachtet werden. 

In vielen Fällen ist es ratsam, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, um eine objektive Bewertung vornehmen zu lassen. Dieser kann anhand seiner Fachkenntnisse und Erfahrungen eine realistische Einschätzung abgeben und gegebenenfalls Empfehlungen für weitere Schritte aussprechen. Eine professionelle Immobilienbewertung ist insbesondere bei Verkauf oder Kauf eines belasteten Objekts empfehlenswert, um sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine faire Basis zu schaffen.
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Wahlitz 39175

Wahlitz ist ein Ortsteil der gleichnamigen Stadt in der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Wahlitz liegt

nordwestlich von Gommern. Nach Südosten erstreckt sich ein weites Waldgebiet, das sich über Gommern hinaus bis zum Elbbogen bei

Dornburg erstreckt. Gommern ist die kleine Stadt im JL-Kreis, 5 km entfernt. Durch die Stadt verlaufen die Bundesstraße B 184 und die

Bahnstrecke Biederitz–Trebnitz, an letzterer hat Wahlitz einen Haltepunkt. Wahlitz war seit dem Ende des Dreißigjährigen Krieges in

Brandenburg-Preußen. Im Zuge der Verwaltungsentwicklung gehörte die Stadt zunächst zum Landkreis Jericho I, der nach der preußischen

Neugliederung 1815 zum gleichnamigen Landkreis mit dem Stadtkreis Burg wurde. Obwohl der Bau der Chaussee Magdeburg-Zerbst und

der 1874 eröffneten parallelen Eisenbahnstrecke Wahlitz einen verkehrsgünstigen Standort verschafften, siedelte sich hier keine

Industrie an. Der Ort war weiterhin von der Landwirtschaft geprägt und hatte um 1900 nur noch 386 Einwohner. 1912 wurde der Friedhof

um die Kirche geschlossen und eine neue Begräbnisstätte durch die Gemeinde im Wald angelegt. Am 30. September 1928 wurde der

Liegenschaftsbezirk Wahlitz mit der Landgemeinde Wahlitz zusammengelegt. Nach Ende des Zweiten Weltkriegs stieg die

Einwohnerzahl auf fast 600 an. Infolge der von der sowjetischen Besatzungsmacht 1945 angeordneten Bodenreform wurde das Gut

Wahlitz enteignet und der Besitz auf 30 neue Bauern aufgeteilt. In der Villa wurde ein Pflegeheim eingerichtet. Infolge der

Gebietsreform 1952 wurde Wahlitz in den Kreis Burg eingemeindet. Als erste im Landkreis gründeten am 17. September sechs neue

Landwirte eine LPGab 1952. 1972 trat der Ort, der damals nur etwa 480 Einwohner hatte, in den Gemeindeverband Gommern ein. Nach

dem Ende der DDR wurde die LPG aufgelöst und Fremdfirmen übernahmen die Bewirtschaftung landwirtschaftlicher Flächen. Nach

einer weiteren Gebietsreform trat Wahlitz mit der ehemaligen Stadt des Landkreises Burg in den Landkreis Jerichhower Land ein.

Größter Arbeitgeber wurde das Alten- und Altenheim, das sich noch im alten Gutshaus befindet und durch Anbauten erweitert wurde.

In zwei Neubaugebieten sind in den letzten Jahren mehr als 200 Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden und die Einwohnerzahl auf

1064 gestiegen. Am 1. Januar 2005 wurde Wahlitz in die Stadt Gommern eingemeindet.#BaugutachterWahlitz #Bausachverständiger #BausachverständigerWahlitz #Bewertunghaus #BewertungHausWahlitz #BewertungWahlitz #GrundstücksbewertungWahlitz #Gutachten #GutachtenWahlitz #Gutachter #GutachterImmobilienWahlitz #GutachterWahlitz #HausgutachterWahlitz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterWahlitz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungWahlitz #ImmobiliengutachtenWahlitz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterWahlitz #ImmobiliensachverständigerWahlitz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerWahlitz #Verkehrswert #VerkehrswertWahlitz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenWahlitz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenWahlitz
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Menz 39175

Menz ist ein Ortsteil der gleichnamigen Stadt in der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Menz liegt acht

Kilometer nordwestlich von Gommern. Beide Orte sind durch die Bundesstraße 184 verbunden, die auch in die zwölf Kilometer westlich

gelegene Landeshauptstadt Magdeburg führt. Die Gegend um Menz ist landwirtschaftlich geprägt und wird im Westen von der Ehle und

im Osten von der Potstrine begrenzt. Ein Blickfang ist die etwa zehn Meter hohe Sanddüne mitten im Dorf, die mit Laubbäumen bewachsen ist. Die nach der Niederlage Deutschlands im Zweiten Weltkrieg gegründete DDR änderte 1952 die Verwaltung des Kreises Menz dahingehend, dass nun der neue Kreis Burg zuständig war. Zuvor hatten die Menzer Bauern durch die Bodenreform von 1945 und die

damit verbundene Enteignung des Gutshofes Königsborn die volle Selbständigkeit erlangt. Diese konnten sie jedoch nur bis 1953 nutzen,

als die zehn Menzer-Höfe im Zuge der von den DDR-Behörden betriebenen Kollektivierung der Landwirtschaft der LPG in Wahlitz

beitreten mussten. In den 1960er Jahren ließ Menz LPG im Norden der Stadt eine große Brüterei mit sechs Luken bauen. Nach dem

Niedergang der sozialistischen Landwirtschaft 1990 gab es keine Bauern mehr, die in die Selbständigkeit zurückkehren wollten. In

Menz wurde eine landwirtschaftliche Genossenschaft nach deutschem Recht gegründet, die fortan die Verwaltung des Kreises Menz

übernahm. Verwaltungstechnisch gehörte der Ort mit dem alten und neuen Burgbezirk zum Jerichower Landkreis. Als beim

Jahrhunderthochwasser im Nachbarort ein Damm brachGübs im Sommer 2002 wurde auch Menz überflutet und richtete schwere

Schäden an Am 1. Januar 2005 wurde Menz in die Stadt Gommern eingemeindet.#BaugutachterMenz #Bausachverständiger #BausachverständigerMenz #Bewertunghaus #BewertungHausMenz #BewertungMenz #GrundstücksbewertungMenz #Gutachten #GutachtenMenz #Gutachter #GutachterImmobilienMenz #GutachterMenz #HausgutachterMenz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterMenz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungMenz #ImmobiliengutachtenMenz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterMenz #ImmobiliensachverständigerMenz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerMenz #Verkehrswert #VerkehrswertMenz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenMenz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenMenz
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Gübs 39175

Gübs ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Grenze bildet der Hochwasserkanal Elbe, östlich von Gübs begrenzt die Ehle den Ortsteil. Der Ort ist nur über eine 2,5 Kilometer lange Stichstraße (K 1218) zu erreichen, die im Nachbarort Königsborn von der Bundesstraße 184 abzweigt. An dieser Kreuzung ist der kleinste Ortsteil der Einheitsgemeinde das idyllische Gübs. Die erste urkundliche Erwähnung ist eine Kaufbestätigung aus dem Jahr 1221, mit der der Besitzwechsel vom Kloster Zinna zum Lorenzkloster Magdeburg bestätigt wurde. Der Ortsname, der durch Gubiz und Gubtz zu Gübs wurde, ist slawischen Ursprungs; allgemein wird jedoch angenommen, dass der Ort von deutschen Siedlern gegründet wurde. Das Territorium ist im ganzen Land bekannt,als Gründungsmitglied des Ehle-Deichverbandes. Heute ist Gübs ein beliebtes Wohngebiet der Magdeburger.#BaugutachterGübs #Bausachverständiger #BausachverständigerGübs #BewertungGübs #Bewertunghaus #BewertungHausGübs #GrundstücksbewertungGübs #Gutachten #GutachtenGübs #Gutachter #GutachterGübs #GutachterImmobilienGübs #HausgutachterGübs #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterGübs #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungGübs #ImmobiliengutachtenGübs #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterGübs #ImmobiliensachverständigerGübs #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerGübs #Verkehrswert #VerkehrswertGübs #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenGübs #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenGübs
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Königsborn 39175

Königsborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Biederitz im Landkreis Jerichhower Land in Sachsen-Anhalt. Das Umland von Königsborn besteht

ausschließlich aus landwirtschaftlichen Flächen. Im Ort gabeln sich die Bundesstraße 184 (Richtung Zerbst-Dessau) und die Bundesstraße 246 (Richtung Möckern-Belzig). Die Stadt hat auch einen Bahnhof an der Bahnstrecke Biederitz-Trebnitz, Züge der Regionalexpress-Linie

Magdeburg - Dessau - Leipzig halten hier stündlich.Die ersten Menschen siedelten in der Jungsteinzeit und im Eisenzeit auf dem Gebiet des späteren Königsborn Alter. Einige tausend Jahre später – 1164 – wird erstmals ein Ort namens „Cuningesburne“ urkundlich erwähnt, der dann ab 1205 „Konigsborne“ heißt altes Herrenhaus in Königsborn. Der Legende nach wurde der Brunnen von einem König entdeckt, der mit seinem Gefolge unterwegs war. Im 14. Jahrhundert verödete und verfiel die Stätte, bis später ein Kloster und dann ein Gutshof errichtet wurden. Oberst von Ziegesar baute das Anwesen später zu einem Renaissanceschloss aus. In dieser Zeit gründete Kriegsrat Friedrich Gossler, Herrschaft Alt Königsborn, eine Seidenfabrik, die 1779 Konkurs machte. 1935 hatte das Heereswaffenamt seinen Sitz in Königsborn – es wurde am 28. Mai 1944 von den Amerikanern zerstört. Heute gibt es neben der Landwirtschaft und zahlreichen Gewerbebetrieben eine Bahnausbildungsstätte für den Bau von Eisenbahnen in Königsborn.#BaugutachterKönigsborn #Bausachverständiger #BausachverständigerKönigsborn #Bewertunghaus #BewertungHausKönigsborn #BewertungKönigsborn #GrundstücksbewertungKönigsborn #Gutachten #GutachtenKönigsborn #Gutachter #GutachterImmobilienKönigsborn #GutachterKönigsborn #HausgutachterKönigsborn #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterKönigsborn #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungKönigsborn #ImmobiliengutachtenKönigsborn #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterKönigsborn #ImmobiliensachverständigerKönigsborn #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerKönigsborn #Verkehrswert #VerkehrswertKönigsborn #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenKönigsborn #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenKönigsborn
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Heyrothsberge 39175

Heyrothsberge ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Biederitz im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Unmittelbar westlich der

Heyrothsberge liegt das Landeshauptstadtgebiet Magdeburg, von dem die Stadt durch den breiten Elbe-Umflutkanal und die durch ihn

verlaufende Ehle getrennt ist. Die Bundesstraße 1 verläuft durch Heyrothsberge und überquert hier über eine Brücke den Umflutkanal. In Ort beginnt die Bundesstraße 1841820 entstand die Straße von Magdeburg nach Möser, die heutige Bundesstraße 1. Westlich des heutigen Standorts Heyrothsberg wurde eine Brücke über die Ehle gebaut. August Heyroth aus Magdeburg war häufiger Gast in einem neu geschaffenen Restaurant. In diesem Gebiet befanden sich die Fuchsberge, eine große Sanddüne, die sich bis nach Gommern erstreckte.1848 eröffnete Heyroth südlich von Biederitz an der Landstraße nach Zerbst eine Kiesgrube und förderte den Sand aus der Düne. Die in diesem Bereich entstandene Siedlung erhielt den Namen Heyrothsberge, nach dem das Gebiet ursprünglich Heyroths Sandberge hieß. Heyroth soll den Ehrgeiz gehabt haben, der Gegend seinen Namen zu geben. 1938 wurde auf der Nordseite des Heyrothsbergs die überregional bedeutende Feuerwehrschule Heyrothsberge gegründet.#BaugutachterHeyrothsberge #Bausachverständiger #BausachverständigerHeyrothsberge #Bewertunghaus #BewertungHausHeyrothsberge #BewertungHeyrothsberge #GrundstücksbewertungHeyrothsberge #Gutachten #GutachtenHeyrothsberge #Gutachter #GutachterHeyrothsberge #GutachterImmobilienHeyrothsberge #HausgutachterHeyrothsberge #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHeyrothsberge #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHeyrothsberge #ImmobiliengutachtenHeyrothsberge #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHeyrothsberge #ImmobiliensachverständigerHeyrothsberge #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHeyrothsberge #Verkehrswert #VerkehrswertHeyrothsberge #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHeyrothsberge #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHeyrothsberge
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Büden 39291

Büden ist ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Büden liegt zwischen Fläming und Magdeburger

Elbtal. Die Umgebung ist rein landwirtschaftlich geprägt. Das Zentrum von Möckern ist neun Kilometer entfernt und nach einer zwei Kilometer langen Sackgasse über die Bundesstraße B246 zu erreichen. Die Stadt ist kreisförmig um die zentrale Kirche angeordnet und hat einen ländlichen Charakter. Dem aufmerksamen Besucher werden zum ersten Mal die Gewölbe der Bauernhöfe auffallen, die typisch für viele Städte unserer Gegend sind. Die Höfe sind meist sehr weitläufig mit großen Wohngebäuden und mächtigen Scheunen, die sich um den rechteckigen Hof gruppieren. Die Gemeinde Büden wurde erstmals 992 als Budin erwähnt. Eine slawische Besiedlung ist schon viel früher anzunehmen. Bereits 1420 hatte sich der Ortsname in Büden geändert. Die Bauernstadt Büden entwickelte sich Ende des 19. Jahrhunderts während der sogenannten Gründerzeit gut. 1878 wurde eine neue Schule mit 70 Kindern eröffnet. 1892 wurde der Bahnhof Büden an der Bahnstrecke Magdeburg-Loburg eröffnet, 1894 wurde erstmals ein Postamt eröffnet. Auch nach dem Zweiten Weltkrieg blieb die Landwirtschaft für Büden bestimmend. Erst mit dem Ende des politischen Systems in der DDR konnte die Dorfgemeinschaft mit dem Wiederaufbau der Kirche St. Moritz beginnen. Mit der Gründung einer landwirtschaftlichen Genossenschaft wurde die Entwicklung der örtlichen Landwirtschaft fortgesetzt und am Bahnhof ein Gewerbegebiet geschaffen. Im Dorf wurde ein neues Einfamilienhaus gebaut und alle Straßen mit modernen Pflastern aufgewertet. Seit dem 1. Januar 2003 ist Büden in die Stadt Möckern eingemeindet.#BaugutachterBüden #Bausachverständiger #BausachverständigerBüden #BewertungBüden #Bewertunghaus #BewertungHausBüden #GrundstücksbewertungBüden #Gutachten #GutachtenBüden #Gutachter #GutachterBüden #GutachterImmobilienBüden #HausgutachterBüden #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterBüden #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungBüden #ImmobiliengutachtenBüden #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterBüden #ImmobiliensachverständigerBüden #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerBüden #Verkehrswert #VerkehrswertBüden #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenBüden #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenBüden

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Hohenziatz 39291

Hohenziatz liegt acht Kilometer nordöstlich des Hauptortes Möckern und ist mit diesem durch die Kreisstraße 1230 verbunden.

Der Ort liegt am Nebenfluss der Elbe Ihle und ist von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Bis auf Richtung Osten sind die Waldgebiete gesperrt. Die Gemeinde Hohenziatz setzt sich aus den Ortsteilen Hohenziatz und Lüttgenziatz zusammen. Hohenziatz kann auf eine 1000-jährige Geschichte zurückblicken und wurde 992 erstmals urkundlich erwähnt. In dem Gebiet gibt es eine Reihe von Biotopen mit einer vielfältigen Flora und Fauna. Bis 1819 gab es in Hohenziatz ein Postamt mit Pferdewechslern. Die Gemeinde Hohenziatz hat Wanderern und Radfahrern mit ihrer wunderschönen Umgebung viel zu bieten und nicht zuletzt die mit viel Liebe und Arbeit gestaltete Badestelle am Erlenstrand zeugt von der vaterländischen Verbundenheit der Hohenziatzer .#BaugutachterHohenziatz #Bausachverständiger #BausachverständigerHohenziatz #Bewertunghaus #BewertungHausHohenziatz #BewertungHohenziatz #GrundstücksbewertungHohenziatz #Gutachten #GutachtenHohenziatz #Gutachter #GutachterHohenziatz #GutachterImmobilienHohenziatz #HausgutachterHohenziatz #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterHohenziatz #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungHohenziatz #ImmobiliengutachtenHohenziatz #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterHohenziatz #ImmobiliensachverständigerHohenziatz #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerHohenziatz #Verkehrswert #VerkehrswertHohenziatz #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenHohenziatz #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenHohenziatz

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Pietzpuhl 39291

Pietzpuhl ist ein Ortsteil der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist über eine Stichstraße zu erreichen, die von der Bundesstraße 1 abzweigt und nur wenige Kilometer entfernt ist die Auffahrt zur Autobahn A2. Im Westen der Stadt befinden sich landwirtschaftliche Flächen, im Osten wird der Ort von Wäldern eingerahmt. Im Nordwesten erheben sich der Kapaunberg mit 105 Metern und der Kapaunberg mit 102 Metern, die mit diesen Höhen zu den höchsten Punkten im Westfläming zählen. In der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts befand sich dort eine der 62 Stationen einer preußischen optischen Telegrafenlinie. In einer Urkunde vom 6. Januar 1306, die den Besitzwechsel des Domkapitels von Magdeburg zum Bistum Brandenburg besiegelte, wird erstmals ein Ort namens Putzpul erwähnt. Zu Beginn des 18. Jahrhunderts stand hier bereits ein Schloss, das 1730 einem barocken Neubau weichen musste,

den Werner von Wulffen, ebenfalls Domherr von Halberstadt, erbauen ließ. Schloss und Schlossanlage wurden in den nächsten

Generationen stark ausgebaut. Seit dem Ende der Schlesischen Kriege 1748 ließ Friedrich der Große alljährlich vom 25. bis 28. Mai

an dem Ort zwischen Pietzpuhl und Körbelitz Revue passieren. In den Jahren 1808 bis 1828 gestaltete Carl von Wulffen einen Schlosspark

im englischen Stil. Ab 1840 wurde im westlichen Kavaliershaus eine Schnapsbrennerei eingerichtet. 1945 im Rahmen der Bodenreform wurde die Familie von Wulffen enteignet. Die Gemeinde erhielt die Rechtsträgerschaft für das Schloss. Die Gemeinde vermittelte zunächst Flüchtlingsfamilien dorthin. Nachdem die letzten Bewohner das Schloss 1965 verlassen hatten, stand es leer. 1997 gelang der Familie von Wulffen die Rückeerlangung ihres ehemaligen Schloss- und Parkbesitzes. 2001 erwarb die Stadtgemeinde eines der zum Schlosspark gehörenden Kavalleriehäuser, baute das baufällige Gebäude originalgetreu wieder auf und richtete dort ein Ausflugsrestaurant, Seminarräume, Trausaal, Malschule und Ausstellungsräume ein. Schloss und Schlosspark wurden unter Denkmalschutz gestellt. Am 1. Januar 2010 wurde Pietzpuhl in die Gemeinde Möser eingemeindet.#BaugutachterPietzpuhl #Bausachverständiger #BausachverständigerPietzpuhl #Bewertunghaus #BewertungHausPietzpuhl #BewertungPietzpuhl #GrundstücksbewertungPietzpuhl #Gutachten #GutachtenPietzpuhl #Gutachter #GutachterImmobilienPietzpuhl #GutachterPietzpuhl #HausgutachterPietzpuhl #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterPietzpuhl #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungPietzpuhl #ImmobiliengutachtenPietzpuhl #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterPietzpuhl #ImmobiliensachverständigerPietzpuhl #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerPietzpuhl #Verkehrswert #VerkehrswertPietzpuhl #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenPietzpuhl #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenPietzpuhl

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Krüssau 39291

Krüssau ist ein Dorf und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die von ausgedehnten Waldgebieten geprägte Landschaft gehört zu den westlichen Ausläufern des Flämings und unmittelbar zum Landschaftsschutzgebiet „Möckern-Magdeburgerforth“. Der Name Crüssau taucht erstmals 1370 auf. Seit jeher wird der Ort vom Herrensitz dominiert. Mitte des 19. Jahrhunderts widmeten sich mehrere Einwohner der Stoffherstellung; Damals gab es im Ort etwa 20 Webstühle. Bis zum 31. Dezember 2009 war Krüssau mit seinem Ortsteil Brandenstein eine selbstständige Gemeinde in der Einheitsgemeinde Möckern.#BaugutachterKrüssau #Bausachverständiger #BausachverständigerKrüssau #Bewertunghaus #BewertungHausKrüssau #BewertungKrüssau #GrundstücksbewertungKrüssau #Gutachten #GutachtenKrüssau #Gutachter #GutachterImmobilienKrüssau #GutachterKrüssau #HausgutachterKrüssau #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterKrüssau #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungKrüssau #ImmobiliengutachtenKrüssau #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterKrüssau #ImmobiliensachverständigerKrüssau #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerKrüssau #Verkehrswert #VerkehrswertKrüssau #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenKrüssau #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenKrüssau

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Reesdorf 39291

Reesdorf (bis 1930 Räsdorf) ist eine Stadt und ein Ortsteil von Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.

Reesdorf liegt ca. 18 km südlich von Genthin. Reesdorf liegt direkt an der Autobahn Berlin - Hannover. Die Landeshauptstadt Magdeburg

ist 45 km entfernt, die Kreisstadt Burg 25 km und die Stadt Brandenburg 25 km. In Reesdorf gibt es Kiefern- und Mischwälder, südlich ein

Hochmoor und die Ottoquelle nach Südosten. Reesdorf liegt direkt im Naturschutzgebiet Möckern - Magdeburgerforth. Wirtschaftlich ist die Gemeinde durch Land- und Forstwirtschaft geprägt. Das bekannte Landschulheim Waldhof in Reesdorf bietet vielen Kindern die Möglichkeit zur Erholung.#BaugutachterReesdorf #Bausachverständiger #BausachverständigerReesdorf #Bewertunghaus #BewertungHausReesdorf #BewertungReesdorf #GrundstücksbewertungReesdorf #Gutachten #GutachtenReesdorf #Gutachter #GutachterImmobilienReesdorf #GutachterReesdorf #HausgutachterReesdorf #immobilienbewerter #ImmobilienbewerterReesdorf #Immobilienbewertung #ImmobilienbewertungReesdorf #ImmobiliengutachtenReesdorf #Immobiliengutachter #ImmobiliengutachterReesdorf #ImmobiliensachverständigerReesdorf #Immobilienwert #Sachverständiger #SachverständigerReesdorf #Verkehrswert #VerkehrswertReesdorf #Verkehrswertgutachten #VerkehrswertgutachtenReesdorf #WertermittlungImmobilien #WertgutachtenReesdorf

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Was ist ein Sanierungsfahrplan?

Ein Energiekonzept für die Gebäudesanierung ist eine individuell erstellte Planung zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes. Es wird von qualifizierten Energieberatern oder Architekten entwickelt und umfasst eine umfassende Analyse des aktuellen Zustands des Gebäudes sowie konkrete Vorschläge zur energetischen Optimierung.

Das Energiekonzept analysiert den energetischen Ist-Zustand des Gebäudes und identifiziert geeignete Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und zur Verbesserung des energetischen Standards. Sowohl kurz- als auch langfristige Maßnahmen werden dabei berücksichtigt. Das Energiekonzept bildet die Grundlage für die Planung und Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen und enthält auch eine Kostenübersicht.

Im Energiekonzept werden die geplanten Maßnahmen detailliert beschrieben, wie beispielsweise eine verbesserte Gebäudedämmung, der Austausch von Fenstern oder die Installation einer effizienteren Heizungsanlage. Es werden auch die geschätzten Kosten und die erwarteten Energieeinsparungen für jede Maßnahme angegeben. Darüber hinaus wird in der Regel eine Priorisierung der Maßnahmen vorgenommen, um diejenigen mit dem größten Einsparpotenzial zuerst umzusetzen.

Ein Energiekonzept kann für verschiedene Gebäudetypen, wie Wohn- oder Gewerbegebäude, erstellt werden. Es dient sowohl den Eigentümern als auch Energieberatern, Planern und Handwerkern als Entscheidungshilfe. Zudem kann es bei der Beantragung von Fördermitteln und Finanzierungen verwendet werden. Ein Energiekonzept ist ein wichtiges Instrument für die energetische Sanierung von Gebäuden und trägt zur Erreichung von Klimaschutzzielen bei.
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Hausgeld: Das sollten Sie unbedingt beachten!

Das Wichtigste in Kürze:

Das Hausgeld definiert sich als regelmäßige finanzielle Aufwendung, die von den Eigentümern einer Wohnanlage zur Deckung der gemeinschaftlichen Kosten getragen werden muss. Es setzt sich in der Regel aus verschiedenen Posten zusammen, wie beispielsweise den Betriebskosten für Strom und Wasser sowie Rücklagen für Instandhaltungsarbeiten oder Versicherungen. Das Ziel des Hausgeldes besteht darin, einen gerechten Ausgleich zwischen den einzelnen Eigentümern herzustellen und somit einen reibungslosen Ablauf im gemeinschaftlichen Zusammenleben zu gewährleisten.

1. Einleitung

Das Hausgeld: eine Zahlung, die für viele Wohnungseigentümer ein ständiges Thema ist. Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und warum ist es so wichtig, das Hausgeld zu beachten? In diesem Absatz wollen wir uns eingehend mit dieser Thematik auseinandersetzen.

Warum ist es nun aber so wichtig, das Hausgeld zu beachten? Ganz einfach: Das Hausgeld bildet die Grundlage für die Bewirtschaftung der gesamten Wohnanlage. Es ermöglicht unter anderem die Finanzierung von Reparaturen oder neuen Investitionen sowie den Unterhalt der Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser oder Grünanlagen. Durch eine kontinuierliche Zahlung des Hausgeldes wird also nicht nur der Wert der Immobilie erhalten, sondern auch das harmonische Miteinander innerhalb der Wohnanlage gewährleistet.

Es gilt daher als selbstverständlich und verantwortungsbewusst, dass jeder Wohnungseigentümer seine Pflicht zur rechtzeitigen Zahlung des Hausgeldes erfüllt. Nur so kann das Funktionieren der Gemeinschaft gewährleistet werden und möglichen finanziellen Engpässen vorgebeugt werden.

 

2. Was ist im Hausgeld enthalten?

Das Thema "Hausgeld" ist für viele Wohnungseigentümer ein wichtiges und oft auch komplexes Thema. Bei genauerer Betrachtung wird deutlich, dass das monatliche Hausgeld eine Vielzahl von Kosten abdeckt, die für den reibungslosen Betrieb einer Wohnanlage notwendig sind.

Im Hausgeld sind in erster Linie die laufenden Kosten für Instandhaltung, Verwaltung und Versicherungen enthalten. Dies umfasst beispielsweise Reparaturen am Gebäude oder an gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Aufzügen oder Heizungsanlagen. Auch Ausgaben für Gartenpflege oder Reinigungsdienste fallen unter diese Kategorie. Des Weiteren werden mit dem Hausgeld auch die Verwaltungskosten gedeckt, zu denen beispielsweise Buchhaltungsaufgaben, Korrespondenz mit Behörden sowie die Organisation von Eigentümerversammlungen gehören.

Ein wichtiger Unterschied zum Mietverhältnis besteht darin, dass im Hausgeld auch Rücklagenbildung vorgesehen ist. Diese Rücklagen dienen dazu, größere Reparatur- oder Modernisierungsmaßnahmen in der Zukunft finanzieren zu können und stellen somit eine langfristige Absicherung dar.

Es ist unerlässlich als Wohnungseigentümer das Zusammenspiel zwischen den einzelnen Positionen des Hausgelds zu verstehen und transparent nachvollziehen zu können. Denn nur so kann man sich einen Überblick über die monatlichen Kosten verschaffen und gegebenenfalls auch Rückschlüsse auf notwendige Maßnahmen ziehen.

Das Hausgeld eine wichtige finanzielle Grundlage für den Betrieb einer Wohnanlage. Es ermöglicht die Deckung aller anfallenden Kosten und gewährleistet somit ein angenehmes Zusammenleben in der Gemeinschaft. Umso wichtiger ist es, sich mit dem Thema intensiv auseinanderzusetzen und bei Fragen oder Unklarheiten einen kompetenten Ansprechpartner zur Seite zu haben. Denn nur so kann man als Wohnungseigentümer sicherstellen, dass das Hausgeld optimal genutzt wird und langfristig eine stabile Grundlage für die Werterhaltung der Immobilie darstellt.

3. Wie wird das Hausgeld berechnet?

Nun kommen wir zu einer Frage, die für viele Wohnungseigentümer von großer Bedeutung ist: Wie wird das Hausgeld eigentlich berechnet? Das Hausgeld ist die monatliche Zahlung, die jeder Eigentümer an die Eigentümergemeinschaft leisten muss, um gemeinsame Ausgaben wie Instandhaltungen und Verwaltungskosten zu decken. Die Höhe des Hausgelds kann je nach Wohnanlage stark variieren und hängt von verschiedenen Faktoren ab.

Ein entscheidender Einflussfaktor auf das Hausgeld sind zum Beispiel die Größe der Wohnung oder des Hauses sowie deren Lage. Je größer und exklusiver eine Immobilie ist, desto höher werden in der Regel auch die Kosten für deren Instandhaltung sein. Zudem spielt auch der Zustand des Gebäudes eine Rolle: Sind größere Reparaturen oder Modernisierungen nötig, erhöht sich entsprechend das Hausgeld.

Auch der Umfang der gemeinschaftlichen Einrichtungen und Dienstleistungen hat einen Einfluss auf die Höhe des Hausgelds. Gibt es beispielsweise einen Aufzug im Gebäude oder ein Schwimmbad zur Nutzung, müssen diese kostenintensiven Anlagen regelmäßig gewartet werden – was sich selbstverständlich im Hausgeld niederschlägt.

Um Ihnen ein besseres Verständnis dafür zu geben, wie das Hausgeld konkret berechnet wird, möchte ich Ihnen eine Beispielrechnung vorstellen: Angenommen Ihre Wohnanlage hat insgesamt 20 Wohnungen mit einem Gesamtflächenanteil von 2.000 Quadratmetern. Die Gesamtkosten für Instandhaltung und Verwaltung belaufen sich auf 100.000 Euro pro Jahr. Für die Berechnung des Hausgelds müssen Sie nun Ihren individuellen Flächenanteil ermitteln, in diesem Fall beträgt dieser also 100 Quadratmeter (5% von 2.000). Ihr Anteil an den Gesamtkosten beträgt somit 5.000 Euro pro Jahr oder monatlich rund 416 Euro.

Wie Sie sehen, gibt es eine Vielzahl von Faktoren, die die Höhe des Hausgelds beeinflussen können. Daher ist es wichtig, sich vor dem Kauf einer Immobilie über diese Kosten im Klaren zu sein und diese bei der Finanzplanung entsprechend zu berücksichtigen. Nur so können unangenehme Überraschungen vermieden werden.

4. Was passiert, wenn das Hausgeld nicht bezahlt wird?

Die Auswirkungen der Nichtzahlung deines Hausgeld können ernsthaft sein. Der erste Schritt seitens der Eigentümergemeinschaft besteht normalerweise darin, dich schriftlich auf deine Zahlungsverpflichtungen hinzuweisen und eine Frist für die Begleichung des offenen Betrags festzulegen. Bleibt diese Mahnung unbeachtet oder erfolgt weiterhin keine Bezahlung des rückständigen Betrags nach Ablauf dieser Frist kann dies rechtliche Folgen haben.

Im schlimmsten Fall droht dir als säumiger Zahler ein gerichtliches Mahnverfahren sowie zusätzliche Kosten in Form von Anwalts- und Gerichtsgebühren - alles auf deine eigenen Kosten natürlich! Zudem kann die Gemeinschaft beschließen einen Rechtsanwalt einzuschalten um ihr Geld einzufordern – auch hier entstehen weitere Kosten für den säumigen Wohnungseigentümer.

Um solche unangenehmen Situationen zu vermeiden gibt es jedoch Möglichkeiten vorbeugend tätig zu werden:

- Überprüfe regelmäßige Eingänge: Behalte immer im Blick ob alle Geldeingänge und -Ausgänge korrekt verbucht werden. So kannst du frühzeitig feststellen, ob es eventuelle Zahlungsrückstände gibt.


- Schaffe dir finanziellen Spielraum: Lege im Voraus Geld für das Hausgeld zur Seite oder richte einen Dauerauftrag ein, um sicherzustellen, dass die Beträge rechtzeitig beglichen werden können.


- Kommunikation ist der Schlüssel: Solltest du Schwierigkeiten haben deine Verpflichtungen zu erfüllen, sprich offen mit deiner Eigentümergemeinschaft darüber. Unter Umständen kann eine Ratenzahlung vereinbart oder andere Lösungen gefunden werden.

Indem du diese Tipps beherzigst und immer pünktlich zahlst minimierst du nicht nur das Risiko von Konsequenzen bei Nichtzahlung des Hausgelds sondern trägst auch zum reibungslosen Ablauf in deiner Wohnungseigentümergemeinschaft bei.

5. Wie kann man das Hausgeld senken?

Das Thema des Hausgelds ist ein wichtiger Aspekt beim Kauf einer Immobilie und sollte keinesfalls vernachlässigt werden. Es handelt sich hierbei um die monatlichen Kosten, die auf dich als Eigentümer zukommen können und unter anderem für Instandhaltung, Verwaltung oder Versicherungen anfallen.

Wenn es darum geht, dein Hausgeld zu senken, gibt es einige Tipps und Möglichkeiten zur Einsparung von Kosten:

1.Vergleiche Angebote: Überprüfe regelmäßig deine aktuellen Verträge bezüglich der Versicherungen oder auch der Müllabfuhrgebühren in deiner Wohnanlage. Oftmals lassen sich günstigere Alternativen finden.

2.Energiesparen: Durch den Einsatz energieeffizienter Geräte sowie gezieltes Heizen und Lüften lässt sich nicht nur Energie sondern auch Geld sparen – sowohl langfristig als auch kurzfristig bei den Nebenkostenabrechnungen.

3.Vermeide unnötige Ausgaben: Achte darauf, dass keine Leerstände entstehen indem du vermietete Räume wiederholt prüfst ob sie tatsächlich genutzt werden.Dadurch vermeidest du zusätzliche Betriebskosten wie zum Beispiel Wartungs- oder Reinigungskosten.

4.Verbesserung des gemeinschaftlichen Miteinanders : Eine gute Kommunikation innerhalb der Gemeinschaft kann dazu beitragen,dass Reparaturen schneller erkannt bzw. durchgeführt werden

Dabei gilt jedoch stets zu beachten ,dass diese Maßnahmen je nach individueller Situation variieren können und nicht immer umsetzbar sind. Daher ist es ratsam, sich in jedem Fall mit einem Fachmann oder der Hausverwaltung abzustimmen.

Die Senkung des Hausgelds kann langfristig einen erheblichen finanziellen Vorteil für dich als Eigentümer bedeuten. Nutze daher die genannten Tipps zur Einsparung von Kosten und achte stets auf ein effizientes Haushalten im Sinne deiner Immobilie!

6. Fazit

Du hast nun einen umfassenden Einblick in das Thema Hausgeld erhalten und weißt, wie wichtig es ist, dieses regelmäßig zu zahlen. Doch was sind die wichtigsten Punkte, die du beachten solltest? Hier eine kurze Zusammenfassung:

- Verständnis des Hausgelds: Das Hausgeld setzt sich aus verschiedenen Kosten zusammen, wie beispielsweise Instandhaltungs- und Verwaltungskosten. Es dient zur Deckung dieser Ausgaben sowie zur Bildung einer Rücklage für größere Reparaturen.


- Pünktliche Zahlungen: Um finanzielle Engpässe zu vermeiden und ein reibungsloses Funktionieren der Gemeinschaft sicherzustellen, ist es essentiell, das Hausgeld immer rechtzeitig zu begleichen.


- Kontrolle der Abrechnungen: Prüfe regelmäßig deine Nebenkostenabrechnungen und vergewissere dich, dass diese korrekt sind. Bei Unklarheiten oder Zweifeln kannst du den Verwalter kontaktieren.


- Sparen für unvorhergesehene Ausgaben: Lege zusätzlich zum monatlichen Beitrag eine eigene Rücklage an, um auf eventuelle Sonderumlagen vorbereitet zu sein.


- Kommunikation mit der Eigentümergemeinschaft: Halte dich über wichtige Entscheidungen oder Änderungen im Gebäude informiert und beteilige dich aktiv am Austausch innerhalb der Gemeinschaft.

Abschließend können wir festhalten, dass das Thema Hausgeld keineswegs zu unterschätzen ist. Es ist wichtig, die finanzielle Verantwortung als Eigentümer/in ernst zu nehmen und das Hausgeld als notwendigen Beitrag zur Instandhaltung des Gebäudes zu verstehen.

Indem du die genannten Empfehlungen befolgst und dein Hausgeld immer pünktlich zahlst, trägst du zum langfristigen Werterhalt deiner Immobilie bei und sorgst für ein harmonisches Zusammenleben in der Eigentümergemeinschaft.

Nützliche Links:

- https://de.wikipedia.org/wiki/Hausgeld_(Wohnungseigentum)

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